Prix immobilier à Chalo-Saint-Mars (91780)
Prix au m² et ventes réelles à Chalo-Saint-Mars, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 053 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Chalo-Saint-Mars en bref
À Chalo-Saint-Mars, une maison se vend en médiane 2 294 €/m², soit 208 600 € pour 92 m² (-18,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 948 €/m² (88 700 € en médiane). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Chalo-Saint-Mars se classe 163e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 509 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalo-Saint-Mars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 356 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 435 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 463 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 812 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chalo-Saint-Mars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 155 835 € | 80 m² | 1 674 | 3 |
| Maison 3 pièces | 171 000 € | 68 m² | 2 612 | 3 |
| Maison 4 pièces | 208 600 € | 91 m² | 2 463 | 5 |
| Maison 5 pièces | 254 000 € | 105 m² | 2 391 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 382 000 € | 132 m² | 2 485 | 4 |
Les rues de Chalo-Saint-Mars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Boutervilliers3 182 €/m²3 ventes · 182 500 € médian
- Hameau des Sablons2 780 €/m²4 ventes · 190 838 € médian
- Le Bois Minard2 337 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Hameau de Beaumont2 268 €/m²6 ventes · 257 450 € médian
- Rue de l'Église2 250 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Eudes le Maire2 143 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Doc Solon2 231 €/m²6 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Pelleterie2 247 €/m²3 ventes · 195 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Doc Solon2 231 €/m²6 ventes · 141 000 € médian
- Hameau de Beaumont2 268 €/m²6 ventes · 257 450 € médian
- Rue de l'Église2 250 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Hameau des Sablons2 780 €/m²4 ventes · 190 838 € médian
- Route de Boutervilliers3 182 €/m²3 ventes · 182 500 € médian
Les DPE à Chalo-Saint-Mars
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chalo-Saint-MarsDernières ventes à Chalo-Saint-Mars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pelleterie | 68 m² · 3 p. | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| oct. 2025 | Maison | Hameau Des Sablons | 95 m² · 4 p. | 3 194 m² | 208 600 € | 2 196 |
| sept. 2025 | Maison | Les Boutards | 92 m² · 5 p. | 1 046 m² | 220 000 € | 2 391 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Boutervilliers | 47 m² · 3 p. | 10 749 m² | 171 000 € | 3 638 |
| nov. 2024 | Maison | Hameau Des Sablons | 32 m² · 2 p. | 164 m² | 90 000 € | 2 813 |
| sept. 2024 | Maison | Le Vau | 125 m² · 5 p. | 1 532 m² | 368 000 € | 2 944 |
| août 2024 | Appart. | Rue Du Doc Solon | 72 m² · 3 p. | — | 88 700 € | 1 232 |
| juil. 2024 | Maison | La Voie Neuve | 105 m² · 5 p. | 2 886 m² | 254 000 € | 2 419 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Pelleterie | 130 m² · 6 p. | 1 173 m² | 428 800 € | 3 298 |
| juin 2024 | Maison | Hameau De Beaumont | 84 m² · 4 p. | 612 m² | 76 000 € | 905 |
| déc. 2023 | Maison | Le Hameau Du Creux Chemin | 85 m² · 3 p. | 1 168 m² | 222 000 € | 2 612 |
| déc. 2023 | Appart. | Rue Eudes Le Maire | 56 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalo-Saint-Mars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalo-Saint-Mars (maisons 2 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 3,8 km | 2 486 (+2 %) | 2 644 | 11 |
| Prix immobilier Boutervilliers | 4,3 km | 2 596 (+6 %) | 2 318 | 18 |
| Prix immobilier Chalou-Moulineux | 4,5 km | 2 258 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mérobert | 4,8 km | 2 117 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Plessis-Saint-Benoist | 5,0 km | 2 207 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Guillerval | 5,8 km | 2 378 (-3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Congerville-Thionville | 6,0 km | 2 133 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Forêt-le-Roi | 6,9 km | 2 531 (+4 %) | 2 500 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalo-Saint-Mars
- Quel est le prix au m² à Chalo-Saint-Mars (91780) ?
- Pour une maison, 2 294 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 169 et 2 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalo-Saint-Mars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalo-Saint-Mars sur les deux dernières années publiées est de 208 600 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalo-Saint-Mars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalo-Saint-Mars ?
- T3 : 155 835 € en médiane (80 m², 1 674 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 208 600 € (91 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 254 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chalo-Saint-Mars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Boutervilliers (3 182 €/m²), Hameau des Sablons (2 780 €/m²), Le Bois Minard (2 337 €/m²). Les plus accessibles : Rue Eudes le Maire (2 143 €/m²), Rue du Doc Solon (2 231 €/m²), Rue de la Pelleterie (2 247 €/m²).
- Chalo-Saint-Mars est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 441 contre 3 500 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 948 contre 3 000 €/m²). Autour : Saint-Hilaire 2 486 €/m², Boutervilliers 2 596 €/m², Chalou-Moulineux 2 258 €/m², Mérobert 2 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalo-Saint-Mars : 2 décembre 2025.
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