Prix immobilier à Boissy-le-Sec (91870)
Prix au m² et ventes réelles à Boissy-le-Sec, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 690 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Boissy-le-Sec en bref
À Boissy-le-Sec, une maison se vend en médiane 1 704 €/m², soit 240 000 € pour 120 m² (-42,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 203 €/m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Boissy-le-Sec se classe 176e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 980 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boissy-le-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 181 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 704 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boissy-le-Sec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 78 m² | 2 692 | 3 |
| Maison 4 pièces | 241 500 € | 138 m² | 1 738 | 6 |
| Maison 5 pièces | 252 500 € | 150 m² | 1 902 | 4 |
Les rues de Boissy-le-Sec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Puits2 681 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Gr Grande Rue2 222 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue de la Renarde2 022 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 222 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue de la Renarde2 022 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Rue des Puits2 681 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Boissy-le-Sec
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Puits | 78 m² · 2 p. | 1 486 m² | 210 000 € | 2 692 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Renarde | 167 m² · 4 p. | 1 384 m² | 243 000 € | 1 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chataigners | 123 m² · 5 p. | 1 948 m² | 236 150 € | 1 920 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 108 m² · 4 p. | 770 m² | 240 000 € | 2 222 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Cadottes | 120 m² · 6 p. | 7 874 m² | 320 000 € | 2 667 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Vaucouleur | 176 m² · 4 p. | — | 164 500 € | 935 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 90 m² · 3 p. | 124 m² | 100 000 € | 1 111 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 178 m² · 5 p. | 1 290 m² | 265 000 € | 1 489 |
| mars 2025 | Maison | Venant Ham | 120 m² · 4 p. | 25 806 m² | 50 000 € | 417 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 7 p. | 980 m² | 406 600 € | 2 904 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Renarde | 150 m² · 4 p. | 350 m² | 303 250 € | 2 022 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Champs | 81 m² · 5 p. | 585 m² | 240 000 € | 2 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boissy-le-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boissy-le-Sec (maisons 2 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeconin | 2,8 km | 3 281 (+50 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Forêt-le-Roi | 3,6 km | 2 531 (+16 %) | 2 500 | 25 |
| Prix immobilier Brières-les-Scellés | 4,5 km | 2 703 (+24 %) | 3 906 | 57 |
| Prix immobilier Roinville | 4,5 km | 2 673 (+23 %) | 4 900 | 60 |
| Prix immobilier Boutervilliers | 4,7 km | 2 596 (+19 %) | 2 318 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 4,9 km | 2 486 (+14 %) | 2 644 | 11 |
| Prix immobilier Sermaise | 4,9 km | 2 740 (+26 %) | 3 036 | 92 |
| Prix immobilier Souzy-la-Briche | 6,0 km | 2 485 (+14 %) | 2 676 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boissy-le-Sec
- Quel est le prix au m² à Boissy-le-Sec (91870) ?
- Pour une maison, 1 704 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -42,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 778 et 2 674 €/m².
- Combien coûte une maison à Boissy-le-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boissy-le-Sec sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boissy-le-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boissy-le-Sec ?
- Maison 4 pièces : 241 500 € (138 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 252 500 € (150 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boissy-le-Sec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Puits (2 681 €/m²), Gr Grande Rue (2 222 €/m²), Rue de la Renarde (2 022 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boissy-le-Sec est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (2 181 contre 3 500 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 203 contre 3 000 €/m²). Autour : Villeconin 3 281 €/m², La Forêt-le-Roi 2 531 €/m², Brières-les-Scellés 2 703 €/m², Roinville 2 673 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boissy-le-Sec : 14 octobre 2025.
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