Prix immobilier à Rochefort-en-Yvelines (78730)
Prix au m² et ventes réelles à Rochefort-en-Yvelines, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 910 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Rochefort-en-Yvelines en bref
À Rochefort-en-Yvelines, une maison se vend en médiane 2 475 €/m², soit 270 730 € pour 122 m² (-31,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 205 €/m² (110 000 € en médiane), +15,6 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Rochefort-en-Yvelines se classe 188e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochefort-en-Yvelines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 648 | 14 | 3 892 | 6 |
| 2022 | 3 429 | 9 | 4 000 | 6 |
| 2023 | 2 538 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 475 | 5 | 3 205 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rochefort-en-Yvelines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 000 € | 22 m² | 4 091 | 3 |
| Appartement T2 | 119 100 € | 41 m² | 2 808 | 4 |
| Maison 3 pièces | 267 515 € | 82 m² | 3 278 | 6 |
| Maison 4 pièces | 330 000 € | 138 m² | 2 538 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 159 m² | 2 547 | 3 |
Les rues de Rochefort-en-Yvelines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Porte D'etampes4 118 €/m²5 ventes · 310 700 € médian
- Rue des Cardinaux de Rohan4 000 €/m²15 ventes · 95 000 € médian
- Place des Halles3 047 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Rue Guy le Rouge2 905 €/m²8 ventes · 345 250 € médian
- Rue des Anciens Beliers2 602 €/m²6 ventes · 358 481 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Tourelle2 511 €/m²4 ventes · 396 500 € médian
- Rue de Longvilliers2 571 €/m²4 ventes · 213 765 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cardinaux de Rohan4 000 €/m²15 ventes · 95 000 € médian
- Rue Guy le Rouge2 905 €/m²8 ventes · 345 250 € médian
- Rue des Anciens Beliers2 602 €/m²6 ventes · 358 481 € médian
- Rue de la Porte D'etampes4 118 €/m²5 ventes · 310 700 € médian
- Rue de Longvilliers2 571 €/m²4 ventes · 213 765 € médian
Les DPE à Rochefort-en-Yvelines
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cardinaux De Rohan | 39 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 2 462 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pie | 138 m² · 4 p. | 305 m² | 130 000 € | 942 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Longvilliers | 93 m² · 3 p. | 533 m² | 257 530 € | 2 769 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Longvilliers | 147 m² · 5 p. | — | 270 730 € | 1 842 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Beliers | 122 m² · 7 p. | 852 m² | 330 000 € | 2 705 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Marche Aux Chevaux | 90 m² · 3 p. | 80 m² | 176 000 € | 1 956 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Cardinaux De Rohan | 22 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 4 091 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Tourelle | 101 m² · 5 p. | 599 m² | 250 000 € | 2 475 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Des Cardinaux De Rohan | 40 m² · 2 p. | — | 128 200 € | 3 205 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Des Cardinaux De Rohan | 22 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 3 864 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Porte D'Etampes | 78 m² · 4 p. | 634 m² | 330 000 € | 4 231 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Des Cardinaux De Rohan | 42 m² · 2 p. | — | 132 500 € | 3 155 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochefort-en-Yvelines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochefort-en-Yvelines (maisons 2 705 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longvilliers | 2,0 km | 2 816 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bullion | 3,8 km | 3 162 (+17 %) | 3 312 | 62 |
| Prix immobilier Saint-Arnoult-en-Yvelines | 4,4 km | 3 076 (+14 %) | 2 917 | 320 |
| Prix immobilier Bonnelles | 4,8 km | 3 197 (+18 %) | 3 124 | 110 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sous-Dourdan | 4,9 km | 3 130 (+16 %) | 2 286 | 44 |
| Prix immobilier La Celle-les-Bordes | 5,7 km | 3 207 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Angervilliers | 5,7 km | 3 121 (+15 %) | 3 205 | 74 |
| Prix immobilier Clairefontaine-en-Yvelines | 6,3 km | 3 651 (+35 %) | 3 667 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochefort-en-Yvelines
- Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Yvelines (78730) ?
- Pour une maison, 2 475 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -31,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 205 €/m² (5 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 220 et 3 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochefort-en-Yvelines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochefort-en-Yvelines sur les deux dernières années publiées est de 270 730 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochefort-en-Yvelines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochefort-en-Yvelines ?
- T2 : 119 100 € en médiane (41 m², 2 808 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 330 000 € (138 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rochefort-en-Yvelines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Porte D'etampes (4 118 €/m²), Rue des Cardinaux de Rohan (4 000 €/m²), Place des Halles (3 047 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Tourelle (2 511 €/m²), Rue de Longvilliers (2 571 €/m²).
- Rochefort-en-Yvelines est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 705 contre 3 958 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 761 contre 4 000 €/m²). Autour : Longvilliers 2 816 €/m², Bullion 3 162 €/m², Saint-Arnoult-en-Yvelines 3 076 €/m², Bonnelles 3 197 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochefort-en-Yvelines : 16 décembre 2025.
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