Prix immobilier à Les Molières (91470)
Prix au m² et ventes réelles à Les Molières, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 975 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Les Molières en bref
À Les Molières, une maison se vend en médiane 4 007 €/m², soit 353 500 € pour 94 m² (+16,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 855 €/m² (188 000 € en médiane), -9,6 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Les Molières se classe 24e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 544 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Molières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 068 | 26 | — | — |
| 2022 | 3 798 | 18 | — | — |
| 2024 | 3 438 | 14 | — | — |
| 2025 | 4 007 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Molières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 54 m² | 4 436 | 5 |
| Maison 4 pièces | 340 700 € | 80 m² | 4 169 | 10 |
| Maison 5 pièces | 362 400 € | 100 m² | 3 024 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 463 325 € | 143 m² | 3 240 | 6 |
Les rues de Les Molières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Mairie6 333 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Chemin de Cernay4 532 €/m²4 ventes · 497 000 € médian
- Rue des Marnieres4 485 €/m²4 ventes · 359 875 € médian
- Rue de la Porte de Paris4 205 €/m²5 ventes · 331 400 € médian
- Rue de Cernay4 189 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Roussigny2 984 €/m²5 ventes · 412 000 € médian
- Rue de Gometz3 159 €/m²5 ventes · 199 000 € médian
- La Cocquetiere3 200 €/m²9 ventes · 372 110 € médian
- Rue de Boullay3 597 €/m²4 ventes · 388 000 € médian
- Rue de l'Etang3 607 €/m²3 ventes · 402 000 € médian
Les plus de ventes
- La Cocquetiere3 200 €/m²9 ventes · 372 110 € médian
- Rue de la Porte de Paris4 205 €/m²5 ventes · 331 400 € médian
- Rue de Cernay4 189 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Rue de Gometz3 159 €/m²5 ventes · 199 000 € médian
- Rue de Roussigny2 984 €/m²5 ventes · 412 000 € médian
Les DPE à Les Molières
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Les Molières ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Les MolièresDernières ventes à Les Molières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 89 m² · 4 p. | 605 m² | 402 000 € | 4 517 |
| nov. 2025 | Maison | La Cocquetiere | 102 m² · 7 p. | 546 m² | 431 500 € | 4 230 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Paris | 78 m² · 4 p. | 424 m² | 322 400 € | 4 133 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Gometz | 62 m² · 3 p. | — | 177 000 € | 2 855 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 5 p. | 62 m² | 213 200 € | 2 132 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Etang | 140 m² · 6 p. | 1 690 m² | 505 000 € | 3 607 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Jardins | 123 m² · 5 p. | 754 m² | 477 400 € | 3 881 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Roussigny | 150 m² · 7 p. | 1 428 m² | 447 650 € | 2 984 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Marnieres | 80 m² · 4 p. | 374 m² | 350 000 € | 4 375 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Heurlerie | 150 m² · 5 p. | 577 m² | 546 000 € | 3 640 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Cernay | 55 m² · 3 p. | 408 m² | 244 000 € | 4 436 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Boullay | 123 m² · 5 p. | 1 300 m² | 372 000 € | 3 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Molières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Molières (maisons 3 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boullay-les-Troux | 1,4 km | 3 556 (-9 %) | 4 308 | 23 |
| Prix immobilier Limours | 3,2 km | 3 533 (-10 %) | 3 569 | 331 |
| Prix immobilier Gometz-la-Ville | 3,3 km | 3 589 (-9 %) | 4 164 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 3,5 km | 4 352 (+11 %) | 4 752 | 346 |
| Prix immobilier Choisel | 3,9 km | 4 156 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pecqueuse | 3,9 km | 3 323 (-15 %) | 3 152 | 47 |
| Prix immobilier Chevreuse | 4,2 km | 4 025 (+2 %) | 4 115 | 266 |
| Prix immobilier Gometz-le-Châtel | 5,4 km | 3 800 (-3 %) | 4 149 | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Molières
- Quel est le prix au m² à Les Molières (91470) ?
- Pour une maison, 4 007 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +16,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 855 €/m² (1 ventes), -9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 200 et 4 436 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Molières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Molières sur les deux dernières années publiées est de 353 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Molières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Molières ?
- Maison 4 pièces : 340 700 € (80 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 362 400 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Molières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Mairie (6 333 €/m²), Chemin de Cernay (4 532 €/m²), Rue des Marnieres (4 485 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Roussigny (2 984 €/m²), Rue de Gometz (3 159 €/m²), La Cocquetiere (3 200 €/m²).
- Les Molières est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (3 927 contre 3 500 €/m²), les appartements au même niveau que (3 007 contre 3 000 €/m²). Autour : Boullay-les-Troux 3 556 €/m², Limours 3 533 €/m², Gometz-la-Ville 3 589 €/m², Saint-Rémy-lès-Chevreuse 4 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Molières : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Essonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.