Prix immobilier à Le Mérévillois (91660)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mérévillois, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 477 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Le Mérévillois en bref
À Le Mérévillois, une maison se vend en médiane 2 322 €/m², soit 195 000 € pour 88 m² (+11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 687 €/m² (82 000 € en médiane), -17,4 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Le Mérévillois se classe 168e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 735 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mérévillois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 089 | 42 | 1 923 | 7 |
| 2022 | 2 472 | 32 | — | — |
| 2023 | 2 269 | 24 | 1 666 | 6 |
| 2024 | 2 082 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 322 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mérévillois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 31 m² | 1 613 | 3 |
| Appartement T2 | 82 000 € | 38 m² | 2 929 | 3 |
| Appartement T3 | 135 560 € | 68 m² | 2 029 | 6 |
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 48 m² | 3 367 | 7 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 69 m² | 2 553 | 19 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 92 m² | 2 067 | 25 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 103 m² | 2 221 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 000 € | 108 m² | 1 851 | 6 |
Les rues de Le Mérévillois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Aignan3 474 €/m²5 ventes · 187 600 € médian
- Rue de Laborde2 800 €/m²4 ventes · 198 000 € médian
- Rue de Givramont2 692 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Raymond Poincare2 691 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Gr Gde Rue de Montreau2 593 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo1 519 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Place St Père1 613 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle1 739 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Église1 855 €/m²4 ventes · 170 505 € médian
- Rue de la Libération1 967 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tour de Ville2 376 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle1 739 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue Maurice Berteaux2 236 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Rue de Renonval2 561 €/m²6 ventes · 211 000 € médian
- Rue des Moulins2 423 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
Les DPE à Le Mérévillois
420 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MérévilloisDernières ventes à Le Mérévillois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grives | 101 m² · 6 p. | 547 m² | 169 000 € | 1 673 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 135 m² · 5 p. | 215 m² | 205 000 € | 1 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Renonval | 65 m² · 4 p. | 2 772 m² | 120 000 € | 1 846 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 87 m² · 4 p. | 568 m² | 265 000 € | 3 046 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Chartres | 99 m² · 5 p. | 1 098 m² | 245 000 € | 2 475 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Sente Manicroche | 160 m² · 7 p. | 959 m² | 219 000 € | 1 369 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue De Montreau | 132 m² · 4 p. | 1 945 m² | 259 000 € | 1 962 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Verdiers | 94 m² · 5 p. | 539 m² | 220 000 € | 2 340 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Roitelets | 113 m² · 5 p. | 638 m² | 251 000 € | 2 221 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Raymond Poincare | 123 m² · 5 p. | 791 m² | 392 050 € | 3 187 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Gde Rue De Montreau | 134 m² · 4 p. | 713 m² | 235 000 € | 1 754 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Roitelets | 80 m² · 5 p. | 615 m² | 185 000 € | 2 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mérévillois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mérévillois (maisons 2 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pannecières | 4,1 km | 1 671 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saclas | 4,3 km | 2 478 (+8 %) | 2 188 | 115 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rivière | 4,6 km | 1 984 (-14 %) | 2 500 | 13 |
| Prix immobilier Autruy-sur-Juine | 4,6 km | 1 858 (-19 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Guillerval | 5,3 km | 2 378 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Monnerville | 5,3 km | 1 745 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Angerville | 6,8 km | 2 227 (-3 %) | 1 900 | 297 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Rivière | 6,8 km | 2 170 (-5 %) | 2 326 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mérévillois
- Quel est le prix au m² à Le Mérévillois (91660) ?
- Pour une maison, 2 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +11,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 687 €/m² (4 ventes), -17,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 932 et 2 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mérévillois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mérévillois sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mérévillois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mérévillois ?
- T2 : 82 000 € en médiane (38 m², 2 929 €/m², 3 ventes). T3 : 135 560 € en médiane (68 m², 2 029 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 195 000 € (92 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (103 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mérévillois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Aignan (3 474 €/m²), Rue de Laborde (2 800 €/m²), Rue de Givramont (2 692 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (1 519 €/m²), Place St Père (1 613 €/m²), Avenue du Gen de Gaulle (1 739 €/m²).
- Le Mérévillois est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 294 contre 3 500 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 936 contre 3 000 €/m²). Autour : Pannecières 1 671 €/m², Saclas 2 478 €/m², Saint-Cyr-la-Rivière 1 984 €/m², Autruy-sur-Juine 1 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mérévillois : 22 décembre 2025.
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