Prix immobilier à Les Essarts-le-Roi (78690)
Prix au m² et ventes réelles à Les Essarts-le-Roi, calculés sur 328 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 831 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Les Essarts-le-Roi en bref
À Les Essarts-le-Roi, une maison se vend en médiane 3 249 €/m², soit 350 000 € pour 103 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 790 €/m² (184 030 € en médiane), -4,4 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Les Essarts-le-Roi se classe 102e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 480 m². Chiffres calculés sur 328 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Essarts-le-Roi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 373 | 53 | 2 991 | 30 |
| 2022 | 3 688 | 54 | 3 215 | 24 |
| 2023 | 3 773 | 44 | 2 996 | 19 |
| 2024 | 3 247 | 34 | 2 917 | 25 |
| 2025 | 3 249 | 34 | 2 790 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Essarts-le-Roi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 855 € | 27 m² | 3 963 | 8 |
| Appartement T2 | 149 885 € | 46 m² | 3 569 | 10 |
| Appartement T3 | 188 825 € | 64 m² | 2 823 | 20 |
| Appartement T4 | 224 170 € | 81 m² | 2 696 | 10 |
| Appartement T5 | 225 400 € | 98 m² | 2 449 | 7 |
| Maison 3 pièces | 247 175 € | 70 m² | 3 772 | 14 |
| Maison 4 pièces | 340 000 € | 90 m² | 3 688 | 27 |
| Maison 5 pièces | 378 700 € | 105 m² | 3 476 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 394 500 € | 140 m² | 3 129 | 33 |
Les rues de Les Essarts-le-Roi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont de Mauregard5 292 €/m²4 ventes · 418 895 € médian
- Rue de L'Yvette4 102 €/m²6 ventes · 285 000 € médian
- Avenue Francois Mitterrand4 021 €/m²8 ventes · 207 500 € médian
- Rue d'Église3 945 €/m²3 ventes · 367 750 € médian
- Rue du Pressoir3 939 €/m²9 ventes · 204 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix Blanche1 600 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Bourgogne2 591 €/m²12 ventes · 195 500 € médian
- Rue des Lilas2 764 €/m²5 ventes · 394 500 € médian
- Rue de Bretagne2 786 €/m²22 ventes · 185 510 € médian
- Rue d'Auvergne2 842 €/m²14 ventes · 206 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bretagne2 786 €/m²22 ventes · 185 510 € médian
- Allée Jules Verne3 061 €/m²21 ventes · 158 000 € médian
- Rue d'Auvergne2 842 €/m²14 ventes · 206 000 € médian
- Rue de l'Artoire3 224 €/m²14 ventes · 214 000 € médian
- Rue de Bourgogne2 591 €/m²12 ventes · 195 500 € médian
Les DPE à Les Essarts-le-Roi
1 259 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Essarts-le-RoiDernières ventes à Les Essarts-le-Roi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Arthus | 95 m² · 5 p. | 421 m² | 413 720 € | 4 355 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 96 m² · 4 p. | 143 m² | 325 650 € | 3 392 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bretagne | 64 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 578 |
| déc. 2025 | Appart. | All Jules Verne | 83 m² · 3 p. | — | 158 000 € | 1 904 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roland Garros | 59 m² · 3 p. | 372 m² | 122 000 € | 2 068 |
| oct. 2025 | Maison | All Capitaine Anjot | 77 m² · 5 p. | 256 m² | 277 150 € | 3 599 |
| oct. 2025 | Maison | All Henri Matisse | 78 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 4 487 |
| oct. 2025 | Appart. | All Jules Verne | 101 m² · 4 p. | — | 283 000 € | 2 802 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Bretagne | 98 m² · 5 p. | — | 265 000 € | 2 704 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mare De L Eglise | 92 m² · 4 p. | 433 m² | 339 333 € | 3 688 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Petits Paves | 103 m² · 5 p. | 297 m² | 391 740 € | 3 803 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Molieres | 68 m² · 3 p. | — | 249 250 € | 3 665 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Essarts-le-Roi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Essarts-le-Roi (maisons 3 472 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lévis-Saint-Nom | 3,4 km | 3 663 (+6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Auffargis | 3,5 km | 3 429 (-1 %) | 3 254 | 100 |
| Prix immobilier Le Perray-en-Yvelines | 3,9 km | 3 613 (+4 %) | 3 750 | 417 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-l'Honoré | 4,4 km | 3 933 (+13 %) | 3 707 | 73 |
| Prix immobilier Coignières | 4,6 km | 3 538 (+2 %) | 3 491 | 136 |
| Prix immobilier Vieille-Église-en-Yvelines | 5,0 km | 3 065 (-12 %) | 3 421 | 21 |
| Prix immobilier Les Bréviaires | 5,4 km | 3 442 (-1 %) | 3 401 | 38 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis | 6,0 km | 3 621 (+4 %) | 3 702 | 381 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Essarts-le-Roi
- Quel est le prix au m² à Les Essarts-le-Roi (78690) ?
- Pour une maison, 3 249 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 790 €/m² (11 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (328 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 040 et 3 955 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Essarts-le-Roi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Essarts-le-Roi sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Essarts-le-Roi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Essarts-le-Roi ?
- T2 : 149 885 € en médiane (46 m², 3 569 €/m², 10 ventes). T3 : 188 825 € en médiane (64 m², 2 823 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 340 000 € (90 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 378 700 € (105 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Essarts-le-Roi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont de Mauregard (5 292 €/m²), Rue de L'Yvette (4 102 €/m²), Avenue Francois Mitterrand (4 021 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix Blanche (1 600 €/m²), Rue de Bourgogne (2 591 €/m²), Rue des Lilas (2 764 €/m²).
- Les Essarts-le-Roi est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 472 contre 3 958 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 996 contre 4 000 €/m²). Autour : Lévis-Saint-Nom 3 663 €/m², Auffargis 3 429 €/m², Le Perray-en-Yvelines 3 613 €/m², Saint-Rémy-l'Honoré 3 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Essarts-le-Roi : 22 décembre 2025.
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