Prix immobilier à Orphin (78125)
Prix au m² et ventes réelles à Orphin, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 875 habitants. Dernière vente connue : 13 mai 2025.
Orphin en bref
À Orphin, une maison se vend en médiane 3 138 €/m², soit 317 300 € pour 118 m² (+15 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 767 €/m² (155 000 € en médiane), +83,1 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Orphin se classe 184e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 966 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orphin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 759 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 222 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 961 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Orphin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 291 800 € | 97 m² | 2 914 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 438 390 € | 152 m² | 2 910 | 4 |
Les rues de Orphin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Marchais Parfond2 914 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Gr Grande Rue2 827 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Vergers2 695 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue des Sources2 541 €/m²6 ventes · 123 500 € médian
- Rue des Fontaines2 263 €/m²3 ventes · 328 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Coudrayes2 045 €/m²4 ventes · 223 665 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sources2 541 €/m²6 ventes · 123 500 € médian
- Rue des Coudrayes2 045 €/m²4 ventes · 223 665 € médian
- Gr Grande Rue2 827 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Marchais Parfond2 914 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Rue des Fontaines2 263 €/m²3 ventes · 328 100 € médian
Les DPE à Orphin
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Appart. | Che De La Plaine | 60 m² · 3 p. | — | 166 000 € | 2 767 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 132 m² · 4 p. | 620 m² | 340 000 € | 2 576 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sources | 72 m² · 4 p. | 500 m² | 205 000 € | 2 847 |
| mars 2025 | Maison | Sen Du Verger | 90 m² · 4 p. | 640 m² | 308 500 € | 3 428 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Marchais Parfond | 70 m² · 4 p. | 785 m² | 266 130 € | 3 802 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Les Petites Bruyeres | 118 m² · 7 p. | 2 022 m² | 326 100 € | 2 764 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Vergers | 168 m² · 5 p. | 503 m² | 452 800 € | 2 695 |
| mai 2024 | Appart. | La Queue De L Etang | 67 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 866 |
| févr. 2024 | Appart. | La Queue De L Etang | 134 m² · 5 p. | — | 155 000 € | 1 157 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Marchais Parfond | 70 m² · 4 p. | 855 m² | 204 000 € | 2 914 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Bois | 165 m² · 7 p. | 908 m² | 449 000 € | 2 721 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 145 m² · 4 p. | 1 215 m² | 328 100 € | 2 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orphin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orphin (maisons 2 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orcemont | 2,6 km | 3 203 (+16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Émancé | 4,0 km | 3 244 (+17 %) | 2 617 | 25 |
| Prix immobilier Écrosnes | 4,5 km | 2 331 (-16 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Prunay-en-Yvelines | 5,8 km | 2 672 (-3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Droue-sur-Drouette | 6,7 km | 2 608 (-6 %) | 2 181 | 39 |
| Prix immobilier Gazeran | 6,8 km | 3 210 (+16 %) | 3 115 | 53 |
| Prix immobilier Sonchamp | 6,9 km | 2 800 (+1 %) | 2 510 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Hilarion | 7,1 km | 2 785 (+1 %) | 2 656 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orphin
- Quel est le prix au m² à Orphin (78125) ?
- Pour une maison, 3 138 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +15 % sur un an. Pour un appartement, 2 767 €/m² (1 ventes), +83,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 256 et 3 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Orphin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orphin sur les deux dernières années publiées est de 317 300 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orphin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orphin ?
- Maison 4 pièces : 291 800 € (97 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orphin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Marchais Parfond (2 914 €/m²), Gr Grande Rue (2 827 €/m²), Rue des Vergers (2 695 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Coudrayes (2 045 €/m²).
- Orphin est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 764 contre 3 958 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (2 300 contre 4 000 €/m²). Autour : Orcemont 3 203 €/m², Émancé 3 244 €/m², Écrosnes 2 331 €/m², Prunay-en-Yvelines 2 672 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orphin : 13 mai 2025.
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