Prix immobilier à Saint-Forget (78720)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Forget, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 436 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Saint-Forget en bref
À Saint-Forget, une maison se vend en médiane 2 908 €/m², soit 279 250 € pour 110 m² (-33 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Saint-Forget se classe 64e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Forget
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Forget
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ForgetDernières ventes à Saint-Forget
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 44 m² · 3 p. | 636 m² | 285 000 € | 6 477 |
| août 2025 | Maison | Rue De St Laurent | 110 m² · 5 p. | 1 119 m² | 225 000 € | 2 045 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 165 m² · 5 p. | 1 412 m² | 479 750 € | 2 908 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De St Laurent | 63 m² · 4 p. | — | 273 500 € | 4 341 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 116 m² · 4 p. | 358 m² | 460 820 € | 3 973 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 75 m² · 3 p. | 792 m² | 278 500 € | 3 713 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De St Laurent | 122 m² · 3 p. | 2 620 m² | 650 000 € | 5 328 |
| avr. 2021 | Maison | Che De La Cote Mauvieres | 255 m² · 7 p. | 19 019 m² | 804 400 € | 3 155 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Dampierre | 80 m² · 3 p. | 92 m² | 315 000 € | 3 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Forget
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Forget (maisons 3 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dampierre-en-Yvelines | 1,5 km | 3 595 (-9 %) | 3 302 | 31 |
| Prix immobilier Chevreuse | 2,9 km | 4 025 (+2 %) | 4 115 | 266 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis | 3,9 km | 3 621 (-8 %) | 3 702 | 381 |
| Prix immobilier Senlisse | 4,0 km | 3 851 (-2 %) | 3 642 | 31 |
| Prix immobilier Choisel | 4,4 km | 4 156 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Magny-les-Hameaux | 4,7 km | 3 840 (-2 %) | 2 984 | 423 |
| Prix immobilier Lévis-Saint-Nom | 4,9 km | 3 663 (-7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cernay-la-Ville | 5,5 km | 3 485 (-12 %) | 3 805 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Forget
- Quel est le prix au m² à Saint-Forget (78720) ?
- Pour une maison, 2 908 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -33 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 155 et 4 341 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Forget ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Forget sur les deux dernières années publiées est de 279 250 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Forget ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Forget est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 938 contre 3 958 €/m²). Autour : Dampierre-en-Yvelines 3 595 €/m², Chevreuse 4 025 €/m², Le Mesnil-Saint-Denis 3 621 €/m², Senlisse 3 851 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Forget : 24 septembre 2025.
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