Prix immobilier à Droue-sur-Drouette (28230)
Prix au m² et ventes réelles à Droue-sur-Drouette, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 212 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Droue-sur-Drouette en bref
À Droue-sur-Drouette, une maison se vend en médiane 2 812 €/m², soit 281 000 € pour 100 m² (+14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 714 €/m² (190 000 € en médiane). Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Droue-sur-Drouette se classe 9e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 885 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Droue-sur-Drouette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 737 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 952 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 415 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 449 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Droue-sur-Drouette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 76 m² | 2 336 | 3 |
| Maison 5 pièces | 297 000 € | 116 m² | 2 763 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 000 € | 143 m² | 2 432 | 8 |
Les rues de Droue-sur-Drouette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chaleine2 714 €/m²5 ventes · 219 000 € médian
- Rue de Crochet2 424 €/m²6 ventes · 463 950 € médian
- Rue du Petit Droue2 418 €/m²5 ventes · 210 700 € médian
- Résidence des Acacias2 310 €/m²5 ventes · 293 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Crochet2 424 €/m²6 ventes · 463 950 € médian
- Résidence des Acacias2 310 €/m²5 ventes · 293 000 € médian
- Rue de Chaleine2 714 €/m²5 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Petit Droue2 418 €/m²5 ventes · 210 700 € médian
Les DPE à Droue-sur-Drouette
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Droue-sur-DrouetteDernières ventes à Droue-sur-Drouette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chaleine | 70 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mousseau | 117 m² · 6 p. | 1 521 m² | 329 000 € | 2 812 |
| sept. 2025 | Maison | Res Des Acacias | 96 m² · 4 p. | 516 m² | 190 000 € | 1 979 |
| mars 2025 | Maison | Res Des Acacias | 100 m² · 5 p. | 629 m² | 310 000 € | 3 100 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chaleine | 76 m² · 4 p. | 763 m² | 177 500 € | 2 336 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Crochet | 193 m² · 5 p. | 885 m² | 533 350 € | 2 763 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Marmouzets | 122 m² · 5 p. | 1 728 m² | 269 000 € | 2 205 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Petit Droue | 84 m² · 5 p. | 578 m² | 210 700 € | 2 508 |
| juil. 2024 | Maison | Res Des Acacias | 116 m² · 5 p. | 620 m² | 268 000 € | 2 310 |
| juil. 2024 | Maison | Res Des Acacias | 120 m² · 6 p. | 2 772 m² | 313 000 € | 2 608 |
| avr. 2024 | Maison | Res Des Acacias | 151 m² · 7 p. | 627 m² | 293 000 € | 1 940 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 68 m² · 4 p. | 338 m² | 222 900 € | 3 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Droue-sur-Drouette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Droue-sur-Drouette (maisons 2 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épernon | 1,3 km | 2 652 (+2 %) | 2 766 | 403 |
| Prix immobilier Émancé | 2,6 km | 3 244 (+24 %) | 2 617 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Hilarion | 3,2 km | 2 785 (+7 %) | 2 656 | 42 |
| Prix immobilier Hanches | 4,3 km | 2 536 (-3 %) | 2 508 | 128 |
| Prix immobilier Raizeux | 4,3 km | 2 633 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gas | 4,9 km | 2 584 (-1 %) | 2 299 | 49 |
| Prix immobilier Écrosnes | 5,8 km | 2 331 (-11 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Hermeray | 6,2 km | 3 061 (+17 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Droue-sur-Drouette
- Quel est le prix au m² à Droue-sur-Drouette (28230) ?
- Pour une maison, 2 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +14,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 714 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 258 et 3 096 €/m².
- Combien coûte une maison à Droue-sur-Drouette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Droue-sur-Drouette sur les deux dernières années publiées est de 281 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Droue-sur-Drouette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Droue-sur-Drouette ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (76 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 297 000 € (116 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Droue-sur-Drouette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chaleine (2 714 €/m²), Rue de Crochet (2 424 €/m²), Rue du Petit Droue (2 418 €/m²). Les plus accessibles : .
- Droue-sur-Drouette est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 608 contre 1 851 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 181 contre 2 137 €/m²). Autour : Épernon 2 652 €/m², Émancé 3 244 €/m², Saint-Hilarion 2 785 €/m², Hanches 2 536 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Droue-sur-Drouette : 28 novembre 2025.
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