Prix immobilier à Lévis-Saint-Nom (78320)
Prix au m² et ventes réelles à Lévis-Saint-Nom, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 603 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Lévis-Saint-Nom en bref
À Lévis-Saint-Nom, une maison se vend en médiane 3 943 €/m², soit 336 330 € pour 97 m² (+20,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Lévis-Saint-Nom se classe 82e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lévis-Saint-Nom
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 661 | 8 |
| 2022 | 3 936 | 9 |
| 2023 | 3 600 | 10 |
| 2024 | 3 265 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lévis-Saint-Nom
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 289 000 € | 92 m² | 3 496 | 10 |
| Maison 5 pièces | 467 755 € | 131 m² | 3 700 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 411 300 € | 135 m² | 3 241 | 5 |
Les rues de Lévis-Saint-Nom : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Yvette3 667 €/m²3 ventes · 473 000 € médian
- Rue de l'Église3 587 €/m²6 ventes · 426 500 € médian
- Rue de Mauregard3 538 €/m²5 ventes · 359 000 € médian
- Rue du Four à Briques3 450 €/m²4 ventes · 274 060 € médian
- Route de Maison Blanche3 330 €/m²7 ventes · 411 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Porte Doree3 000 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Maison Blanche3 330 €/m²7 ventes · 411 300 € médian
- Rue de l'Église3 587 €/m²6 ventes · 426 500 € médian
- Rue de Mauregard3 538 €/m²5 ventes · 359 000 € médian
- Rue du Four à Briques3 450 €/m²4 ventes · 274 060 € médian
- Route d'Yvette3 667 €/m²3 ventes · 473 000 € médian
Les DPE à Lévis-Saint-Nom
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Mauregard | 137 m² · 5 p. | 1 065 m² | 529 055 € | 3 862 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Charmes | 70 m² · 4 p. | 662 m² | 276 010 € | 3 943 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Maison Blanche | 102 m² · 6 p. | 944 m² | 411 300 € | 4 032 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Maison Blanche | 101 m² · 4 p. | 658 m² | 336 330 € | 3 330 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 135 m² · 6 p. | — | 431 000 € | 3 193 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Maison Blanche | 96 m² · 6 p. | 874 m² | 359 900 € | 3 749 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Gripiere | 99 m² · 4 p. | 1 996 m² | 422 000 € | 4 263 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Four A Briques | 63 m² · 4 p. | 1 761 m² | 201 600 € | 3 200 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Charmes | 49 m² · 3 p. | 2 488 m² | 213 250 € | 4 352 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Mauregard | 89 m² · 4 p. | 1 189 m² | 280 000 € | 3 146 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Porte Doree | 80 m² · 4 p. | — | 143 550 € | 1 794 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Porte Doree | 74 m² · 5 p. | 944 m² | 400 000 € | 5 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lévis-Saint-Nom
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lévis-Saint-Nom (maisons 3 663 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis | 2,6 km | 3 621 (-1 %) | 3 702 | 381 |
| Prix immobilier Coignières | 3,1 km | 3 538 (-3 %) | 3 491 | 136 |
| Prix immobilier Les Essarts-le-Roi | 3,4 km | 3 472 (-5 %) | 2 996 | 328 |
| Prix immobilier La Verrière | 3,5 km | 3 716 (+1 %) | 3 128 | 84 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Yvelines | 3,9 km | 3 595 (-2 %) | 3 302 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Forget | 4,9 km | 3 938 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-l'Honoré | 5,1 km | 3 933 (+7 %) | 3 707 | 73 |
| Prix immobilier Maurepas | 5,2 km | 3 273 (-11 %) | 2 857 | 1 178 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lévis-Saint-Nom
- Quel est le prix au m² à Lévis-Saint-Nom (78320) ?
- Pour une maison, 3 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 158 et 4 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Lévis-Saint-Nom ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lévis-Saint-Nom sur les deux dernières années publiées est de 336 330 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lévis-Saint-Nom ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lévis-Saint-Nom ?
- Maison 4 pièces : 289 000 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 467 755 € (131 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lévis-Saint-Nom ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Yvette (3 667 €/m²), Rue de l'Église (3 587 €/m²), Rue de Mauregard (3 538 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Porte Doree (3 000 €/m²).
- Lévis-Saint-Nom est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (3 663 contre 3 958 €/m²). Autour : Le Mesnil-Saint-Denis 3 621 €/m², Coignières 3 538 €/m², Les Essarts-le-Roi 3 472 €/m², La Verrière 3 716 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lévis-Saint-Nom : 17 décembre 2025.
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