Prix immobilier à Saint-Hilaire (91780)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 401 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Saint-Hilaire en bref
À Saint-Hilaire, une maison se vend en médiane 2 573 €/m², soit 322 000 € pour 121 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 921 €/m² (211 360 € en médiane), +23,4 % sur un an. Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Saint-Hilaire se classe 159e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Hilaire
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 289 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-HilaireDernières ventes à Saint-Hilaire
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rte De La Pierre Levee | 75 m² · 2 p. | — | 219 070 € | 2 921 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 127 m² · 4 p. | 164 m² | 348 800 € | 2 746 |
| juin 2025 | Maison | Cr N32 Montoir De La Croix | 75 m² · 2 p. | 750 m² | 180 000 € | 2 400 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Pierre Levee | 121 m² · 7 p. | 921 m² | 322 000 € | 2 661 |
| mai 2024 | Appart. | Rte De La Pierre Levee | 86 m² · 2 p. | — | 203 650 € | 2 368 |
| août 2022 | Maison | All Des Tilleuls | 127 m² · 4 p. | 164 m² | 315 270 € | 2 482 |
| juil. 2022 | Maison | Che Des Hautes Terres | 40 m² · 2 p. | 1 181 m² | 218 000 € | 5 450 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De La Pierre Levee | 173 m² · 5 p. | 2 685 m² | 430 000 € | 2 486 |
| juil. 2021 | Maison | All Ste Segonde | 67 m² · 4 p. | 324 m² | 189 000 € | 2 821 |
| juil. 2021 | Maison | Cr N32 Montoir De La Croix | 198 m² · 9 p. | 954 m² | 383 000 € | 1 934 |
| févr. 2021 | Maison | Rte De La Pierre Levee | 54 m² · 3 p. | 210 m² | 122 000 € | 2 259 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire (maisons 2 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boutervilliers | 2,9 km | 2 596 (+4 %) | 2 318 | 18 |
| Prix immobilier Chalo-Saint-Mars | 3,8 km | 2 441 (-2 %) | 1 948 | 51 |
| Prix immobilier Brières-les-Scellés | 4,8 km | 2 703 (+9 %) | 3 906 | 57 |
| Prix immobilier Boissy-le-Sec | 4,9 km | 2 181 (-12 %) | 2 203 | 24 |
| Prix immobilier La Forêt-le-Roi | 4,9 km | 2 531 (+2 %) | 2 500 | 25 |
| Prix immobilier Étampes | 5,3 km | 2 674 (+8 %) | 2 387 | 1 679 |
| Prix immobilier Plessis-Saint-Benoist | 6,1 km | 2 207 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villeconin | 6,8 km | 3 281 (+32 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire (91780) ?
- Pour une maison, 2 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 921 €/m² (1 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 400 et 2 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire sur les deux dernières années publiées est de 322 000 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Hilaire est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 486 contre 3 500 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 644 contre 3 000 €/m²). Autour : Boutervilliers 2 596 €/m², Chalo-Saint-Mars 2 441 €/m², Brières-les-Scellés 2 703 €/m², Boissy-le-Sec 2 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire : 30 juillet 2025.
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