Prix immobilier à Chevreuse (78460)
Prix au m² et ventes réelles à Chevreuse, calculés sur 266 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 502 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chevreuse en bref
À Chevreuse, une maison se vend en médiane 3 649 €/m², soit 475 000 € pour 116 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 120 €/m² (180 000 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Chevreuse se classe 57e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 266 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevreuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 825 | 37 | 3 732 | 22 |
| 2022 | 4 520 | 31 | 4 200 | 21 |
| 2023 | 4 339 | 36 | 4 658 | 23 |
| 2024 | 3 857 | 28 | 4 031 | 15 |
| 2025 | 3 649 | 27 | 4 120 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Chevreuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 121 250 € | 30 m² | 4 391 | 10 |
| Appartement T2 | 160 000 € | 38 m² | 4 091 | 29 |
| Appartement T3 | 272 500 € | 64 m² | 4 242 | 16 |
| Appartement T4 | 382 620 € | 86 m² | 4 658 | 5 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 45 m² | 4 222 | 3 |
| Maison 3 pièces | 330 000 € | 60 m² | 4 074 | 7 |
| Maison 4 pièces | 340 000 € | 80 m² | 4 586 | 22 |
| Maison 5 pièces | 444 000 € | 112 m² | 4 125 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 556 785 € | 158 m² | 3 667 | 37 |
Les rues de Chevreuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Michelet7 355 €/m²4 ventes · 539 700 € médian
- Rue Voltaire5 794 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Rue Descartes5 629 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Rue Charles Peguy5 172 €/m²4 ventes · 355 000 € médian
- Rue de Dampierre5 000 €/m²20 ventes · 333 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Rousterie3 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Place des Halles3 276 €/m²7 ventes · 185 000 € médian
- Allée Blaise Pascal3 379 €/m²6 ventes · 608 535 € médian
- Rue de l'Yvette3 440 €/m²6 ventes · 645 700 € médian
- Route de Milon3 473 €/m²4 ventes · 332 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Division Leclerc4 449 €/m²22 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Dampierre5 000 €/m²20 ventes · 333 000 € médian
- Rue Porte de Paris4 294 €/m²20 ventes · 289 015 € médian
- Rue de Paris4 004 €/m²18 ventes · 166 150 € médian
- Rue de Versailles3 942 €/m²14 ventes · 282 500 € médian
Les DPE à Chevreuse
1 136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Jean Racine | 28 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 4 464 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Division Leclerc | 38 m² · 1 p. | — | 180 000 € | 4 737 |
| déc. 2025 | Maison | Res Des Coteaux De Rhodon | 107 m² · 6 p. | — | 361 905 € | 3 382 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Chesneau | 38 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 4 132 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Descartes | 116 m² · 5 p. | 1 298 m² | 400 000 € | 3 448 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lalande | 29 m² · 1 p. | — | 145 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Porte De Paris | 86 m² · 4 p. | — | 336 000 € | 3 907 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 90 m² · 4 p. | 364 m² | 315 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Chesneau | 41 m² · 2 p. | — | 143 000 € | 3 488 |
| déc. 2025 | Maison | Res De L Ave Maria | 146 m² · 6 p. | — | 546 000 € | 3 740 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Choisel | 47 m² · 3 p. | — | 183 000 € | 3 894 |
| nov. 2025 | Maison | Sq Pierre Nicole | 170 m² · 6 p. | 935 m² | 655 430 € | 3 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevreuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevreuse (maisons 4 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Forget | 2,9 km | 3 938 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boullay-les-Troux | 3,4 km | 3 556 (-12 %) | 4 308 | 23 |
| Prix immobilier Choisel | 3,4 km | 4 156 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 3,5 km | 4 352 (+8 %) | 4 752 | 346 |
| Prix immobilier Magny-les-Hameaux | 4,0 km | 3 840 (-5 %) | 2 984 | 423 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Yvelines | 4,1 km | 3 595 (-11 %) | 3 302 | 31 |
| Prix immobilier Les Molières | 4,2 km | 3 927 (-2 %) | 3 007 | 77 |
| Prix immobilier Senlisse | 5,3 km | 3 851 (-4 %) | 3 642 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevreuse
- Quel est le prix au m² à Chevreuse (78460) ?
- Pour une maison, 3 649 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -5,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 120 €/m² (26 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (266 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 469 et 4 686 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevreuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevreuse sur les deux dernières années publiées est de 475 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevreuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevreuse ?
- T2 : 160 000 € en médiane (38 m², 4 091 €/m², 29 ventes). T3 : 272 500 € en médiane (64 m², 4 242 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 340 000 € (80 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 444 000 € (112 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevreuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Michelet (7 355 €/m²), Rue Voltaire (5 794 €/m²), Rue Descartes (5 629 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Rousterie (3 000 €/m²), Place des Halles (3 276 €/m²), Allée Blaise Pascal (3 379 €/m²).
- Chevreuse est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (4 025 contre 3 958 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (4 115 contre 4 000 €/m²). Autour : Saint-Forget 3 938 €/m², Boullay-les-Troux 3 556 €/m², Choisel 4 156 €/m², Saint-Rémy-lès-Chevreuse 4 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevreuse : 30 décembre 2025.
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