Prix immobilier à Les Granges-le-Roi (91410)
Prix au m² et ventes réelles à Les Granges-le-Roi, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 197 habitants. Dernière vente connue : 4 octobre 2025.
Les Granges-le-Roi en bref
À Les Granges-le-Roi, une maison se vend en médiane 2 441 €/m², soit 298 000 € pour 99 m² (-16,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 085 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Les Granges-le-Roi se classe 145e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 792 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Granges-le-Roi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 767 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 985 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 875 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 920 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 441 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Granges-le-Roi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 281 100 € | 111 m² | 2 532 | 3 |
| Maison 4 pièces | 294 000 € | 92 m² | 3 071 | 8 |
| Maison 5 pièces | 294 000 € | 91 m² | 3 313 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 400 € | 134 m² | 2 500 | 10 |
Les rues de Les Granges-le-Roi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Sablonniere3 169 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue de l'Erable2 875 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Rue d'Angerville2 800 €/m²17 ventes · 260 500 € médian
- Rue de Marchais2 710 €/m²3 ventes · 340 400 € médian
- Rue des Courtils2 480 €/m²3 ventes · 260 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Etampes2 441 €/m²3 ventes · 318 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Angerville2 800 €/m²17 ventes · 260 500 € médian
- Rue d'Etampes2 441 €/m²3 ventes · 318 000 € médian
- Rue de l'Erable2 875 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Rue de la Sablonniere3 169 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue de Marchais2 710 €/m²3 ventes · 340 400 € médian
Les DPE à Les Granges-le-Roi
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Granges-le-RoiDernières ventes à Les Granges-le-Roi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Sauvage | 43 m² · 2 p. | 945 m² | 65 000 € | 1 512 |
| sept. 2025 | Maison | Rle Des Groux | 141 m² · 6 p. | 2 168 m² | 392 050 € | 2 780 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Erable | 194 m² · 6 p. | 1 035 m² | 304 850 € | 1 571 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Popineaux | 94 m² · 3 p. | 385 m² | 180 500 € | 1 920 |
| août 2025 | Maison | Rue D Angerville | 74 m² · 4 p. | 1 339 m² | 255 000 € | 3 446 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Etampes | 137 m² · 6 p. | 914 m² | 334 400 € | 2 441 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Marchais | 126 m² · 8 p. | 686 m² | 341 400 € | 2 710 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Richarville | 98 m² · 4 p. | 784 m² | 298 000 € | 3 041 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Marchais | 67 m² · 4 p. | 1 226 m² | 169 000 € | 2 522 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D Angerville | 89 m² · 5 p. | 1 528 m² | 293 000 € | 3 292 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D Angerville | 144 m² · 6 p. | — | 363 000 € | 2 521 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Courtils | 84 m² · 4 p. | 291 m² | 260 500 € | 3 101 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Granges-le-Roi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Granges-le-Roi (maisons 2 780 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Richarville | 3,4 km | 2 457 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Forêt-le-Roi | 3,5 km | 2 531 (-9 %) | 2 500 | 25 |
| Prix immobilier Corbreuse | 3,6 km | 2 667 (-4 %) | 4 816 | 100 |
| Prix immobilier Roinville | 3,7 km | 2 673 (-4 %) | 4 900 | 60 |
| Prix immobilier Dourdan | 3,9 km | 2 960 (+6 %) | 3 001 | 629 |
| Prix immobilier Boutervilliers | 5,8 km | 2 596 (-7 %) | 2 318 | 18 |
| Prix immobilier Boissy-le-Sec | 6,0 km | 2 181 (-22 %) | 2 203 | 24 |
| Prix immobilier Plessis-Saint-Benoist | 6,1 km | 2 207 (-21 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Granges-le-Roi
- Quel est le prix au m² à Les Granges-le-Roi (91410) ?
- Pour une maison, 2 441 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 458 et 3 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Granges-le-Roi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Granges-le-Roi sur les deux dernières années publiées est de 298 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Granges-le-Roi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Granges-le-Roi ?
- Maison 4 pièces : 294 000 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 294 000 € (91 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Granges-le-Roi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Sablonniere (3 169 €/m²), Rue de l'Erable (2 875 €/m²), Rue d'Angerville (2 800 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Etampes (2 441 €/m²).
- Les Granges-le-Roi est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 780 contre 3 500 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (4 085 contre 3 000 €/m²). Autour : Richarville 2 457 €/m², La Forêt-le-Roi 2 531 €/m², Corbreuse 2 667 €/m², Roinville 2 673 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Granges-le-Roi : 4 octobre 2025.
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