Prix immobilier à Saint-Hilarion (78125)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilarion, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 999 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Hilarion en bref
À Saint-Hilarion, une maison se vend en médiane 2 861 €/m², soit 311 225 € pour 98 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 027 €/m² (152 000 € en médiane), -31,1 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Saint-Hilarion se classe 181e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 951 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilarion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 726 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 910 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 441 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 709 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 861 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilarion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 236 750 € | 69 m² | 2 785 | 8 |
| Maison 4 pièces | 103 600 € | 93 m² | 1 108 | 3 |
| Maison 5 pièces | 319 900 € | 113 m² | 2 785 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 000 € | 150 m² | 2 410 | 3 |
Les rues de Saint-Hilarion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gueville3 432 €/m²3 ventes · 319 150 € médian
- Rue du Fleau3 142 €/m²5 ventes · 380 000 € médian
- Route de Raizeux3 081 €/m²4 ventes · 272 450 € médian
- Route de Rambouillet2 447 €/m²21 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Rambouillet2 447 €/m²21 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Fleau3 142 €/m²5 ventes · 380 000 € médian
- Route de Raizeux3 081 €/m²4 ventes · 272 450 € médian
- Rue de la Gueville3 432 €/m²3 ventes · 319 150 € médian
Les DPE à Saint-Hilarion
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-HilarionDernières ventes à Saint-Hilarion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fleau | 113 m² · 6 p. | 951 m² | 380 000 € | 3 363 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Rambouillet | 60 m² · 3 p. | 7 230 m² | 250 000 € | 4 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois Billard | 145 m² · 5 p. | 928 m² | 319 400 € | 2 203 |
| août 2025 | Maison | Rte De Rambouillet | 114 m² · 5 p. | 636 m² | 330 050 € | 2 895 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Rambouillet | 102 m² · 3 p. | 1 098 m² | 303 300 € | 2 974 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Fleau | 74 m² · 4 p. | 370 m² | 82 000 € | 1 108 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Rambouillet | 200 m² · 7 p. | 1 751 m² | 482 000 € | 2 410 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Rambouillet | 75 m² · 3 p. | — | 152 000 € | 2 027 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Raizeux | 112 m² · 5 p. | 829 m² | 320 400 € | 2 861 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Fleau | 170 m² · 3 p. | 1 136 m² | 470 000 € | 2 765 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Rambouillet | 35 m² · 1 p. | — | 123 500 € | 3 529 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Rambouillet | 50 m² · 2 p. | 400 m² | 90 000 € | 1 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilarion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilarion (maisons 2 785 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Raizeux | 3,1 km | 2 633 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Droue-sur-Drouette | 3,2 km | 2 608 (-6 %) | 2 181 | 39 |
| Prix immobilier Émancé | 3,9 km | 3 244 (+16 %) | 2 617 | 25 |
| Prix immobilier Hermeray | 4,2 km | 3 061 (+10 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Épernon | 4,3 km | 2 652 (-5 %) | 2 766 | 403 |
| Prix immobilier Gazeran | 4,4 km | 3 210 (+15 %) | 3 115 | 53 |
| Prix immobilier Hanches | 6,2 km | 2 536 (-9 %) | 2 508 | 128 |
| Prix immobilier Poigny-la-Forêt | 6,6 km | 3 686 (+32 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilarion
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilarion (78125) ?
- Pour une maison, 2 861 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +5,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 027 €/m² (1 ventes), -31,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 356 et 3 309 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilarion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilarion sur les deux dernières années publiées est de 311 225 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilarion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilarion ?
- Maison 4 pièces : 103 600 € (93 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 319 900 € (113 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilarion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gueville (3 432 €/m²), Rue du Fleau (3 142 €/m²), Route de Raizeux (3 081 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Hilarion est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 785 contre 3 958 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 656 contre 4 000 €/m²). Autour : Raizeux 2 633 €/m², Droue-sur-Drouette 2 608 €/m², Émancé 3 244 €/m², Hermeray 3 061 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilarion : 11 décembre 2025.
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