Prix immobilier à Pussay (91740)
Prix au m² et ventes réelles à Pussay, calculés sur 173 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 288 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Pussay en bref
À Pussay, une maison se vend en médiane 2 147 €/m², soit 190 000 € pour 90 m² (-1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 025 €/m² (89 000 € en médiane), +5 % sur un an. Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Pussay se classe 183e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 173 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pussay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 010 | 31 | 1 806 | 12 |
| 2022 | 2 089 | 28 | 1 861 | 14 |
| 2023 | 2 164 | 11 | 2 026 | 13 |
| 2024 | 2 188 | 17 | 1 929 | 13 |
| 2025 | 2 147 | 22 | 2 025 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Pussay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 500 € | 28 m² | 2 034 | 6 |
| Appartement T2 | 81 000 € | 43 m² | 2 017 | 18 |
| Appartement T3 | 127 000 € | 56 m² | 2 014 | 11 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 76 m² | 2 020 | 18 |
| Maison 4 pièces | 195 500 € | 93 m² | 2 188 | 21 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 97 m² | 2 258 | 9 |
Les rues de Pussay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 8 Mai 19452 678 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
- Rue de la République2 527 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
- Rue du Parc2 500 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Clos du Montbergeon2 461 €/m²6 ventes · 239 025 € médian
- Place du Souvenir2 403 €/m²4 ventes · 196 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poste1 627 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
- Rue de la Mairie1 735 €/m²8 ventes · 87 000 € médian
- Rue Charles Michels1 741 €/m²6 ventes · 169 950 € médian
- Passage du Nord1 798 €/m²5 ventes · 64 000 € médian
- Rue des Ffi1 820 €/m²10 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Étienne Laurent1 853 €/m²37 ventes · 137 000 € médian
- Rue des Ffi1 820 €/m²10 ventes · 128 000 € médian
- Rue d'Arnouville2 365 €/m²10 ventes · 99 000 € médian
- Rue de la Mairie1 735 €/m²8 ventes · 87 000 € médian
- Place de l'Église1 969 €/m²7 ventes · 63 000 € médian
Les DPE à Pussay
421 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 65 m² · 3 p. | 964 m² | 190 000 € | 2 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Etienne Laurent | 40 m² · 3 p. | 60 m² | 45 000 € | 1 125 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Ffi | 72 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 014 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Arnouville | 42 m² · 2 p. | — | 109 000 € | 2 595 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue D Arnouville | 54 m² · 3 p. | — | 132 000 € | 2 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Gommerville | 73 m² · 3 p. | 650 m² | 254 800 € | 3 490 |
| sept. 2025 | Maison | Clos Du Montbergeon | 111 m² · 5 p. | 937 m² | 282 000 € | 2 541 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 188 m² · 9 p. | 1 513 m² | 311 700 € | 1 658 |
| août 2025 | Appart. | Rue D Arnouville | 33 m² | — | 89 000 € | 2 697 |
| août 2025 | Maison | Pl Du Carrouge | 83 m² · 4 p. | 1 400 m² | 150 000 € | 1 807 |
| juil. 2025 | Maison | Clos Du Montbergeon | 100 m² · 5 p. | 490 m² | 245 000 € | 2 450 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Etienne Laurent | 83 m² · 4 p. | 943 m² | 157 905 € | 1 902 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pussay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pussay (maisons 2 073 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monnerville | 3,0 km | 1 745 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Congerville-Thionville | 3,7 km | 2 133 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gommerville | 3,8 km | 1 775 (-14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Chalou-Moulineux | 4,0 km | 2 258 (+9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Angerville | 4,3 km | 2 227 (+7 %) | 1 900 | 297 |
| Prix immobilier Oysonville | 5,9 km | 1 888 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Guillerval | 6,3 km | 2 378 (+15 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Mérobert | 7,7 km | 2 117 (+2 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pussay
- Quel est le prix au m² à Pussay (91740) ?
- Pour une maison, 2 147 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -1,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 025 €/m² (12 ventes), +5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (173 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 807 et 2 488 €/m².
- Combien coûte une maison à Pussay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pussay sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pussay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pussay ?
- T2 : 81 000 € en médiane (43 m², 2 017 €/m², 18 ventes). T3 : 127 000 € en médiane (56 m², 2 014 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 195 500 € (93 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (97 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pussay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 8 Mai 1945 (2 678 €/m²), Rue de la République (2 527 €/m²), Rue du Parc (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poste (1 627 €/m²), Rue de la Mairie (1 735 €/m²), Rue Charles Michels (1 741 €/m²).
- Pussay est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (2 073 contre 3 500 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 955 contre 3 000 €/m²). Autour : Monnerville 1 745 €/m², Congerville-Thionville 2 133 €/m², Gommerville 1 775 €/m², Chalou-Moulineux 2 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pussay : 18 décembre 2025.
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