Prix immobilier à Rambouillet (78120)
Prix au m² et ventes réelles à Rambouillet, calculés sur 1 864 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 27 724 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Rambouillet en bref
À Rambouillet, une maison se vend en médiane 3 706 €/m², soit 397 100 € pour 104 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 802 €/m² (192 000 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Rambouillet se classe 69e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 454 m². Chiffres calculés sur 1 864 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rambouillet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 690 | 138 | 3 824 | 293 |
| 2022 | 3 987 | 140 | 4 098 | 291 |
| 2023 | 4 004 | 119 | 3 957 | 243 |
| 2024 | 3 751 | 97 | 3 742 | 196 |
| 2025 | 3 706 | 120 | 3 804 | 227 |
Prix selon le nombre de pièces à Rambouillet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 124 120 € | 29 m² | 4 133 | 135 |
| Appartement T2 | 180 875 € | 45 m² | 4 035 | 208 |
| Appartement T3 | 246 000 € | 66 m² | 3 755 | 200 |
| Appartement T4 | 269 420 € | 82 m² | 3 217 | 94 |
| Appartement T5 | 287 600 € | 101 m² | 2 981 | 27 |
| Maison 2 pièces | 177 040 € | 45 m² | 4 121 | 5 |
| Maison 3 pièces | 305 000 € | 62 m² | 4 870 | 25 |
| Maison 4 pièces | 327 300 € | 89 m² | 3 787 | 103 |
| Maison 5 pièces | 405 000 € | 113 m² | 3 777 | 121 |
| Maison 6 pièces et plus | 504 360 € | 142 m² | 3 601 | 82 |
Les rues de Rambouillet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (127 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Chene5 025 €/m²3 ventes · 703 500 € médian
- Rue de l'Etang d'Or4 926 €/m²3 ventes · 408 550 € médian
- Rue Marcel Pagnol4 815 €/m²3 ventes · 272 062 € médian
- Rue Pasteur4 799 €/m²5 ventes · 600 000 € médian
- Rue du Général Humbert4 738 €/m²11 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Square Vincent Scotto2 603 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Square de la Providence2 657 €/m²10 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Debuche2 747 €/m²3 ventes · 318 300 € médian
- Rue Antoinette Vernes2 757 €/m²20 ventes · 196 130 € médian
- Résidence des Grillons 88 du Pt Parc2 866 €/m²10 ventes · 189 675 € médian
Les plus de ventes
- Rue Raymond Patenotre4 112 €/m²170 ventes · 214 275 € médian
- Rue de la Sabliere4 065 €/m²81 ventes · 200 000 € médian
- Rue G. Lenotre3 820 €/m²70 ventes · 190 000 € médian
- Rue d'Angiviller4 061 €/m²66 ventes · 179 150 € médian
- Rue Gambetta3 732 €/m²61 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Rambouillet
7 525 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 29 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 3 966 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Angiviller | 120 m² · 3 p. | — | 395 000 € | 3 292 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Prairie | 43 m² · 2 p. | — | 182 500 € | 4 244 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue G Lenotre | 57 m² · 2 p. | — | 207 200 € | 3 635 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chevreuse | 51 m² · 2 p. | 170 m² | 210 195 € | 4 121 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 48 m² · 3 p. | 470 m² | 220 000 € | 4 583 |
| déc. 2025 | Appart. | All Perceval | 65 m² · 3 p. | — | 216 700 € | 3 334 |
| déc. 2025 | Appart. | All Perceval | 45 m² · 2 p. | — | 190 089 € | 4 224 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Grand Veneur Rue G Lenotre | 57 m² · 2 p. | — | 144 100 € | 2 528 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Florian | 105 m² · 5 p. | 394 m² | 483 000 € | 4 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antoinette Vernes | 85 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 706 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Commune | 45 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 3 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rambouillet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rambouillet (maisons 3 861 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieille-Église-en-Yvelines | 3,6 km | 3 065 (-21 %) | 3 421 | 21 |
| Prix immobilier Gazeran | 4,5 km | 3 210 (-17 %) | 3 115 | 53 |
| Prix immobilier Le Perray-en-Yvelines | 5,0 km | 3 613 (-6 %) | 3 750 | 417 |
| Prix immobilier Auffargis | 5,8 km | 3 429 (-11 %) | 3 254 | 100 |
| Prix immobilier Poigny-la-Forêt | 6,5 km | 3 686 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Clairefontaine-en-Yvelines | 6,6 km | 3 651 (-5 %) | 3 667 | 31 |
| Prix immobilier Orcemont | 6,8 km | 3 203 (-17 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Les Bréviaires | 7,2 km | 3 442 (-11 %) | 3 401 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rambouillet
- Quel est le prix au m² à Rambouillet (78120) ?
- Pour une maison, 3 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (120 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 802 €/m² (228 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 864 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 329 et 4 430 €/m².
- Combien coûte une maison à Rambouillet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rambouillet sur les deux dernières années publiées est de 397 100 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rambouillet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rambouillet ?
- T2 : 180 875 € en médiane (45 m², 4 035 €/m², 208 ventes). T3 : 246 000 € en médiane (66 m², 3 755 €/m², 200 ventes). Maison 4 pièces : 327 300 € (89 m², 103 ventes). Maison 5 pièces : 405 000 € (113 m², 121 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rambouillet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Chene (5 025 €/m²), Rue de l'Etang d'Or (4 926 €/m²), Rue Marcel Pagnol (4 815 €/m²). Les plus accessibles : Square Vincent Scotto (2 603 €/m²), Square de la Providence (2 657 €/m²), Rue du Debuche (2 747 €/m²).
- Rambouillet est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (3 861 contre 3 958 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (3 900 contre 4 000 €/m²). Autour : Vieille-Église-en-Yvelines 3 065 €/m², Gazeran 3 210 €/m², Le Perray-en-Yvelines 3 613 €/m², Auffargis 3 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rambouillet : 29 décembre 2025.
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