Prix immobilier à Gometz-la-Ville (91400)
Prix au m² et ventes réelles à Gometz-la-Ville, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 536 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Gometz-la-Ville en bref
À Gometz-la-Ville, une maison se vend en médiane 3 498 €/m², soit 423 900 € pour 120 m² (-14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 332 €/m² (154 150 € en médiane), +15,5 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Gometz-la-Ville se classe 45e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gometz-la-Ville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 894 | 13 | — | — |
| 2022 | 3 828 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 432 | 5 | — | — |
| 2024 | 4 104 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 498 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gometz-la-Ville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 149 500 € | 36 m² | 4 248 | 6 |
| Maison 3 pièces | 325 000 € | 72 m² | 4 426 | 3 |
| Maison 5 pièces | 421 000 € | 115 m² | 3 508 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 523 990 € | 150 m² | 3 083 | 13 |
Les rues de Gometz-la-Ville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Molieres4 361 €/m²8 ventes · 167 500 € médian
- Clos du Village4 054 €/m²4 ventes · 362 500 € médian
- Route de Chartres3 828 €/m²7 ventes · 387 000 € médian
- La Vigne à Perron3 805 €/m²8 ventes · 397 350 € médian
- Rue de la Guepinerie3 750 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
Les plus accessibles
- Domaine de Montvoisin2 797 €/m²6 ventes · 544 670 € médian
- Route de Beaudreville3 148 €/m²4 ventes · 398 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Molieres4 361 €/m²8 ventes · 167 500 € médian
- La Vigne à Perron3 805 €/m²8 ventes · 397 350 € médian
- Route de Chartres3 828 €/m²7 ventes · 387 000 € médian
- Domaine de Montvoisin2 797 €/m²6 ventes · 544 670 € médian
- Route de Beaudreville3 148 €/m²4 ventes · 398 500 € médian
Les DPE à Gometz-la-Ville
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gometz-la-VilleDernières ventes à Gometz-la-Ville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Vigne A Perron | 120 m² · 5 p. | 1 356 m² | 421 000 € | 3 508 |
| oct. 2025 | Maison | All De Blanzay | 146 m² · 6 p. | 741 m² | 517 000 € | 3 541 |
| sept. 2025 | Maison | Beaudreville | 240 m² · 6 p. | 1 000 m² | 800 580 € | 3 336 |
| juin 2025 | Maison | La Vigne A Perron | 110 m² · 6 p. | 648 m² | 320 000 € | 2 909 |
| avr. 2025 | Maison | Dom De Montvoisin | 192 m² · 6 p. | 995 m² | 548 340 € | 2 856 |
| avr. 2025 | Maison | Mauregard | 137 m² · 6 p. | 645 m² | 581 000 € | 4 241 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Beaudreville | 243 m² · 6 p. | 1 000 m² | 850 000 € | 3 498 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Des Molieres | 40 m² · 2 p. | — | 173 300 € | 4 333 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Chartres | 109 m² · 5 p. | — | 426 800 € | 3 916 |
| janv. 2025 | Maison | Dom De Montvoisin | 192 m² · 6 p. | 1 036 m² | 500 000 € | 2 604 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Beaudreville | 82 m² · 3 p. | 368 m² | 362 920 € | 4 426 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Folie Rigault | 72 m² · 3 p. | 360 m² | 219 548 € | 3 049 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gometz-la-Ville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gometz-la-Ville (maisons 3 589 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gometz-le-Châtel | 2,2 km | 3 800 (+6 %) | 4 149 | 101 |
| Prix immobilier Gif-sur-Yvette | 2,9 km | 4 118 (+15 %) | 4 079 | 1 030 |
| Prix immobilier Les Molières | 3,3 km | 3 927 (+9 %) | 3 007 | 77 |
| Prix immobilier Bures-sur-Yvette | 3,9 km | 4 270 (+19 %) | 4 245 | 376 |
| Prix immobilier Limours | 3,9 km | 3 533 (-2 %) | 3 569 | 331 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 3,9 km | 4 352 (+21 %) | 4 752 | 346 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Beauregard | 4,5 km | 3 400 (-5 %) | 3 359 | 16 |
| Prix immobilier Janvry | 4,6 km | 3 272 (-9 %) | 3 125 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gometz-la-Ville
- Quel est le prix au m² à Gometz-la-Ville (91400) ?
- Pour une maison, 3 498 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -14,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 332 €/m² (1 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 979 et 4 089 €/m².
- Combien coûte une maison à Gometz-la-Ville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gometz-la-Ville sur les deux dernières années publiées est de 423 900 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gometz-la-Ville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gometz-la-Ville ?
- T2 : 149 500 € en médiane (36 m², 4 248 €/m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 421 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gometz-la-Ville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Molieres (4 361 €/m²), Clos du Village (4 054 €/m²), Route de Chartres (3 828 €/m²). Les plus accessibles : Domaine de Montvoisin (2 797 €/m²), Route de Beaudreville (3 148 €/m²).
- Gometz-la-Ville est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 589 contre 3 500 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (4 164 contre 3 000 €/m²). Autour : Gometz-le-Châtel 3 800 €/m², Gif-sur-Yvette 4 118 €/m², Les Molières 3 927 €/m², Bures-sur-Yvette 4 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gometz-la-Ville : 31 octobre 2025.
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