Prix immobilier à Bonnelles (78830)
Prix au m² et ventes réelles à Bonnelles, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 165 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Bonnelles en bref
À Bonnelles, une maison se vend en médiane 2 957 €/m², soit 302 500 € pour 106 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 056 €/m² (153 975 € en médiane), -3,6 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Bonnelles se classe 133e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 534 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonnelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 229 | 20 | 3 220 | 5 |
| 2022 | 3 439 | 21 | — | — |
| 2023 | 3 293 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 955 | 12 | 3 170 | 5 |
| 2025 | 2 957 | 18 | 3 056 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonnelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 153 000 € | 43 m² | 3 333 | 8 |
| Maison 3 pièces | 248 000 € | 73 m² | 3 500 | 7 |
| Maison 4 pièces | 307 500 € | 98 m² | 2 903 | 10 |
| Maison 5 pièces | 302 500 € | 110 m² | 2 902 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 398 935 € | 130 m² | 3 233 | 6 |
Les rues de Bonnelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chant de l'Alouette4 271 €/m²4 ventes · 386 000 € médian
- Rue du Grand Chene3 776 €/m²3 ventes · 369 700 € médian
- Rue de Bissy3 527 €/m²9 ventes · 295 000 € médian
- Rue des Charbonniers3 410 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Avenue des Pres de la Croix3 406 €/m²5 ventes · 308 000 € médian
Les plus accessibles
- Place des Genets2 361 €/m²3 ventes · 288 000 € médian
- Rue des Cuffins2 464 €/m²5 ventes · 322 150 € médian
- Allée de la Duchesse2 721 €/m²4 ventes · 426 250 € médian
- Avenue du Parc2 763 €/m²3 ventes · 314 950 € médian
- Avenue de la Croix Boisee2 798 €/m²7 ventes · 317 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Division Leclerc3 078 €/m²19 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Libération3 284 €/m²10 ventes · 235 380 € médian
- Rue de Bissy3 527 €/m²9 ventes · 295 000 € médian
- Avenue de la Croix Boisee2 798 €/m²7 ventes · 317 000 € médian
- Avenue des Hts du Parc3 099 €/m²6 ventes · 322 800 € médian
Les DPE à Bonnelles
236 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Croix Boisee | 127 m² · 5 p. | 622 m² | 317 000 € | 2 496 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Division Leclerc | 51 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 3 078 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Genets | 122 m² · 5 p. | 1 003 m² | 288 000 € | 2 361 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cuffins | 112 m² · 5 p. | 207 m² | 255 000 € | 2 277 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Hts Du Parc | 88 m² · 5 p. | 718 m² | 295 850 € | 3 362 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Pres De La Croix | 86 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 3 488 |
| sept. 2025 | Maison | Rue La Fontaine St Symphorien | 113 m² · 4 p. | 820 m² | 340 000 € | 3 009 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Bruyeres | 88 m² · 5 p. | 736 m² | 276 000 € | 3 136 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cotance | 80 m² · 3 p. | 388 m² | 280 000 € | 3 500 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Pres De La Croix | 106 m² · 5 p. | — | 308 000 € | 2 906 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Pres De La Croix | 69 m² · 4 p. | 470 m² | 283 700 € | 4 112 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bissy | 107 m² · 5 p. | — | 325 500 € | 3 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonnelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonnelles (maisons 3 197 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pecqueuse | 2,9 km | 3 323 (+4 %) | 3 152 | 47 |
| Prix immobilier Forges-les-Bains | 3,6 km | 3 180 (-1 %) | 3 167 | 105 |
| Prix immobilier Angervilliers | 3,7 km | 3 121 (-2 %) | 3 205 | 74 |
| Prix immobilier Bullion | 4,3 km | 3 162 (-1 %) | 3 312 | 62 |
| Prix immobilier Limours | 4,7 km | 3 533 (+11 %) | 3 569 | 331 |
| Prix immobilier Rochefort-en-Yvelines | 4,8 km | 2 705 (-15 %) | 3 761 | 58 |
| Prix immobilier Longvilliers | 5,4 km | 2 816 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vaugrigneuse | 5,7 km | 3 083 (-4 %) | 3 018 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonnelles
- Quel est le prix au m² à Bonnelles (78830) ?
- Pour une maison, 2 957 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 056 €/m² (5 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 795 et 3 722 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonnelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonnelles sur les deux dernières années publiées est de 302 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonnelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonnelles ?
- T2 : 153 000 € en médiane (43 m², 3 333 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 307 500 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 302 500 € (110 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonnelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chant de l'Alouette (4 271 €/m²), Rue du Grand Chene (3 776 €/m²), Rue de Bissy (3 527 €/m²). Les plus accessibles : Place des Genets (2 361 €/m²), Rue des Cuffins (2 464 €/m²), Allée de la Duchesse (2 721 €/m²).
- Bonnelles est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (3 197 contre 3 958 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (3 124 contre 4 000 €/m²). Autour : Pecqueuse 3 323 €/m², Forges-les-Bains 3 180 €/m², Angervilliers 3 121 €/m², Bullion 3 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonnelles : 16 décembre 2025.
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