Prix immobilier à Écrosnes (28320)
Prix au m² et ventes réelles à Écrosnes, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 869 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Écrosnes en bref
À Écrosnes, une maison se vend en médiane 2 178 €/m², soit 239 750 € pour 98 m² (-11,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Écrosnes se classe 41e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 005 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écrosnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 192 | 11 |
| 2022 | 2 457 | 12 |
| 2023 | 2 020 | 10 |
| 2024 | 2 459 | 14 |
| 2025 | 2 178 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Écrosnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 146 000 € | 60 m² | 2 307 | 4 |
| Maison 3 pièces | 228 950 € | 80 m² | 2 792 | 5 |
| Maison 4 pièces | 197 000 € | 78 m² | 2 460 | 11 |
| Maison 5 pièces | 280 769 € | 122 m² | 2 301 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 274 800 € | 145 m² | 1 753 | 6 |
Les rues de Écrosnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Briqueterie2 792 €/m²3 ventes · 228 950 € médian
- Rue Lucien Petit Anct Epernon2 643 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
- Rue Pasteur2 631 €/m²4 ventes · 218 750 € médian
- Rue Gustave Lhopiteau2 627 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Rue de la Beauce2 516 €/m²3 ventes · 271 750 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Nefliers1 434 €/m²4 ventes · 124 214 € médian
- Impasse de Montafilant1 500 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Harpe2 178 €/m²3 ventes · 308 000 € médian
- Rue du Moulin à Vent2 218 €/m²4 ventes · 185 500 € médian
- Rue des Yvelines2 247 €/m²6 ventes · 181 025 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chartres2 301 €/m²9 ventes · 276 100 € médian
- Rue des Yvelines2 247 €/m²6 ventes · 181 025 € médian
- Impasse des Nefliers1 434 €/m²4 ventes · 124 214 € médian
- Rue du Moulin à Vent2 218 €/m²4 ventes · 185 500 € médian
- Rue Lucien Petit Anct Epernon2 643 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
Les DPE à Écrosnes
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chartres | 86 m² · 4 p. | 624 m² | 180 000 € | 2 093 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Montafilant | 160 m² · 5 p. | 3 583 m² | 286 000 € | 1 788 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Lhopiteau | 70 m² · 4 p. | 585 m² | 206 650 € | 2 952 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 78 m² · 4 p. | 833 m² | 100 000 € | 1 282 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Harpe | 186 m² · 7 p. | 1 800 m² | 299 500 € | 1 610 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Malteau | 58 m² · 2 p. | 1 848 m² | 150 000 € | 2 586 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Nefliers | 101 m² · 4 p. | 1 600 m² | 305 000 € | 3 020 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chartres | 120 m² · 4 p. | 800 m² | 230 000 € | 1 917 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chartres | 118 m² · 6 p. | 1 688 m² | 276 100 € | 2 340 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Fief | 160 m² · 6 p. | 900 m² | 273 500 € | 1 709 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Briqueterie | 82 m² · 3 p. | 450 m² | 228 950 € | 2 792 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Harpe | 195 m² · 5 p. | 990 m² | 424 700 € | 2 178 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écrosnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écrosnes (maisons 2 331 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gallardon | 4,1 km | 2 258 (-3 %) | 1 900 | 203 |
| Prix immobilier Émancé | 4,2 km | 3 244 (+39 %) | 2 617 | 25 |
| Prix immobilier Orphin | 4,5 km | 2 764 (+19 %) | 2 300 | 42 |
| Prix immobilier Ymeray | 5,4 km | 2 555 (+10 %) | 2 219 | 39 |
| Prix immobilier Gas | 5,6 km | 2 584 (+11 %) | 2 299 | 49 |
| Prix immobilier Droue-sur-Drouette | 5,8 km | 2 608 (+12 %) | 2 181 | 39 |
| Prix immobilier Prunay-en-Yvelines | 5,9 km | 2 672 (+15 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Épernon | 5,9 km | 2 652 (+14 %) | 2 766 | 403 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écrosnes
- Quel est le prix au m² à Écrosnes (28320) ?
- Pour une maison, 2 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 800 et 2 889 €/m².
- Combien coûte une maison à Écrosnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écrosnes sur les deux dernières années publiées est de 239 750 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écrosnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écrosnes ?
- Maison 4 pièces : 197 000 € (78 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 280 769 € (122 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écrosnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Briqueterie (2 792 €/m²), Rue Lucien Petit Anct Epernon (2 643 €/m²), Rue Pasteur (2 631 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Nefliers (1 434 €/m²), Impasse de Montafilant (1 500 €/m²), Rue de la Harpe (2 178 €/m²).
- Écrosnes est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 331 contre 1 851 €/m²). Autour : Gallardon 2 258 €/m², Émancé 3 244 €/m², Orphin 2 764 €/m², Ymeray 2 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écrosnes : 23 décembre 2025.
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