Prix immobilier à Boullay-les-Troux (91470)
Prix au m² et ventes réelles à Boullay-les-Troux, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 624 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Boullay-les-Troux en bref
À Boullay-les-Troux, une maison se vend en médiane 2 868 €/m², soit 420 000 € pour 110 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 308 €/m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Boullay-les-Troux se classe 46e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 271 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boullay-les-Troux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 181 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 513 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boullay-les-Troux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 384 500 € | 107 m² | 3 426 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 197 m² | 2 364 | 3 |
Les rues de Boullay-les-Troux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Tartelet3 872 €/m²4 ventes · 251 550 € médian
- Rue des Templiers3 811 €/m²3 ventes · 478 450 € médian
- Rue de Cernay3 511 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tartelet3 872 €/m²4 ventes · 251 550 € médian
- Rue de Cernay3 511 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
- Rue des Templiers3 811 €/m²3 ventes · 478 450 € médian
Les DPE à Boullay-les-Troux
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 143 m² · 5 p. | 1 566 m² | 545 000 € | 3 811 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 197 m² · 6 p. | 599 m² | 280 000 € | 1 421 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Cernay | 204 m² · 7 p. | 1 271 m² | 585 000 € | 2 868 |
| févr. 2024 | Maison | Le Clos Fleuri | 110 m² · 6 p. | 696 m² | 260 000 € | 2 364 |
| janv. 2024 | Maison | Le Clos Fleuri | 125 m² · 4 p. | 790 m² | 420 000 € | 3 360 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Templiers | 137 m² · 4 p. | 1 632 m² | 478 450 € | 3 492 |
| sept. 2023 | Maison | Cour De La Savonnerie | 43 m² · 1 p. | 1 872 m² | 147 000 € | 3 419 |
| juin 2023 | Appart. | Rue Du Tartelet | 42 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 4 405 |
| juin 2023 | Maison | Cour De La Savonnerie | 83 m² · 4 p. | 1 997 m² | 349 000 € | 4 205 |
| juin 2023 | Appart. | Rue Du Tartelet | 38 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 4 211 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Grange Aux Trous | 89 m² · 4 p. | 1 916 m² | 92 000 € | 1 034 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Bois | 106 m² · 3 p. | 905 m² | 468 000 € | 4 415 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boullay-les-Troux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boullay-les-Troux (maisons 3 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Molières | 1,4 km | 3 927 (+10 %) | 3 007 | 77 |
| Prix immobilier Choisel | 2,5 km | 4 156 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pecqueuse | 3,3 km | 3 323 (-7 %) | 3 152 | 47 |
| Prix immobilier Chevreuse | 3,4 km | 4 025 (+13 %) | 4 115 | 266 |
| Prix immobilier Limours | 4,0 km | 3 533 (-1 %) | 3 569 | 331 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 4,0 km | 4 352 (+22 %) | 4 752 | 346 |
| Prix immobilier Gometz-la-Ville | 4,6 km | 3 589 (+1 %) | 4 164 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Forget | 5,7 km | 3 938 (+11 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boullay-les-Troux
- Quel est le prix au m² à Boullay-les-Troux (91470) ?
- Pour une maison, 2 868 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 360 et 4 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Boullay-les-Troux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boullay-les-Troux sur les deux dernières années publiées est de 420 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boullay-les-Troux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boullay-les-Troux ?
- Maison 4 pièces : 384 500 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boullay-les-Troux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Tartelet (3 872 €/m²), Rue des Templiers (3 811 €/m²), Rue de Cernay (3 511 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boullay-les-Troux est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (3 556 contre 3 500 €/m²), les appartements 44 % plus chers que (4 308 contre 3 000 €/m²). Autour : Les Molières 3 927 €/m², Choisel 4 156 €/m², Pecqueuse 3 323 €/m², Chevreuse 4 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boullay-les-Troux : 23 octobre 2025.
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