Prix immobilier à Sainte-Mesme (78730)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Mesme, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 904 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Sainte-Mesme en bref
À Sainte-Mesme, une maison se vend en médiane 3 193 €/m², soit 229 000 € pour 108 m² (+49,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 265 €/m² (122 900 € en médiane), +1,9 % sur un an. Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Sainte-Mesme se classe 225e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Mesme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 494 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 342 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 135 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 193 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Mesme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 89 m² | 2 135 | 3 |
| Maison 5 pièces | 208 000 € | 106 m² | 1 723 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 420 € | 120 m² | 2 417 | 3 |
Les rues de Sainte-Mesme : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Guineveau3 265 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue Julien Minos2 573 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route de Denisy2 485 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Rue Saint Pré2 327 €/m²6 ventes · 292 210 € médian
- Rue Charles Legaigneur2 244 €/m²11 ventes · 207 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Legaigneur2 244 €/m²11 ventes · 207 000 € médian
- Rue Saint Pré2 327 €/m²6 ventes · 292 210 € médian
- Rue Julien Minos2 573 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Chemin de Guineveau3 265 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Route de Denisy2 485 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
Les DPE à Sainte-Mesme
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sainte-Mesme ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sainte-MesmeDernières ventes à Sainte-Mesme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Julien Minos | 32 m² · 1 p. | 68 m² | 170 000 € | 5 313 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Pre | 116 m² · 7 p. | 640 m² | 310 000 € | 2 672 |
| août 2025 | Maison | Che D Ormillard | 88 m² · 5 p. | 748 m² | 281 000 € | 3 193 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De Guineveau | 37 m² · 2 p. | — | 120 800 € | 3 265 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Denisy | 56 m² · 2 p. | 2 450 m² | 210 000 € | 3 750 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Denisy | 130 m² · 5 p. | — | 248 000 € | 1 908 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Charles Legaigneur | 120 m² · 4 p. | 740 m² | 290 000 € | 2 417 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Charles Legaigneur | 89 m² · 4 p. | 877 m² | 190 000 € | 2 135 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Julien Minos | 87 m² · 4 p. | 1 142 m² | 128 000 € | 1 471 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Julien Minos | 121 m² · 5 p. | 784 m² | 168 000 € | 1 388 |
| juil. 2024 | Appart. | Che Du Moulin De Corpeau | 39 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 3 205 |
| juin 2024 | Maison | Che De Bailly | 120 m² · 6 p. | 1 696 m² | 290 000 € | 2 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Mesme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Mesme (maisons 2 428 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ponthévrard | 2,9 km | 3 076 (+27 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bréthencourt | 3,0 km | 2 264 (-7 %) | 2 722 | 35 |
| Prix immobilier Dourdan | 3,7 km | 2 960 (+22 %) | 3 001 | 629 |
| Prix immobilier Corbreuse | 4,2 km | 2 667 (+10 %) | 4 816 | 100 |
| Prix immobilier Saint-Arnoult-en-Yvelines | 4,5 km | 3 076 (+27 %) | 2 917 | 320 |
| Prix immobilier Longvilliers | 6,1 km | 2 816 (+16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ablis | 6,5 km | 2 684 (+11 %) | 2 738 | 191 |
| Prix immobilier Les Granges-le-Roi | 6,5 km | 2 780 (+14 %) | 4 085 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Mesme
- Quel est le prix au m² à Sainte-Mesme (78730) ?
- Pour une maison, 3 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +49,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 265 €/m² (1 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 070 et 3 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Mesme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Mesme sur les deux dernières années publiées est de 229 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Mesme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Mesme ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (89 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 208 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Mesme ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Guineveau (3 265 €/m²), Rue Julien Minos (2 573 €/m²), Route de Denisy (2 485 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Mesme est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 428 contre 3 958 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (3 205 contre 4 000 €/m²). Autour : Ponthévrard 3 076 €/m², Saint-Martin-de-Bréthencourt 2 264 €/m², Dourdan 2 960 €/m², Corbreuse 2 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Mesme : 28 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.