Prix immobilier à Limours (91470)
Prix au m² et ventes réelles à Limours, calculés sur 331 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 517 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Limours en bref
À Limours, une maison se vend en médiane 3 212 €/m², soit 337 500 € pour 103 m² (+3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 690 €/m² (175 000 € en médiane), +11,6 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Limours se classe 49e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 331 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Limours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 424 | 60 | 3 784 | 21 |
| 2022 | 3 867 | 65 | 3 423 | 14 |
| 2023 | 3 623 | 38 | 3 591 | 10 |
| 2024 | 3 109 | 45 | 3 306 | 12 |
| 2025 | 3 212 | 53 | 3 690 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Limours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 76 000 € | 25 m² | 3 259 | 11 |
| Appartement T2 | 165 325 € | 40 m² | 3 786 | 8 |
| Appartement T3 | 235 000 € | 63 m² | 3 794 | 11 |
| Appartement T4 | 265 000 € | 87 m² | 3 182 | 5 |
| Maison 3 pièces | 263 000 € | 66 m² | 4 014 | 11 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 88 m² | 3 628 | 43 |
| Maison 5 pièces | 357 000 € | 111 m² | 3 162 | 39 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 500 € | 132 m² | 3 000 | 41 |
Les rues de Limours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Sources6 090 €/m²6 ventes · 404 025 € médian
- Avenue Beethoven5 097 €/m²5 ventes · 313 000 € médian
- Rue des Genets4 857 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Avenue des Fleurs4 667 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue des Glycines4 577 €/m²4 ventes · 390 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Fonds d'Armenon2 581 €/m²3 ventes · 302 000 € médian
- Rue Jacques Brel2 813 €/m²4 ventes · 323 175 € médian
- Rue du Vieux Pave2 890 €/m²3 ventes · 387 300 € médian
- Rue Moliere2 892 €/m²14 ventes · 356 275 € médian
- Rue du Couvent2 956 €/m²10 ventes · 312 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris3 524 €/m²18 ventes · 244 850 € médian
- Gr Grande Rue3 348 €/m²15 ventes · 185 000 € médian
- Rue Moliere2 892 €/m²14 ventes · 356 275 € médian
- Rue de Chartres3 410 €/m²11 ventes · 341 000 € médian
- Rue de Chaumusson2 997 €/m²10 ventes · 171 500 € médian
Les DPE à Limours
1 118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Petits Pres | 43 m² · 2 p. | — | 158 650 € | 3 690 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Hurepoix | 111 m² · 5 p. | 1 480 m² | 448 000 € | 4 036 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beauchene | 146 m² · 5 p. | 1 714 m² | 355 000 € | 2 432 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 71 m² · 4 p. | 237 m² | 295 000 € | 4 155 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Neuve | 50 m² · 3 p. | 500 m² | 200 000 € | 4 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 83 m² · 4 p. | 1 845 m² | 215 000 € | 2 590 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Maurice Bene | 21 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 70 m² · 3 p. | 1 377 m² | 340 000 € | 4 857 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Moliere | 120 m² · 6 p. | — | 429 000 € | 3 575 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Felicie Vallet | 120 m² · 5 p. | 1 560 m² | 290 000 € | 2 417 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 55 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 3 182 |
| oct. 2025 | Maison | Vla De La Cigogne | 105 m² · 5 p. | 425 m² | 349 800 € | 3 331 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Limours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limours (maisons 3 533 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Forges-les-Bains | 3,1 km | 3 180 (-10 %) | 3 167 | 105 |
| Prix immobilier Les Molières | 3,2 km | 3 927 (+11 %) | 3 007 | 77 |
| Prix immobilier Pecqueuse | 3,4 km | 3 323 (-6 %) | 3 152 | 47 |
| Prix immobilier Gometz-la-Ville | 3,9 km | 3 589 (+2 %) | 4 164 | 54 |
| Prix immobilier Boullay-les-Troux | 4,0 km | 3 556 (+1 %) | 4 308 | 23 |
| Prix immobilier Briis-sous-Forges | 4,0 km | 3 632 (+3 %) | 3 188 | 154 |
| Prix immobilier Bonnelles | 4,7 km | 3 197 (-10 %) | 3 124 | 110 |
| Prix immobilier Vaugrigneuse | 5,3 km | 3 083 (-13 %) | 3 018 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Limours
- Quel est le prix au m² à Limours (91470) ?
- Pour une maison, 3 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), +3,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 690 €/m² (13 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (331 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 968 et 4 050 €/m².
- Combien coûte une maison à Limours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Limours sur les deux dernières années publiées est de 337 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Limours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limours ?
- T2 : 165 325 € en médiane (40 m², 3 786 €/m², 8 ventes). T3 : 235 000 € en médiane (63 m², 3 794 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (88 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 357 000 € (111 m², 39 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Limours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Sources (6 090 €/m²), Avenue Beethoven (5 097 €/m²), Rue des Genets (4 857 €/m²). Les plus accessibles : Les Fonds d'Armenon (2 581 €/m²), Rue Jacques Brel (2 813 €/m²), Rue du Vieux Pave (2 890 €/m²).
- Limours est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (3 533 contre 3 500 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (3 569 contre 3 000 €/m²). Autour : Forges-les-Bains 3 180 €/m², Les Molières 3 927 €/m², Pecqueuse 3 323 €/m², Gometz-la-Ville 3 589 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limours : 9 décembre 2025.
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