Prix immobilier à Dourdan (91410)
Prix au m² et ventes réelles à Dourdan, calculés sur 629 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 415 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Dourdan en bref
À Dourdan, une maison se vend en médiane 3 029 €/m², soit 268 000 € pour 90 m² (+10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 109 €/m² (145 500 € en médiane), +7 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Dourdan se classe 124e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 444 m². Chiffres calculés sur 629 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dourdan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 017 | 69 | 2 809 | 84 |
| 2022 | 3 048 | 76 | 3 035 | 83 |
| 2023 | 2 940 | 42 | 3 051 | 75 |
| 2024 | 2 747 | 54 | 2 906 | 45 |
| 2025 | 3 029 | 50 | 3 109 | 51 |
Prix selon le nombre de pièces à Dourdan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 89 500 € | 30 m² | 3 385 | 18 |
| Appartement T2 | 137 000 € | 43 m² | 3 158 | 77 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 66 m² | 2 890 | 54 |
| Appartement T4 | 223 700 € | 82 m² | 2 743 | 22 |
| Maison 2 pièces | 129 000 € | 39 m² | 3 700 | 5 |
| Maison 3 pièces | 207 500 € | 66 m² | 3 222 | 18 |
| Maison 4 pièces | 261 500 € | 82 m² | 2 948 | 48 |
| Maison 5 pièces | 288 000 € | 102 m² | 2 808 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 128 m² | 2 720 | 26 |
Les rues de Dourdan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ariscotel4 351 €/m²4 ventes · 405 185 € médian
- Rue Georges Deniau4 068 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue Fortin4 000 €/m²13 ventes · 181 550 € médian
- Rue Champfleury3 951 €/m²4 ventes · 207 750 € médian
- Rue du Faubourg de Chartres3 741 €/m²13 ventes · 171 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Schubert2 225 €/m²3 ventes · 240 350 € médian
- Rue de la Pie2 308 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de l'Orge2 312 €/m²4 ventes · 226 914 € médian
- Rue des Tilleuls2 360 €/m²4 ventes · 251 000 € médian
- Allée Debussy2 374 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Balzac2 472 €/m²26 ventes · 123 000 € médian
- Chemin d'Oysonville3 120 €/m²25 ventes · 181 000 € médian
- Allée de la Roseliere3 323 €/m²22 ventes · 133 000 € médian
- Avenue de Paris3 077 €/m²22 ventes · 247 500 € médian
- Rue Antoinette Bervas3 124 €/m²21 ventes · 191 700 € médian
Les DPE à Dourdan
3 099 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 24 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DourdanDernières ventes à Dourdan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Maraichers | 89 m² · 4 p. | 298 m² | 300 500 € | 3 376 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rosa Parks | 48 m² · 2 p. | — | 118 500 € | 2 469 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Oree De La Foret | 128 m² · 5 p. | 697 m² | 334 000 € | 2 609 |
| déc. 2025 | Appart. | Che D Oysonville | 78 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 821 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D Orleans | 72 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Chateaudun | 44 m² · 2 p. | — | 143 000 € | 3 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Geole | 150 m² · 7 p. | 795 m² | 370 400 € | 2 469 |
| déc. 2025 | Maison | Av Carnot | 110 m² · 4 p. | — | 297 000 € | 2 700 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Ferry | 75 m² · 3 p. | — | 101 844 € | 1 358 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Roseliere | 38 m² · 2 p. | — | 138 500 € | 3 645 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Choisellier | 60 m² · 4 p. | 612 m² | 230 000 € | 3 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Che D Oysonville | 56 m² · 3 p. | — | 177 200 € | 3 164 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dourdan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dourdan (maisons 2 960 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Mesme | 3,7 km | 2 428 (-18 %) | 3 205 | 39 |
| Prix immobilier Les Granges-le-Roi | 3,9 km | 2 780 (-6 %) | 4 085 | 46 |
| Prix immobilier Corbreuse | 4,1 km | 2 667 (-10 %) | 4 816 | 100 |
| Prix immobilier Roinville | 4,8 km | 2 673 (-10 %) | 4 900 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sous-Dourdan | 5,1 km | 3 130 (+6 %) | 2 286 | 44 |
| Prix immobilier Longvilliers | 5,1 km | 2 816 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bréthencourt | 5,8 km | 2 264 (-24 %) | 2 722 | 35 |
| Prix immobilier Ponthévrard | 6,4 km | 3 076 (+4 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dourdan
- Quel est le prix au m² à Dourdan (91410) ?
- Pour une maison, 3 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), +10,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 109 €/m² (51 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (629 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 554 et 3 372 €/m².
- Combien coûte une maison à Dourdan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dourdan sur les deux dernières années publiées est de 268 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dourdan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dourdan ?
- T2 : 137 000 € en médiane (43 m², 3 158 €/m², 77 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (66 m², 2 890 €/m², 54 ventes). Maison 4 pièces : 261 500 € (82 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 288 000 € (102 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dourdan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ariscotel (4 351 €/m²), Rue Georges Deniau (4 068 €/m²), Rue Fortin (4 000 €/m²). Les plus accessibles : Allée Schubert (2 225 €/m²), Rue de la Pie (2 308 €/m²), Rue de l'Orge (2 312 €/m²).
- Dourdan est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 960 contre 3 500 €/m²), les appartements au même niveau que (3 001 contre 3 000 €/m²). Autour : Sainte-Mesme 2 428 €/m², Les Granges-le-Roi 2 780 €/m², Corbreuse 2 667 €/m², Roinville 2 673 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dourdan : 30 décembre 2025.
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