Prix immobilier à Sermaise (91530)
Prix au m² et ventes réelles à Sermaise, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 617 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Sermaise en bref
À Sermaise, une maison se vend en médiane 2 559 €/m², soit 271 750 € pour 99 m² (-9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (106 000 € en médiane), -9,6 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Sermaise se classe 147e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 768 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sermaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 863 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 667 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 661 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 814 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 559 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sermaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 000 € | 46 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 220 000 € | 42 m² | 4 421 | 3 |
| Maison 4 pièces | 275 600 € | 97 m² | 2 951 | 12 |
| Maison 5 pièces | 278 500 € | 116 m² | 2 434 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 353 150 € | 144 m² | 2 409 | 6 |
Les rues de Sermaise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jourdain3 464 €/m²6 ventes · 312 225 € médian
- Route de Mondetour3 166 €/m²4 ventes · 288 000 € médian
- Avenue de Dourdan3 037 €/m²3 ventes · 152 900 € médian
- Impasse des Anciennes Écoles3 036 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- Allée du Bois2 982 €/m²4 ventes · 228 800 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Paris1 714 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
- Rue des Bienvenus2 083 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue des Sources2 307 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
- Rue Boileau2 463 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue de Morainville2 727 €/m²7 ventes · 238 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Morainville2 727 €/m²7 ventes · 238 900 € médian
- Rue de la Petite Mare2 852 €/m²6 ventes · 278 475 € médian
- Rue Jourdain3 464 €/m²6 ventes · 312 225 € médian
- Impasse des Anciennes Écoles3 036 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- Allée du Bois2 982 €/m²4 ventes · 228 800 € médian
Les DPE à Sermaise
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Clos Des Vignes | 169 m² · 7 p. | 1 005 m² | 399 000 € | 2 361 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 110 m² · 4 p. | 1 010 m² | 233 000 € | 2 118 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jourdain | 70 m² · 2 p. | 411 m² | 309 450 € | 4 421 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 100 m² · 3 p. | 760 m² | 101 000 € | 1 010 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 1 622 m² | 250 000 € | 2 778 |
| août 2025 | Appart. | Imp Des Anciennes Ecoles | 28 m² · 1 p. | — | 98 000 € | 3 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fosse Aux Chasseurs | 116 m² · 5 p. | 1 003 m² | 369 000 € | 3 181 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Houches | 152 m² · 5 p. | 524 m² | 360 000 € | 2 368 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 103 m² · 4 p. | 422 m² | 180 000 € | 1 748 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Grenouillere | 42 m² · 2 p. | 214 m² | 220 000 € | 5 238 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Clos Renard | 120 m² · 6 p. | 2 979 m² | 329 900 € | 2 749 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Morainville | 77 m² · 4 p. | 471 m² | 238 900 € | 3 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sermaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sermaise (maisons 2 740 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roinville | 3,1 km | 2 673 (-2 %) | 4 900 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Chéron | 3,3 km | 3 045 (+11 %) | 3 307 | 281 |
| Prix immobilier Souzy-la-Briche | 4,3 km | 2 485 (-9 %) | 2 676 | 18 |
| Prix immobilier Villeconin | 4,4 km | 3 281 (+20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Val-Saint-Germain | 4,6 km | 3 052 (+11 %) | 2 577 | 72 |
| Prix immobilier Boissy-le-Sec | 4,9 km | 2 181 (-20 %) | 2 203 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Montcouronne | 5,4 km | 3 083 (+13 %) | 3 504 | 71 |
| Prix immobilier Breux-Jouy | 5,5 km | 2 937 (+7 %) | 3 595 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sermaise
- Quel est le prix au m² à Sermaise (91530) ?
- Pour une maison, 2 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -9,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 500 €/m² (2 ventes), -9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 355 et 3 172 €/m².
- Combien coûte une maison à Sermaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sermaise sur les deux dernières années publiées est de 271 750 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sermaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sermaise ?
- T2 : 70 000 € en médiane (46 m², 1 500 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 275 600 € (97 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 278 500 € (116 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sermaise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jourdain (3 464 €/m²), Route de Mondetour (3 166 €/m²), Avenue de Dourdan (3 037 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Paris (1 714 €/m²), Rue des Bienvenus (2 083 €/m²), Rue des Sources (2 307 €/m²).
- Sermaise est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 740 contre 3 500 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 036 contre 3 000 €/m²). Autour : Roinville 2 673 €/m², Saint-Chéron 3 045 €/m², Souzy-la-Briche 2 485 €/m², Villeconin 3 281 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sermaise : 26 décembre 2025.
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