Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Bréthencourt, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 690 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Saint-Martin-de-Bréthencourt en bref
À Saint-Martin-de-Bréthencourt, une maison se vend en médiane 2 831 €/m², soit 217 400 € pour 120 m² (+65,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 660 €/m² (107 500 € en médiane), -2,5 % sur un an. Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Saint-Martin-de-Bréthencourt se classe 230e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 690 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Bréthencourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 240 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 362 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Bréthencourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 120 m² | 1 667 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-de-Bréthencourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Corbreuse2 735 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Rue Traversiere2 722 €/m²6 ventes · 118 135 € médian
- Allée des Clos2 393 €/m²3 ventes · 306 300 € médian
- Rue Saint Jacques2 148 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Château2 007 €/m²6 ventes · 276 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château2 007 €/m²6 ventes · 276 000 € médian
- Rue Traversiere2 722 €/m²6 ventes · 118 135 € médian
- Rue de Corbreuse2 735 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Allée des Clos2 393 €/m²3 ventes · 306 300 € médian
- Rue Saint Jacques2 148 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-Bréthencourt
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Corbreuse | 125 m² · 5 p. | 378 m² | 220 000 € | 1 760 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Taillis | 64 m² · 5 p. | 814 m² | 249 755 € | 3 902 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Traversiere | 47 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 660 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 123 m² · 2 p. | 10 552 m² | 214 800 € | 1 746 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Traversiere | 33 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 727 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 60 m² · 3 p. | 1 969 m² | 100 000 € | 1 667 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Ouches | 137 m² · 6 p. | 493 m² | 208 000 € | 1 518 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 120 m² · 4 p. | 565 m² | 272 000 € | 2 267 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L'Oree Du Bois | 80 m² · 4 p. | 1 708 m² | 264 900 € | 3 311 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Traversiere | 66 m² · 2 p. | 296 m² | 248 000 € | 3 758 |
| mai 2023 | Maison | Pl De La Forge | 143 m² · 3 p. | 480 m² | 323 750 € | 2 264 |
| févr. 2023 | Maison | Che Des Moulins | 120 m² · 3 p. | 1 460 m² | 100 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Bréthencourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Bréthencourt (maisons 2 264 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Mesme | 3,0 km | 2 428 (+7 %) | 3 205 | 39 |
| Prix immobilier Corbreuse | 3,8 km | 2 667 (+18 %) | 4 816 | 100 |
| Prix immobilier Ponthévrard | 3,9 km | 3 076 (+36 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Boinville-le-Gaillard | 4,2 km | 2 465 (+9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ablis | 4,8 km | 2 684 (+19 %) | 2 738 | 191 |
| Prix immobilier Allainville | 5,4 km | 2 476 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Dourdan | 5,8 km | 2 960 (+31 %) | 3 001 | 629 |
| Prix immobilier Saint-Arnoult-en-Yvelines | 6,7 km | 3 076 (+36 %) | 2 917 | 320 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660) ?
- Pour une maison, 2 831 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +65,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 660 €/m² (1 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 629 et 2 911 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Bréthencourt sur les deux dernières années publiées est de 217 400 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Corbreuse (2 735 €/m²), Rue Traversiere (2 722 €/m²), Allée des Clos (2 393 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-de-Bréthencourt est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (2 264 contre 3 958 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 722 contre 4 000 €/m²). Autour : Sainte-Mesme 2 428 €/m², Corbreuse 2 667 €/m², Ponthévrard 3 076 €/m², Boinville-le-Gaillard 2 465 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Bréthencourt : 17 juillet 2025.
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