Prix immobilier à Maurepas (78310)
Prix au m² et ventes réelles à Maurepas, calculés sur 1 178 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 629 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Maurepas en bref
À Maurepas, une maison se vend en médiane 3 177 €/m², soit 320 000 € pour 100 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 820 €/m² (163 650 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Maurepas se classe 124e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 454 m². Chiffres calculés sur 1 178 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maurepas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 259 | 112 | 2 829 | 153 |
| 2022 | 3 436 | 120 | 3 056 | 171 |
| 2023 | 3 305 | 92 | 2 883 | 121 |
| 2024 | 3 132 | 88 | 2 786 | 105 |
| 2025 | 3 177 | 91 | 2 820 | 125 |
Prix selon le nombre de pièces à Maurepas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 104 500 € | 30 m² | 3 485 | 44 |
| Appartement T2 | 145 000 € | 48 m² | 2 959 | 117 |
| Appartement T3 | 182 945 € | 66 m² | 2 659 | 112 |
| Appartement T4 | 218 250 € | 82 m² | 2 616 | 54 |
| Appartement T5 | 260 852 € | 97 m² | 2 750 | 23 |
| Maison 2 pièces | 197 871 € | 38 m² | 2 875 | 3 |
| Maison 3 pièces | 290 800 € | 74 m² | 4 189 | 7 |
| Maison 4 pièces | 290 115 € | 85 m² | 3 319 | 110 |
| Maison 5 pièces | 325 000 € | 104 m² | 3 208 | 99 |
| Maison 6 pièces et plus | 391 750 € | 130 m² | 2 928 | 52 |
Les rues de Maurepas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (116 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Acacias5 120 €/m²4 ventes · 449 900 € médian
- Chemin de la Fosse Rouge4 535 €/m²3 ventes · 455 000 € médian
- Rue de Coignieres4 270 €/m²4 ventes · 188 500 € médian
- Rue de la Marniere4 217 €/m²3 ventes · 253 200 € médian
- Rue du Bois Acacias4 189 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
Les plus accessibles
- Square de la Moselle2 355 €/m²22 ventes · 172 050 € médian
- Square d'Anjou2 429 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Allée de la Meuse2 463 €/m²37 ventes · 168 500 € médian
- Impasse de l'Ourcq2 466 €/m²20 ventes · 181 790 € médian
- Rue du Parisis2 555 €/m²3 ventes · 314 300 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Bearn3 421 €/m²42 ventes · 210 870 € médian
- Rue de Provence2 910 €/m²39 ventes · 205 000 € médian
- Allée de la Meuse2 463 €/m²37 ventes · 168 500 € médian
- Avenue du Forez3 153 €/m²32 ventes · 174 400 € médian
- Rue du Vermois3 054 €/m²30 ventes · 255 650 € médian
Les DPE à Maurepas
4 136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Poitou | 87 m² · 4 p. | 217 m² | 296 000 € | 3 402 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Des Ardennes | 74 m² · 3 p. | — | 159 400 € | 2 154 |
| déc. 2025 | Maison | All De Scorff | 135 m² · 7 p. | — | 193 844 € | 1 436 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Landes | 81 m² · 4 p. | 168 m² | 228 000 € | 2 815 |
| déc. 2025 | Appart. | All D Argonne | 52 m² · 2 p. | — | 138 500 € | 2 663 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De L Ourcq | 44 m² · 1 p. | — | 124 000 € | 2 818 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Bresle | 42 m² · 1 p. | — | 145 000 € | 3 452 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Bearn | 62 m² · 3 p. | — | 196 000 € | 3 161 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Bourbonnais | 65 m² · 3 p. | — | 143 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Limagne | 64 m² · 3 p. | — | 172 000 € | 2 688 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Brie | 30 m² · 1 p. | — | 103 000 € | 3 433 |
| déc. 2025 | Appart. | All D Argonne | 74 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 230 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maurepas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maurepas (maisons 3 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jouars-Pontchartrain | 2,0 km | 3 818 (+17 %) | 3 281 | 296 |
| Prix immobilier Coignières | 2,4 km | 3 538 (+8 %) | 3 491 | 136 |
| Prix immobilier La Verrière | 2,6 km | 3 716 (+14 %) | 3 128 | 84 |
| Prix immobilier Élancourt | 2,7 km | 3 299 (+1 %) | 2 851 | 1 834 |
| Prix immobilier Le Tremblay-sur-Mauldre | 3,9 km | 3 411 (+4 %) | 3 615 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-l'Honoré | 4,1 km | 3 933 (+20 %) | 3 707 | 73 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis | 4,5 km | 3 621 (+11 %) | 3 702 | 381 |
| Prix immobilier Neauphle-le-Château | 4,8 km | 3 992 (+22 %) | 3 619 | 241 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maurepas
- Quel est le prix au m² à Maurepas (78310) ?
- Pour une maison, 3 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (91 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 820 €/m² (125 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 178 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 903 et 3 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Maurepas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maurepas sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maurepas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maurepas ?
- T2 : 145 000 € en médiane (48 m², 2 959 €/m², 117 ventes). T3 : 182 945 € en médiane (66 m², 2 659 €/m², 112 ventes). Maison 4 pièces : 290 115 € (85 m², 110 ventes). Maison 5 pièces : 325 000 € (104 m², 99 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maurepas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Acacias (5 120 €/m²), Chemin de la Fosse Rouge (4 535 €/m²), Rue de Coignieres (4 270 €/m²). Les plus accessibles : Square de la Moselle (2 355 €/m²), Square d'Anjou (2 429 €/m²), Allée de la Meuse (2 463 €/m²).
- Maurepas est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 273 contre 3 958 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 857 contre 4 000 €/m²). Autour : Jouars-Pontchartrain 3 818 €/m², Coignières 3 538 €/m², La Verrière 3 716 €/m², Élancourt 3 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maurepas : 30 décembre 2025.
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