Prix immobilier à Sonchamp (78120)
Prix au m² et ventes réelles à Sonchamp, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 678 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Sonchamp en bref
À Sonchamp, une maison se vend en médiane 2 899 €/m², soit 332 250 € pour 113 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 510 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Sonchamp se classe 178e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sonchamp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 673 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 852 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 936 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 039 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 899 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sonchamp
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 261 450 € | 82 m² | 3 188 | 5 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 87 m² | 3 086 | 9 |
| Maison 5 pièces | 339 500 € | 131 m² | 3 004 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 340 € | 169 m² | 2 515 | 5 |
Les rues de Sonchamp : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Pierre Wimille3 370 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Rue de la Chapelle3 137 €/m²4 ventes · 255 725 € médian
- Rue André Thome2 847 €/m²7 ventes · 205 500 € médian
- Résidence la Butte des Bordes2 778 €/m²5 ventes · 276 500 € médian
- Rue de la Mare la Cave2 659 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Bles d'Or1 324 €/m²3 ventes · 125 785 € médian
- Rue des Chenes Secs2 258 €/m²3 ventes · 439 885 € médian
- Rue de l'Ardillier2 307 €/m²6 ventes · 194 800 € médian
- Chatonville2 484 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue André Thome2 847 €/m²7 ventes · 205 500 € médian
- Rue de l'Ardillier2 307 €/m²6 ventes · 194 800 € médian
- Résidence la Butte des Bordes2 778 €/m²5 ventes · 276 500 € médian
- Rue de la Chapelle3 137 €/m²4 ventes · 255 725 € médian
- Allée des Bles d'Or1 324 €/m²3 ventes · 125 785 € médian
Les DPE à Sonchamp
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SonchampDernières ventes à Sonchamp
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 80 m² · 4 p. | 720 m² | 325 000 € | 4 063 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Andre Thome | 100 m² · 3 p. | 829 m² | 340 700 € | 3 407 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 87 m² · 4 p. | 93 m² | 55 000 € | 632 |
| août 2025 | Maison | Le Bois Jabineau | 167 m² · 5 p. | 3 984 m² | 102 000 € | 611 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chenes Secs | 236 m² · 4 p. | 1 001 m² | 439 885 € | 1 864 |
| juin 2025 | Maison | All Du Petit Epeautre | 114 m² · 4 p. | 792 m² | 395 000 € | 3 465 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Tourelles | 160 m² · 3 p. | 6 440 m² | 961 500 € | 6 009 |
| mars 2025 | Maison | Rue Henri Virlogeux | 75 m² · 4 p. | 1 829 m² | 245 826 € | 3 278 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Ardillier | 113 m² · 7 p. | 550 m² | 284 900 € | 2 521 |
| janv. 2025 | Maison | Res La Butte Des Bordes | 169 m² · 8 p. | 592 m² | 425 000 € | 2 515 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 82 m² · 3 p. | 636 m² | 261 450 € | 3 188 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Bles D Or | 135 m² · 5 p. | 466 m² | 494 000 € | 3 659 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sonchamp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sonchamp (maisons 2 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Arnoult-en-Yvelines | 4,1 km | 3 076 (+10 %) | 2 917 | 320 |
| Prix immobilier Clairefontaine-en-Yvelines | 4,1 km | 3 651 (+30 %) | 3 667 | 31 |
| Prix immobilier Ponthévrard | 4,7 km | 3 076 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Orcemont | 5,5 km | 3 203 (+14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ablis | 6,4 km | 2 684 (-4 %) | 2 738 | 191 |
| Prix immobilier Orphin | 6,9 km | 2 764 (-1 %) | 2 300 | 42 |
| Prix immobilier Sainte-Mesme | 7,4 km | 2 428 (-13 %) | 3 205 | 39 |
| Prix immobilier La Celle-les-Bordes | 7,8 km | 3 207 (+15 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sonchamp
- Quel est le prix au m² à Sonchamp (78120) ?
- Pour une maison, 2 899 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 236 et 3 238 €/m².
- Combien coûte une maison à Sonchamp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sonchamp sur les deux dernières années publiées est de 332 250 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sonchamp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sonchamp ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (87 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 339 500 € (131 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sonchamp ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Pierre Wimille (3 370 €/m²), Rue de la Chapelle (3 137 €/m²), Rue André Thome (2 847 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Bles d'Or (1 324 €/m²), Rue des Chenes Secs (2 258 €/m²), Rue de l'Ardillier (2 307 €/m²).
- Sonchamp est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 800 contre 3 958 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 510 contre 4 000 €/m²). Autour : Saint-Arnoult-en-Yvelines 3 076 €/m², Clairefontaine-en-Yvelines 3 651 €/m², Ponthévrard 3 076 €/m², Orcemont 3 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sonchamp : 3 décembre 2025.
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