Prix immobilier à Corbreuse (91410)
Prix au m² et ventes réelles à Corbreuse, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 640 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Corbreuse en bref
À Corbreuse, une maison se vend en médiane 2 632 €/m², soit 265 250 € pour 98 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 050 €/m² (121 500 € en médiane), -0,8 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Corbreuse se classe 152e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corbreuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 632 | 18 | 2 804 | 6 |
| 2022 | 2 860 | 16 | 7 316 | 11 |
| 2023 | 2 656 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 739 | 10 | 6 100 | 5 |
| 2025 | 2 632 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Corbreuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 121 000 € | 19 m² | 6 241 | 5 |
| Appartement T2 | 127 000 € | 37 m² | 3 379 | 3 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 83 m² | 2 896 | 5 |
| Maison 4 pièces | 249 000 € | 84 m² | 2 667 | 13 |
| Maison 5 pièces | 277 000 € | 98 m² | 2 636 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 342 690 € | 120 m² | 2 331 | 3 |
Les rues de Corbreuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Montceaux6 241 €/m²21 ventes · 139 000 € médian
- Rue de l'Antiquin3 148 €/m²4 ventes · 273 920 € médian
- Rue d'Etampes3 086 €/m²11 ventes · 252 000 € médian
- Rue Saint Roch2 833 €/m²10 ventes · 123 500 € médian
- Rue du Trou des Saules2 810 €/m²3 ventes · 328 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Petit Four2 393 €/m²3 ventes · 311 150 € médian
- Rue du Hurepoix2 505 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Rue du Clos de Coignieres2 526 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue de la Ferme Thibault2 564 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue de l'Orme Creux2 590 €/m²13 ventes · 224 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Montceaux6 241 €/m²21 ventes · 139 000 € médian
- Rue de l'Orme Creux2 590 €/m²13 ventes · 224 000 € médian
- Rue d'Etampes3 086 €/m²11 ventes · 252 000 € médian
- Rue Saint Roch2 833 €/m²10 ventes · 123 500 € médian
- Rue du Plessis2 632 €/m²5 ventes · 139 900 € médian
Les DPE à Corbreuse
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Montceaux | 20 m² · 1 p. | — | 121 000 € | 6 050 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Entrepreneurs | 94 m² · 5 p. | 840 m² | 319 000 € | 3 394 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Etampes | 150 m² · 5 p. | 1 887 m² | 392 000 € | 2 613 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Etampes | 124 m² · 5 p. | 935 m² | 240 000 € | 1 935 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Saint Roch | 35 m² · 2 p. | — | 118 250 € | 3 379 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Coignieres | 71 m² · 4 p. | 635 m² | 270 000 € | 3 803 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Four | 128 m² · 5 p. | 546 m² | 368 750 € | 2 881 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 96 m² · 4 p. | 408 m² | 265 250 € | 2 763 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Coignieres | 95 m² · 3 p. | 720 m² | 240 000 € | 2 526 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Montceaux | 60 m² · 4 p. | 574 m² | 123 000 € | 2 050 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Petites Ouches | 98 m² · 5 p. | 317 m² | 241 050 € | 2 460 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Petit Four | 130 m² · 5 p. | 2 439 m² | 311 150 € | 2 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corbreuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corbreuse (maisons 2 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Granges-le-Roi | 3,6 km | 2 780 (+4 %) | 4 085 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bréthencourt | 3,8 km | 2 264 (-15 %) | 2 722 | 35 |
| Prix immobilier Dourdan | 4,1 km | 2 960 (+11 %) | 3 001 | 629 |
| Prix immobilier Sainte-Mesme | 4,2 km | 2 428 (-9 %) | 3 205 | 39 |
| Prix immobilier Richarville | 4,4 km | 2 457 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Authon-la-Plaine | 5,0 km | 2 498 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Allainville | 5,8 km | 2 476 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Forêt-le-Roi | 6,6 km | 2 531 (-5 %) | 2 500 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corbreuse
- Quel est le prix au m² à Corbreuse (91410) ?
- Pour une maison, 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 6 050 €/m² (3 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 375 et 3 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Corbreuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corbreuse sur les deux dernières années publiées est de 265 250 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corbreuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corbreuse ?
- T2 : 127 000 € en médiane (37 m², 3 379 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 249 000 € (84 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 277 000 € (98 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corbreuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Montceaux (6 241 €/m²), Rue de l'Antiquin (3 148 €/m²), Rue d'Etampes (3 086 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Petit Four (2 393 €/m²), Rue du Hurepoix (2 505 €/m²), Rue du Clos de Coignieres (2 526 €/m²).
- Corbreuse est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 667 contre 3 500 €/m²), les appartements 61 % plus chers que (4 816 contre 3 000 €/m²). Autour : Les Granges-le-Roi 2 780 €/m², Saint-Martin-de-Bréthencourt 2 264 €/m², Dourdan 2 960 €/m², Sainte-Mesme 2 428 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corbreuse : 8 décembre 2025.
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