Prix immobilier à Poigny-la-Forêt (78125)
Prix au m² et ventes réelles à Poigny-la-Forêt, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 957 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Poigny-la-Forêt en bref
À Poigny-la-Forêt, une maison se vend en médiane 3 989 €/m², soit 511 760 € pour 135 m² (+38,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Poigny-la-Forêt se classe 80e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 372 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poigny-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 510 | 10 |
| 2022 | 3 957 | 6 |
| 2024 | 2 887 | 5 |
| 2025 | 3 989 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Poigny-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 512 205 € | 140 m² | 3 738 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 445 000 € | 154 m² | 3 364 | 5 |
Les rues de Poigny-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Rambouillet3 990 €/m²4 ventes · 374 825 € médian
- Route des Rochers3 851 €/m²4 ventes · 441 325 € médian
- Route d'Epernon3 491 €/m²6 ventes · 351 539 € médian
- Résidence Buttes du Pressoir3 453 €/m²6 ventes · 393 040 € médian
- Route de Saint Léger2 962 €/m²3 ventes · 432 495 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Buttes du Pressoir3 453 €/m²6 ventes · 393 040 € médian
- Route d'Epernon3 491 €/m²6 ventes · 351 539 € médian
- Route de Rambouillet3 990 €/m²4 ventes · 374 825 € médian
- Route des Rochers3 851 €/m²4 ventes · 441 325 € médian
- Route de Saint Léger2 962 €/m²3 ventes · 432 495 € médian
Les DPE à Poigny-la-Forêt
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Poigny-la-ForêtDernières ventes à Poigny-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Rambouillet | 135 m² · 5 p. | — | 511 760 € | 3 791 |
| sept. 2025 | Maison | La Butte A L Oison | 156 m² · 5 p. | 2 000 m² | 575 000 € | 3 686 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Butte Du Moulin | 160 m² · 5 p. | 1 672 m² | 670 000 € | 4 188 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Leger | 102 m² · 4 p. | 18 876 m² | 580 000 € | 5 686 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Epernon | 55 m² · 3 p. | 481 m² | 245 000 € | 4 455 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Leger | 150 m² · 4 p. | 679 m² | 350 361 € | 2 336 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Rochers | 105 m² · 5 p. | 2 190 m² | 512 650 € | 4 882 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Saint Leger | 146 m² · 6 p. | 1 613 m² | 432 495 € | 2 962 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Rochers | 154 m² · 7 p. | 7 844 m² | 668 000 € | 4 338 |
| août 2024 | Maison | Res Le Parc Des Feuillettes | 142 m² · 5 p. | 678 m² | 410 000 € | 2 887 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D Epernon | 288 m² · 8 p. | 76 819 m² | 1 474 880 € | 5 121 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D Epernon | 120 m² · 5 p. | 1 000 m² | 260 000 € | 2 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poigny-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poigny-la-Forêt (maisons 3 686 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gazeran | 5,1 km | 3 210 (-13 %) | 3 115 | 53 |
| Prix immobilier Hermeray | 5,7 km | 3 061 (-17 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Léger-en-Yvelines | 6,0 km | 3 375 (-8 %) | 3 481 | 51 |
| Prix immobilier Les Bréviaires | 6,2 km | 3 442 (-7 %) | 3 401 | 38 |
| Prix immobilier Rambouillet | 6,5 km | 3 861 (+5 %) | 3 900 | 1 864 |
| Prix immobilier Saint-Hilarion | 6,6 km | 2 785 (-24 %) | 2 656 | 42 |
| Prix immobilier La Boissière-École | 6,6 km | 2 764 (-25 %) | 2 333 | 16 |
| Prix immobilier Le Perray-en-Yvelines | 6,8 km | 3 613 (-2 %) | 3 750 | 417 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poigny-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Poigny-la-Forêt (78125) ?
- Pour une maison, 3 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +38,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 847 et 4 338 €/m².
- Combien coûte une maison à Poigny-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poigny-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 511 760 €, pour une surface médiane de 135 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poigny-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poigny-la-Forêt ?
- Maison 5 pièces : 512 205 € (140 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poigny-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Rambouillet (3 990 €/m²), Route des Rochers (3 851 €/m²), Route d'Epernon (3 491 €/m²). Les plus accessibles : .
- Poigny-la-Forêt est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (3 686 contre 3 958 €/m²). Autour : Gazeran 3 210 €/m², Hermeray 3 061 €/m², Saint-Léger-en-Yvelines 3 375 €/m², Les Bréviaires 3 442 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poigny-la-Forêt : 2 octobre 2025.
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