Prix immobilier à Orcemont (78125)
Prix au m² et ventes réelles à Orcemont, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 985 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Orcemont en bref
À Orcemont, une maison se vend en médiane 2 568 €/m², soit 318 150 € pour 96 m² (-21,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Orcemont se classe 131e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 665 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orcemont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 047 | 8 |
| 2022 | 3 360 | 10 |
| 2023 | 3 329 | 8 |
| 2024 | 3 285 | 6 |
| 2025 | 2 568 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Orcemont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 90 m² | 3 302 | 7 |
| Maison 5 pièces | 323 188 € | 134 m² | 2 814 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 344 600 € | 118 m² | 3 149 | 3 |
Les rues de Orcemont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rotis3 643 €/m²3 ventes · 357 000 € médian
- Rue de Craches3 352 €/m²4 ventes · 346 500 € médian
- Rue de la Garenne3 343 €/m²6 ventes · 327 500 € médian
- Clos du Verger3 258 €/m²3 ventes · 306 270 € médian
- Rue de Romare3 146 €/m²8 ventes · 311 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie2 233 €/m²5 ventes · 160 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Romare3 146 €/m²8 ventes · 311 650 € médian
- Rue de la Garenne3 343 €/m²6 ventes · 327 500 € médian
- Rue de la Mairie2 233 €/m²5 ventes · 160 350 € médian
- Rue de Craches3 352 €/m²4 ventes · 346 500 € médian
- Clos du Verger3 258 €/m²3 ventes · 306 270 € médian
Les DPE à Orcemont
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Romare | 90 m² · 4 p. | 753 m² | 102 834 € | 1 143 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 62 m² · 2 p. | 463 m² | 128 600 € | 2 074 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Romare | 110 m² · 5 p. | 7 417 m² | 311 300 € | 2 830 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rotis | 159 m² · 5 p. | 2 244 m² | 445 000 € | 2 799 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Craches | 139 m² · 5 p. | 500 m² | 325 000 € | 2 338 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 142 m² · 5 p. | 549 m² | 465 300 € | 3 277 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mare | 90 m² · 4 p. | 3 055 m² | 340 000 € | 3 778 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Romare | 91 m² · 4 p. | 7 578 m² | 341 500 € | 3 753 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 5 p. | 391 m² | 145 200 € | 968 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Romare | 137 m² · 8 p. | 7 439 m² | 344 600 € | 2 515 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 63 m² · 3 p. | 258 m² | 307 950 € | 4 888 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 90 m² · 4 p. | 236 m² | 253 500 € | 2 817 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orcemont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orcemont (maisons 3 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orphin | 2,6 km | 2 764 (-14 %) | 2 300 | 42 |
| Prix immobilier Gazeran | 5,0 km | 3 210 (0 %) | 3 115 | 53 |
| Prix immobilier Émancé | 5,1 km | 3 244 (+1 %) | 2 617 | 25 |
| Prix immobilier Sonchamp | 5,5 km | 2 800 (-13 %) | 2 510 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Hilarion | 6,8 km | 2 785 (-13 %) | 2 656 | 42 |
| Prix immobilier Rambouillet | 6,8 km | 3 861 (+21 %) | 3 900 | 1 864 |
| Prix immobilier Écrosnes | 7,0 km | 2 331 (-27 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Droue-sur-Drouette | 7,5 km | 2 608 (-19 %) | 2 181 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orcemont
- Quel est le prix au m² à Orcemont (78125) ?
- Pour une maison, 2 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -21,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 704 et 3 635 €/m².
- Combien coûte une maison à Orcemont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orcemont sur les deux dernières années publiées est de 318 150 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orcemont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orcemont ?
- Maison 4 pièces : 300 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 323 188 € (134 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orcemont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rotis (3 643 €/m²), Rue de Craches (3 352 €/m²), Rue de la Garenne (3 343 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (2 233 €/m²).
- Orcemont est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (3 203 contre 3 958 €/m²). Autour : Orphin 2 764 €/m², Gazeran 3 210 €/m², Émancé 3 244 €/m², Sonchamp 2 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orcemont : 12 décembre 2025.
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