Prix immobilier à Étampes (91150)
Prix au m² et ventes réelles à Étampes, calculés sur 1 679 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 26 857 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Étampes en bref
À Étampes, une maison se vend en médiane 2 551 €/m², soit 235 000 € pour 90 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 248 €/m² (110 000 € en médiane), -2,9 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Étampes se classe 150e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 32 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 424 m². Chiffres calculés sur 1 679 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étampes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 635 | 132 | 2 382 | 263 |
| 2022 | 2 783 | 129 | 2 535 | 285 |
| 2023 | 2 678 | 92 | 2 414 | 207 |
| 2024 | 2 609 | 90 | 2 316 | 175 |
| 2025 | 2 551 | 100 | 2 248 | 206 |
Prix selon le nombre de pièces à Étampes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 75 000 € | 30 m² | 2 653 | 116 |
| Appartement T2 | 105 500 € | 42 m² | 2 562 | 200 |
| Appartement T3 | 130 000 € | 61 m² | 2 128 | 192 |
| Appartement T4 | 130 000 € | 73 m² | 1 833 | 73 |
| Appartement T5 | 205 000 € | 95 m² | 1 864 | 3 |
| Appartement T6 et plus | 325 000 € | 215 m² | 1 542 | 3 |
| Maison 1 pièce | 260 000 € | 803 m² | 367 | 5 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 50 m² | 3 250 | 15 |
| Maison 3 pièces | 197 000 € | 65 m² | 2 934 | 44 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 85 m² | 2 773 | 109 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 100 m² | 2 570 | 79 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 126 m² | 2 063 | 30 |
Les rues de Étampes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (151 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Coquerive3 615 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue des Belles Croix3 581 €/m²7 ventes · 239 000 € médian
- Rue Pierre Audemard3 438 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de l'Alun3 424 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue du Petit Saint Mars3 163 €/m²9 ventes · 198 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Meuniers1 333 €/m²33 ventes · 80 000 € médian
- Allée des Melites1 401 €/m²18 ventes · 112 500 € médian
- Rue J Étienne Guettard1 432 €/m²12 ventes · 113 355 € médian
- Parc du Moulin Chamois1 485 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue Elias Robert1 667 €/m²3 ventes · 111 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République2 386 €/m²111 ventes · 120 000 € médian
- Rue Saint Martin2 500 €/m²83 ventes · 118 000 € médian
- Rue Saint Jacques2 800 €/m²45 ventes · 118 000 € médian
- Rue Louis Moreau2 521 €/m²39 ventes · 117 000 € médian
- Gde Sente de la Juine3 000 €/m²38 ventes · 115 750 € médian
Les DPE à Étampes
7 312 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉtampesDernières ventes à Étampes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Moreau | 51 m² · 2 p. | — | 117 000 € | 2 294 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Platrerie | 50 m² · 2 p. | — | 121 000 € | 2 420 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tannerie | 103 m² · 4 p. | 262 m² | 120 000 € | 1 165 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Tessier | 73 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 123 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Filoir | 44 m² · 2 p. | — | 79 900 € | 1 816 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ledo Gimie | 94 m² · 5 p. | 300 m² | 230 000 € | 2 447 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Echelle | 95 m² · 4 p. | 309 m² | 229 500 € | 2 416 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Melites | 50 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Magne | 45 m² · 2 p. | — | 68 000 € | 1 511 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Guillaumet | 97 m² · 5 p. | 181 m² | 274 000 € | 2 825 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Melites | 82 m² · 4 p. | — | 74 000 € | 902 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Saint Gilles | 44 m² · 3 p. | — | 156 000 € | 3 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étampes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étampes (maisons 2 674 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ormoy-la-Rivière | 2,4 km | 2 909 (+9 %) | 2 828 | 41 |
| Prix immobilier Morigny-Champigny | 4,1 km | 3 091 (+16 %) | 2 600 | 252 |
| Prix immobilier Brières-les-Scellés | 4,7 km | 2 703 (+1 %) | 3 906 | 57 |
| Prix immobilier Boissy-la-Rivière | 4,9 km | 2 341 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 5,3 km | 2 486 (-7 %) | 2 644 | 11 |
| Prix immobilier Marolles-en-Beauce | 7,0 km | 2 261 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chalo-Saint-Mars | 7,1 km | 2 441 (-9 %) | 1 948 | 51 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Rivière | 7,2 km | 2 170 (-19 %) | 2 326 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étampes
- Quel est le prix au m² à Étampes (91150) ?
- Pour une maison, 2 551 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (100 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 248 €/m² (208 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 679 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 227 et 3 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Étampes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étampes sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étampes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étampes ?
- T2 : 105 500 € en médiane (42 m², 2 562 €/m², 200 ventes). T3 : 130 000 € en médiane (61 m², 2 128 €/m², 192 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (85 m², 109 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (100 m², 79 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étampes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Coquerive (3 615 €/m²), Rue des Belles Croix (3 581 €/m²), Rue Pierre Audemard (3 438 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Meuniers (1 333 €/m²), Allée des Melites (1 401 €/m²), Rue J Étienne Guettard (1 432 €/m²).
- Étampes est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 674 contre 3 500 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 387 contre 3 000 €/m²). Autour : Ormoy-la-Rivière 2 909 €/m², Morigny-Champigny 3 091 €/m², Brières-les-Scellés 2 703 €/m², Boissy-la-Rivière 2 341 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étampes : 30 décembre 2025.
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