Prix immobilier à Roinville (91410)
Prix au m² et ventes réelles à Roinville, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 319 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Roinville en bref
À Roinville, une maison se vend en médiane 2 242 €/m², soit 254 500 € pour 98 m² (-16,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 605 €/m² (116 185 € en médiane), -24,6 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Roinville se classe 151e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roinville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 649 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 819 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 617 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 673 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 242 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roinville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 900 € | 25 m² | 4 880 | 3 |
| Maison 2 pièces | 192 000 € | 92 m² | 1 920 | 3 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 70 m² | 2 564 | 3 |
| Maison 4 pièces | 254 500 € | 79 m² | 3 204 | 6 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 122 m² | 2 370 | 5 |
Les rues de Roinville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Château4 636 €/m²11 ventes · 137 000 € médian
- Route de la Vallée2 763 €/m²6 ventes · 255 750 € médian
- Rue de l'Orme2 684 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Lavoir2 491 €/m²3 ventes · 351 200 € médian
- Chemin des Roues2 370 €/m²3 ventes · 276 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Colombiers2 332 €/m²4 ventes · 291 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Petit Château4 636 €/m²11 ventes · 137 000 € médian
- Route de la Vallée2 763 €/m²6 ventes · 255 750 € médian
- Rue des Colombiers2 332 €/m²4 ventes · 291 500 € médian
- Chemin des Roues2 370 €/m²3 ventes · 276 000 € médian
- Rue de l'Orme2 684 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Roinville
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Petit Chateau | 25 m² · 1 p. | — | 122 000 € | 4 880 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 69 m² · 3 p. | 400 m² | 94 567 € | 1 371 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Butte A Mulots | 96 m² · 5 p. | 1 232 m² | 305 000 € | 3 177 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 123 m² · 5 p. | 691 m² | 260 000 € | 2 114 |
| août 2025 | Maison | Che Des Roues | 135 m² · 5 p. | 741 m² | 320 000 € | 2 370 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Colombiers | 70 m² · 3 p. | 1 368 m² | 315 000 € | 4 500 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Besliere | 70 m² · 2 p. | 190 m² | 100 000 € | 1 429 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte De Poissard | 50 m² · 2 p. | — | 116 470 € | 2 329 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Cavee Saint Martin | 96 m² · 4 p. | 760 m² | 257 500 € | 2 682 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Beauvais | 78 m² · 3 p. | 730 m² | 200 000 € | 2 564 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Petit Chateau | 25 m² · 1 p. | — | 115 900 € | 4 636 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Champarts | 92 m² · 2 p. | 559 m² | 245 000 € | 2 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roinville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roinville (maisons 2 673 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sermaise | 3,1 km | 2 740 (+3 %) | 3 036 | 92 |
| Prix immobilier Les Granges-le-Roi | 3,7 km | 2 780 (+4 %) | 4 085 | 46 |
| Prix immobilier Boissy-le-Sec | 4,5 km | 2 181 (-18 %) | 2 203 | 24 |
| Prix immobilier La Forêt-le-Roi | 4,6 km | 2 531 (-5 %) | 2 500 | 25 |
| Prix immobilier Dourdan | 4,8 km | 2 960 (+11 %) | 3 001 | 629 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sous-Dourdan | 5,6 km | 3 130 (+17 %) | 2 286 | 44 |
| Prix immobilier Villeconin | 5,8 km | 3 281 (+23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Val-Saint-Germain | 6,2 km | 3 052 (+14 %) | 2 577 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roinville
- Quel est le prix au m² à Roinville (91410) ?
- Pour une maison, 2 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -16,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 605 €/m² (2 ventes), -24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 134 et 3 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Roinville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roinville sur les deux dernières années publiées est de 254 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roinville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roinville ?
- Maison 4 pièces : 254 500 € (79 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (122 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roinville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Château (4 636 €/m²), Route de la Vallée (2 763 €/m²), Rue de l'Orme (2 684 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Colombiers (2 332 €/m²).
- Roinville est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 673 contre 3 500 €/m²), les appartements 63 % plus chers que (4 900 contre 3 000 €/m²). Autour : Sermaise 2 740 €/m², Les Granges-le-Roi 2 780 €/m², Boissy-le-Sec 2 181 €/m², La Forêt-le-Roi 2 531 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roinville : 12 novembre 2025.
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