Prix immobilier à Prunay-en-Yvelines (78660)
Prix au m² et ventes réelles à Prunay-en-Yvelines, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 808 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Prunay-en-Yvelines en bref
À Prunay-en-Yvelines, une maison se vend en médiane 2 643 €/m², soit 319 000 € pour 106 m² (+7 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Prunay-en-Yvelines se classe 192e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 745 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prunay-en-Yvelines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 588 | 11 |
| 2022 | 3 074 | 16 |
| 2023 | 2 689 | 10 |
| 2024 | 2 469 | 8 |
| 2025 | 2 643 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Prunay-en-Yvelines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 99 m² | 2 467 | 5 |
| Maison 4 pièces | 295 106 € | 96 m² | 2 759 | 8 |
| Maison 5 pièces | 332 500 € | 134 m² | 2 711 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 418 476 € | 196 m² | 2 105 | 4 |
Les rues de Prunay-en-Yvelines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Libération3 132 €/m²8 ventes · 429 900 € médian
- Rue des Pres2 951 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Rue d'Andret2 836 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Plaine2 770 €/m²4 ventes · 336 400 € médian
- Rue Grande Rue1 660 €/m²6 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération3 132 €/m²8 ventes · 429 900 € médian
- Rue Grande Rue1 660 €/m²6 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Plaine2 770 €/m²4 ventes · 336 400 € médian
- Rue des Pres2 951 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Rue d'Andret2 836 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Prunay-en-Yvelines
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Prunay-en-Yvelines ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Prunay-en-YvelinesDernières ventes à Prunay-en-Yvelines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Belle Image | 88 m² · 2 p. | 952 m² | 161 680 € | 1 837 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Andret | 103 m² · 4 p. | 2 884 m² | 362 750 € | 3 522 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Celestins | 70 m² · 4 p. | 1 932 m² | 108 000 € | 1 543 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 128 m² · 3 p. | 2 166 m² | 481 500 € | 3 762 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Chesnaye | 90 m² · 4 p. | 965 m² | 295 212 € | 3 280 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Andret | 67 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 836 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Travaux Du Roy | 129 m² · 5 p. | 769 m² | 209 300 € | 1 622 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Rochefort | 99 m² · 3 p. | 925 m² | 242 500 € | 2 449 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 160 m² · 5 p. | 3 880 m² | 530 000 € | 3 313 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Oree Des Champs | 140 m² · 5 p. | 748 m² | 337 000 € | 2 407 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 75 m² · 3 p. | 462 m² | 185 000 € | 2 467 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 212 m² · 7 p. | 4 284 m² | 456 000 € | 2 151 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prunay-en-Yvelines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prunay-en-Yvelines (maisons 2 672 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ablis | 3,9 km | 2 684 (0 %) | 2 738 | 191 |
| Prix immobilier Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 4,1 km | 2 333 (-13 %) | 2 081 | 359 |
| Prix immobilier Orsonville | 5,5 km | 2 531 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Levainville | 5,7 km | 2 361 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Orphin | 5,8 km | 2 764 (+3 %) | 2 300 | 42 |
| Prix immobilier Boinville-le-Gaillard | 5,9 km | 2 465 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Écrosnes | 5,9 km | 2 331 (-13 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Ymeray | 7,6 km | 2 555 (-4 %) | 2 219 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prunay-en-Yvelines
- Quel est le prix au m² à Prunay-en-Yvelines (78660) ?
- Pour une maison, 2 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 084 et 3 178 €/m².
- Combien coûte une maison à Prunay-en-Yvelines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prunay-en-Yvelines sur les deux dernières années publiées est de 319 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prunay-en-Yvelines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prunay-en-Yvelines ?
- Maison 4 pièces : 295 106 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 332 500 € (134 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prunay-en-Yvelines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Libération (3 132 €/m²), Rue des Pres (2 951 €/m²), Rue d'Andret (2 836 €/m²). Les plus accessibles : .
- Prunay-en-Yvelines est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 672 contre 3 958 €/m²). Autour : Ablis 2 684 €/m², Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 333 €/m², Orsonville 2 531 €/m², Levainville 2 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prunay-en-Yvelines : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.