Prix immobilier à Plessis-Saint-Benoist (91410)
Prix au m² et ventes réelles à Plessis-Saint-Benoist, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 22 février 2025.
Plessis-Saint-Benoist en bref
À Plessis-Saint-Benoist, une maison se vend en médiane 2 130 €/m², soit 180 000 € pour 102 m² (-7,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Plessis-Saint-Benoist se classe 174e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plessis-Saint-Benoist
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Plessis-Saint-Benoist
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Plessis-Saint-BenoistDernières ventes à Plessis-Saint-Benoist
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue D Authon | 115 m² · 5 p. | 2 828 m² | 245 000 € | 2 130 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Dourdan | 75 m² · 3 p. | 985 m² | 180 000 € | 2 400 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Mare | 108 m² · 5 p. | 1 225 m² | 106 000 € | 981 |
| août 2024 | Maison | Rue De Merobert | 130 m² · 6 p. | 852 m² | 287 700 € | 2 213 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Merobert | 70 m² · 3 p. | 1 410 m² | 175 000 € | 2 500 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Haies | 127 m² · 4 p. | 1 252 m² | 139 202 € | 1 096 |
| juin 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 92 m² · 4 p. | 1 298 m² | 266 500 € | 2 897 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Haies | 32 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 4 063 |
| mars 2022 | Maison | Vc Les Antres Rue D Authon | 138 m² · 5 p. | 1 000 m² | 125 000 € | 906 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Merobert | 125 m² · 6 p. | 664 m² | 275 000 € | 2 200 |
| avr. 2021 | Maison | Pl De La Mare | 95 m² · 4 p. | 1 337 m² | 254 000 € | 2 674 |
| avr. 2021 | Maison | Rue D Authon | 60 m² · 3 p. | 384 m² | 110 000 € | 1 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plessis-Saint-Benoist
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plessis-Saint-Benoist (maisons 2 207 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Richarville | 2,8 km | 2 457 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mérobert | 3,0 km | 2 117 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Boutervilliers | 3,6 km | 2 596 (+18 %) | 2 318 | 18 |
| Prix immobilier Authon-la-Plaine | 3,9 km | 2 498 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Escobille | 4,2 km | 1 935 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Forêt-le-Roi | 4,7 km | 2 531 (+15 %) | 2 500 | 25 |
| Prix immobilier Chalo-Saint-Mars | 5,0 km | 2 441 (+11 %) | 1 948 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 6,1 km | 2 486 (+13 %) | 2 644 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plessis-Saint-Benoist
- Quel est le prix au m² à Plessis-Saint-Benoist (91410) ?
- Pour une maison, 2 130 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 649 et 2 543 €/m².
- Combien coûte une maison à Plessis-Saint-Benoist ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plessis-Saint-Benoist sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plessis-Saint-Benoist ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Plessis-Saint-Benoist est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (2 207 contre 3 500 €/m²). Autour : Richarville 2 457 €/m², Mérobert 2 117 €/m², Boutervilliers 2 596 €/m², Authon-la-Plaine 2 498 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plessis-Saint-Benoist : 22 février 2025.
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