Quel est le prix au m² à Choisel (78460) ?

Pour une maison, 4 810 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 943 et 4 651 €/m².

Combien coûte une maison à Choisel ?

Le prix médian d'une maison vendue à Choisel sur les deux dernières années publiées est de 395 350 €, pour une surface médiane de 150 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Choisel ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Choisel ?

Maison 4 pièces : 395 350 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Choisel est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?

Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (4 156 contre 3 958 €/m²). Autour : Boullay-les-Troux 3 556 €/m², Chevreuse 4 025 €/m², Senlisse 3 851 €/m², Pecqueuse 3 323 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Choisel : 8 septembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Choisel (78460)

Prix au m² et ventes réelles à Choisel, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 540 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.

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Choisel en bref

À Choisel, une maison se vend en médiane 4 810 €/m², soit 395 350 € pour 150 m² (+9,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Choisel se classe 53e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Choisel

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison395 350 €4 810 €/m² · +9.5 % sur un an

Passoires énergétiques16 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionR111.3 Inondations (1992)

Catastrophes naturelles6 arrêtésdont 1 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²4 810 €+9,5 % sur un an

Maison · prix médian395 350 €150 m² en médiane

Prix selon le nombre de pièces à Choisel

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	395 350 €	85 m²	4 651	3

Les DPE à Choisel

55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 55

C 16 %D 38 %E 20 %F 13 %

Maisons 44

C 18 %D 36 %E 20 %F 11 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Choisel

Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
sept. 2025	Maison	Imp Des Tilleuls	79 m² · 4 p.	305 m²	380 000 €	4 810
juil. 2024	Maison	Che Du Buisson	100 m² · 4 p.	1 175 m²	413 000 €	4 130
juil. 2024	Maison	Cour De La Maison Forte	85 m² · 4 p.	1 739 m²	395 350 €	4 651
sept. 2023	Maison	Rte De La Magnannerie	180 m² · 7 p.	778 m²	709 750 €	3 943
mai 2023	Maison	Imp Des Tilleuls	192 m² · 7 p.	2 420 m²	590 000 €	3 073
janv. 2023	Maison	Rte De Rambouillet	194 m² · 5 p.	9 896 m²	934 583 €	4 817
mars 2022	Maison	Rte De Rambouillet	160 m² · 5 p.	12 275 m²	665 000 €	4 156
sept. 2021	Maison	Che Des Marronniers	66 m² · 3 p.	987 m²	294 000 €	4 455
févr. 2021	Maison	Rte De La Magnannerie	150 m² · 6 p.	816 m²	585 000 €	3 900

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Choisel

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Choisel (maisons 4 156 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Boullay-les-Troux	2,5 km	3 556 (-14 %)	4 308	23
Prix immobilier Chevreuse	3,4 km	4 025 (-3 %)	4 115	266
Prix immobilier Senlisse	3,6 km	3 851 (-7 %)	3 642	31
Prix immobilier Pecqueuse	3,6 km	3 323 (-20 %)	3 152	47
Prix immobilier Les Molières	3,9 km	3 927 (-6 %)	3 007	77
Prix immobilier Cernay-la-Ville	4,0 km	3 485 (-16 %)	3 805	82
Prix immobilier Saint-Forget	4,4 km	3 938 (-5 %)	—	9
Prix immobilier Dampierre-en-Yvelines	4,4 km	3 595 (-13 %)	3 302	31

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Choisel

Quel est le prix au m² à Choisel (78460) ?: Pour une maison, 4 810 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 943 et 4 651 €/m².
Combien coûte une maison à Choisel ?: Le prix médian d'une maison vendue à Choisel sur les deux dernières années publiées est de 395 350 €, pour une surface médiane de 150 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Choisel ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Choisel ?: Maison 4 pièces : 395 350 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Choisel est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?: Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (4 156 contre 3 958 €/m²). Autour : Boullay-les-Troux 3 556 €/m², Chevreuse 4 025 €/m², Senlisse 3 851 €/m², Pecqueuse 3 323 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Choisel : 8 septembre 2025.

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