Prix immobilier à Boinville-le-Gaillard (78660)
Prix au m² et ventes réelles à Boinville-le-Gaillard, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 597 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Boinville-le-Gaillard en bref
À Boinville-le-Gaillard, une maison se vend en médiane 1 980 €/m², soit 259 750 € pour 91 m² (-8,6 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Boinville-le-Gaillard se classe 221e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 849 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boinville-le-Gaillard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 453 | 8 |
| 2023 | 2 800 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Boinville-le-Gaillard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 254 224 € | 95 m² | 2 674 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 500 € | 169 m² | 1 834 | 3 |
Les DPE à Boinville-le-Gaillard
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 329 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boinville-le-GaillardDernières ventes à Boinville-le-Gaillard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 93 m² · 4 p. | 452 m² | 217 000 € | 2 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Gobeline | 186 m² · 8 p. | 828 m² | 302 500 € | 1 626 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Gobeline | 50 m² · 1 p. | 108 m² | 125 000 € | 2 500 |
| août 2024 | Maison | Pas A Niveau 42 | 169 m² · 6 p. | 2 118 m² | 310 000 € | 1 834 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Prieure | 60 m² · 6 p. | 2 190 m² | 197 000 € | 3 283 |
| sept. 2023 | Maison | Res Les Jardins | 126 m² · 4 p. | 940 m² | 321 000 € | 2 548 |
| août 2023 | Maison | Che De La Petite Remise | 80 m² · 4 p. | 775 m² | 230 849 € | 2 886 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Sent Du Couvent | 91 m² · 4 p. | 623 m² | 277 600 € | 3 051 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Gds Champs | 56 m² · 3 p. | 1 490 m² | 106 000 € | 1 893 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Gobeline | 105 m² · 4 p. | 935 m² | 294 000 € | 2 800 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Gobeline | 97 m² · 4 p. | 849 m² | 120 000 € | 1 237 |
| déc. 2022 | Maison | Res Les Jardins | 86 m² · 4 p. | 793 m² | 212 000 € | 2 465 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boinville-le-Gaillard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boinville-le-Gaillard (maisons 2 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ablis | 3,8 km | 2 684 (+9 %) | 2 738 | 191 |
| Prix immobilier Orsonville | 4,0 km | 2 531 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Allainville | 4,0 km | 2 476 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bréthencourt | 4,2 km | 2 264 (-8 %) | 2 722 | 35 |
| Prix immobilier Prunay-en-Yvelines | 5,9 km | 2 672 (+8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Ponthévrard | 6,7 km | 3 076 (+25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Aunay-sous-Auneau | 6,9 km | 2 213 (-10 %) | 1 650 | 104 |
| Prix immobilier Corbreuse | 7,0 km | 2 667 (+8 %) | 4 816 | 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boinville-le-Gaillard
- Quel est le prix au m² à Boinville-le-Gaillard (78660) ?
- Pour une maison, 1 980 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 179 et 2 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Boinville-le-Gaillard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boinville-le-Gaillard sur les deux dernières années publiées est de 259 750 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boinville-le-Gaillard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boinville-le-Gaillard ?
- Maison 4 pièces : 254 224 € (95 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boinville-le-Gaillard est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (2 465 contre 3 958 €/m²). Autour : Ablis 2 684 €/m², Orsonville 2 531 €/m², Allainville 2 476 €/m², Saint-Martin-de-Bréthencourt 2 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boinville-le-Gaillard : 4 décembre 2025.
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