Prix immobilier à Guillerval (91690)
Prix au m² et ventes réelles à Guillerval, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 808 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Guillerval en bref
À Guillerval, une maison se vend en médiane 2 478 €/m², soit 253 000 € pour 94 m² (-10,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Guillerval se classe 164e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 210 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guillerval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 276 | 8 |
| 2022 | 2 431 | 6 |
| 2023 | 2 327 | 9 |
| 2024 | 2 760 | 6 |
| 2025 | 2 478 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Guillerval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 63 m² | 2 623 | 5 |
| Maison 4 pièces | 223 500 € | 87 m² | 2 622 | 6 |
| Maison 5 pièces | 302 421 € | 113 m² | 2 301 | 7 |
Les rues de Guillerval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chanval3 024 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
- Rue de Garsenval2 877 €/m²9 ventes · 253 000 € médian
- Rue du Brelor2 327 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue de Bichereau2 281 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Fonteneau1 983 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Garsenval2 877 €/m²9 ventes · 253 000 € médian
- Rue de Bichereau2 281 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue de Chanval3 024 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
- Rue du Brelor2 327 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Fonteneau1 983 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les DPE à Guillerval
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Orme | 63 m² · 3 p. | 756 m² | 170 000 € | 2 698 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bichereau | 113 m² · 5 p. | 920 m² | 260 000 € | 2 301 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Andonville | 150 m² · 4 p. | 3 252 m² | 415 000 € | 2 767 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chanval | 58 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 897 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bichereau | 129 m² · 4 p. | 1 775 m² | 319 700 € | 2 478 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Robines | 97 m² · 3 p. | 799 m² | 254 400 € | 2 623 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 62 m² · 4 p. | 991 m² | 146 400 € | 2 361 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 177 m² · 6 p. | 1 943 m² | 442 990 € | 2 503 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Garsenval | 73 m² · 4 p. | 663 m² | 210 000 € | 2 877 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Garsenval | 141 m² · 5 p. | 4 092 m² | 415 000 € | 2 943 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Garsenval | 130 m² · 5 p. | 949 m² | 253 000 € | 1 946 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Guymont | 70 m² · 2 p. | 290 m² | 185 000 € | 2 643 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guillerval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guillerval (maisons 2 378 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saclas | 2,4 km | 2 478 (+4 %) | 2 188 | 115 |
| Prix immobilier Monnerville | 3,8 km | 1 745 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chalou-Moulineux | 4,4 km | 2 258 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rivière | 4,6 km | 1 984 (-17 %) | 2 500 | 13 |
| Prix immobilier Le Mérévillois | 5,3 km | 2 294 (-4 %) | 1 936 | 175 |
| Prix immobilier Chalo-Saint-Mars | 5,8 km | 2 441 (+3 %) | 1 948 | 51 |
| Prix immobilier Pussay | 6,3 km | 2 073 (-13 %) | 1 955 | 173 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Rivière | 6,5 km | 2 170 (-9 %) | 2 326 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guillerval
- Quel est le prix au m² à Guillerval (91690) ?
- Pour une maison, 2 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 146 et 2 893 €/m².
- Combien coûte une maison à Guillerval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guillerval sur les deux dernières années publiées est de 253 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guillerval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guillerval ?
- Maison 4 pièces : 223 500 € (87 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 302 421 € (113 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guillerval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chanval (3 024 €/m²), Rue de Garsenval (2 877 €/m²), Rue du Brelor (2 327 €/m²). Les plus accessibles : .
- Guillerval est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 378 contre 3 500 €/m²). Autour : Saclas 2 478 €/m², Monnerville 1 745 €/m², Chalou-Moulineux 2 258 €/m², Saint-Cyr-la-Rivière 1 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guillerval : 23 décembre 2025.
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