Prix immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines (78120)
Prix au m² et ventes réelles à Clairefontaine-en-Yvelines, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 850 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Clairefontaine-en-Yvelines en bref
À Clairefontaine-en-Yvelines, une maison se vend en médiane 3 419 €/m², soit 350 000 € pour 93 m² (-6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 763 €/m² (224 250 € en médiane), +45,3 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Clairefontaine-en-Yvelines se classe 83e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 617 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clairefontaine-en-Yvelines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 410 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 826 | 5 | — | — |
| 2023 | 3 627 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Clairefontaine-en-Yvelines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 226 500 € | 59 m² | 3 763 | 3 |
| Maison 3 pièces | 269 975 € | 72 m² | 4 117 | 4 |
Les DPE à Clairefontaine-en-Yvelines
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Paincourt | 80 m² · 3 p. | 1 010 m² | 273 550 € | 3 419 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Rambouillet | 59 m² · 3 p. | — | 222 000 € | 3 763 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De Rambouillet | 65 m² · 3 p. | — | 228 960 € | 3 522 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De Rambouillet | 58 m² · 3 p. | — | 226 500 € | 3 905 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Sables | 173 m² · 7 p. | — | 623 900 € | 3 606 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Rambouillet | 95 m² · 4 p. | 617 m² | 350 000 € | 3 684 |
| mai 2024 | Appart. | Pl De La Mairie | 73 m² · 2 p. | — | 189 000 € | 2 589 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Rambouillet | 64 m² · 3 p. | 132 m² | 329 900 € | 5 155 |
| août 2023 | Maison | Rue De Rochefort | 106 m² · 5 p. | 537 m² | 416 000 € | 3 925 |
| juil. 2023 | Maison | Che De L Essard | 54 m² · 3 p. | 473 m² | 260 000 € | 4 815 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Pavillon | 121 m² · 6 p. | — | 374 000 € | 3 091 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Rambouillet | 80 m² · 3 p. | 760 m² | 266 400 € | 3 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clairefontaine-en-Yvelines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clairefontaine-en-Yvelines (maisons 3 651 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Celle-les-Bordes | 3,8 km | 3 207 (-12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sonchamp | 4,1 km | 2 800 (-23 %) | 2 510 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Arnoult-en-Yvelines | 5,0 km | 3 076 (-16 %) | 2 917 | 320 |
| Prix immobilier Bullion | 5,3 km | 3 162 (-13 %) | 3 312 | 62 |
| Prix immobilier Vieille-Église-en-Yvelines | 6,2 km | 3 065 (-16 %) | 3 421 | 21 |
| Prix immobilier Rochefort-en-Yvelines | 6,3 km | 2 705 (-26 %) | 3 761 | 58 |
| Prix immobilier Rambouillet | 6,6 km | 3 861 (+6 %) | 3 900 | 1 864 |
| Prix immobilier Cernay-la-Ville | 7,2 km | 3 485 (-5 %) | 3 805 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines
- Quel est le prix au m² à Clairefontaine-en-Yvelines (78120) ?
- Pour une maison, 3 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -6,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 763 €/m² (3 ventes), +45,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 349 et 3 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Clairefontaine-en-Yvelines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clairefontaine-en-Yvelines sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clairefontaine-en-Yvelines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clairefontaine-en-Yvelines ?
- T3 : 226 500 € en médiane (59 m², 3 763 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Clairefontaine-en-Yvelines est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (3 651 contre 3 958 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 667 contre 4 000 €/m²). Autour : La Celle-les-Bordes 3 207 €/m², Sonchamp 2 800 €/m², Saint-Arnoult-en-Yvelines 3 076 €/m², Bullion 3 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clairefontaine-en-Yvelines : 30 septembre 2025.
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