Prix immobilier à Villeconin (91580)
Prix au m² et ventes réelles à Villeconin, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 766 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Villeconin en bref
À Villeconin, une maison se vend en médiane 3 312 €/m², soit 285 520 € pour 84 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Villeconin se classe 71e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 741 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeconin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 055 | 6 |
| 2022 | 3 839 | 6 |
| 2023 | 4 080 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeconin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 240 260 € | 75 m² | 2 946 | 4 |
| Maison 4 pièces | 282 000 € | 80 m² | 4 080 | 3 |
Les DPE à Villeconin
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Souzy | 76 m² · 2 p. | — | 195 000 € | 2 566 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chauffour | 74 m² · 2 p. | 1 741 m² | 285 520 € | 3 858 |
| août 2025 | Maison | Che De Saint Cheron | 80 m² · 5 p. | 1 937 m² | 265 000 € | 3 313 |
| nov. 2024 | Maison | Rle De La Butte | 80 m² · 3 p. | 993 m² | 237 500 € | 2 969 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Souzy | 128 m² · 2 p. | 750 m² | 338 150 € | 2 642 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Pressoirs | 100 m² · 6 p. | 1 582 m² | 310 300 € | 3 103 |
| mai 2024 | Maison | Ferme Du Fresne | 234 m² · 8 p. | 1 794 821 m² | 2 874 000 € | 12 282 |
| déc. 2023 | Maison | Rle De La Butte | 60 m² · 2 p. | 606 m² | 195 000 € | 3 250 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Pressoirs | 80 m² · 4 p. | 772 m² | 282 000 € | 3 525 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Saint Cheron | 41 m² · 4 p. | 2 473 m² | 280 000 € | 6 829 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 84 m² · 3 p. | 2 608 m² | 355 000 € | 4 226 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 87 m² · 4 p. | 3 035 m² | 355 000 € | 4 080 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeconin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeconin (maisons 3 281 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boissy-le-Sec | 2,8 km | 2 181 (-34 %) | 2 203 | 24 |
| Prix immobilier Souzy-la-Briche | 3,4 km | 2 485 (-24 %) | 2 676 | 18 |
| Prix immobilier Étréchy | 3,8 km | 3 181 (-3 %) | 3 125 | 470 |
| Prix immobilier Brières-les-Scellés | 3,9 km | 2 703 (-18 %) | 3 906 | 57 |
| Prix immobilier Sermaise | 4,4 km | 2 740 (-16 %) | 3 036 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Favières | 5,5 km | 2 584 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Chéron | 5,8 km | 3 045 (-7 %) | 3 307 | 281 |
| Prix immobilier Roinville | 5,8 km | 2 673 (-19 %) | 4 900 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeconin
- Quel est le prix au m² à Villeconin (91580) ?
- Pour une maison, 3 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 542 et 4 093 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeconin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeconin sur les deux dernières années publiées est de 285 520 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeconin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeconin ?
- Maison 4 pièces : 282 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villeconin est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (3 281 contre 3 500 €/m²). Autour : Boissy-le-Sec 2 181 €/m², Souzy-la-Briche 2 485 €/m², Étréchy 3 181 €/m², Brières-les-Scellés 2 703 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeconin : 14 novembre 2025.
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