Prix immobilier à Mérobert (91780)
Prix au m² et ventes réelles à Mérobert, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 635 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Mérobert en bref
À Mérobert, une maison se vend en médiane 1 980 €/m², soit 180 000 € pour 90 m² (-4,6 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Mérobert se classe 180e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 719 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mérobert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 127 | 8 |
| 2022 | 2 636 | 6 |
| 2023 | 2 247 | 6 |
| 2025 | 1 980 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mérobert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 74 m² | 1 959 | 3 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 90 m² | 2 058 | 7 |
| Maison 5 pièces | 224 500 € | 90 m² | 2 494 | 3 |
Les rues de Mérobert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Boissee2 485 €/m²3 ventes · 213 700 € médian
- Rue des Vignes2 419 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Gr Gde Rue2 155 €/m²17 ventes · 153 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Gde Rue2 155 €/m²17 ventes · 153 000 € médian
- Rue de la Croix Boissee2 485 €/m²3 ventes · 213 700 € médian
- Rue des Vignes2 419 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
Les DPE à Mérobert
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Boissee | 86 m² · 4 p. | 719 m² | 213 700 € | 2 485 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 150 m² · 4 p. | 1 114 m² | 308 750 € | 2 058 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 74 m² · 3 p. | 193 m² | 145 000 € | 1 959 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 200 m² · 8 p. | 6 549 m² | 355 000 € | 1 775 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 80 m² · 4 p. | 270 m² | 153 000 € | 1 913 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 88 m² · 3 p. | 317 m² | 82 000 € | 932 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 90 m² · 5 p. | 239 m² | 180 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 40 m² · 2 p. | 350 m² | 82 000 € | 2 050 |
| mai 2024 | Maison | Aubray | 110 m² · 5 p. | 2 205 m² | 322 120 € | 2 928 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Croix Boissee | 132 m² · 6 p. | 750 m² | 274 000 € | 2 076 |
| janv. 2024 | Maison | Gr Gde Rue | 105 m² · 4 p. | 434 m² | 100 000 € | 952 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Croix Boissee | 48 m² · 3 p. | 1 350 m² | 165 000 € | 3 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mérobert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mérobert (maisons 2 117 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Escobille | 2,4 km | 1 935 (-9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Plessis-Saint-Benoist | 3,0 km | 2 207 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Congerville-Thionville | 4,0 km | 2 133 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Oysonville | 4,4 km | 1 888 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chalo-Saint-Mars | 4,8 km | 2 441 (+15 %) | 1 948 | 51 |
| Prix immobilier Chalou-Moulineux | 4,9 km | 2 258 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Authon-la-Plaine | 4,9 km | 2 498 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Richarville | 5,7 km | 2 457 (+16 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mérobert
- Quel est le prix au m² à Mérobert (91780) ?
- Pour une maison, 1 980 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 936 et 2 529 €/m².
- Combien coûte une maison à Mérobert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mérobert sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mérobert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mérobert ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 224 500 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mérobert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Boissee (2 485 €/m²), Rue des Vignes (2 419 €/m²), Gr Gde Rue (2 155 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mérobert est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (2 117 contre 3 500 €/m²). Autour : Saint-Escobille 1 935 €/m², Plessis-Saint-Benoist 2 207 €/m², Congerville-Thionville 2 133 €/m², Oysonville 1 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mérobert : 19 novembre 2025.
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