Prix immobilier à Hermeray (78125)
Prix au m² et ventes réelles à Hermeray, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 007 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Hermeray en bref
À Hermeray, une maison se vend en médiane 2 955 €/m², soit 354 000 € pour 100 m² (-12,9 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Hermeray se classe 147e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 194 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hermeray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 933 | 13 |
| 2022 | 3 304 | 13 |
| 2023 | 3 109 | 6 |
| 2024 | 3 392 | 7 |
| 2025 | 2 955 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Hermeray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 237 750 € | 67 m² | 3 148 | 4 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 90 m² | 2 790 | 7 |
| Maison 5 pièces | 339 500 € | 114 m² | 2 955 | 8 |
Les rues de Hermeray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bruyeres3 583 €/m²5 ventes · 414 650 € médian
- Rue de la Forêt3 503 €/m²4 ventes · 419 500 € médian
- Rue de Chaumont3 428 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Guesle3 304 €/m²3 ventes · 337 000 € médian
- Rue des Fontaines3 140 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Boissiere2 500 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Rabieres2 689 €/m²4 ventes · 443 525 € médian
- Rue des Pierriers2 933 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route d'Epernon3 000 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fontaines3 140 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Bruyeres3 583 €/m²5 ventes · 414 650 € médian
- Rue de Chaumont3 428 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Route de la Boissiere2 500 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Route d'Epernon3 000 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
Les DPE à Hermeray
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 83 m² · 4 p. | 217 m² | 300 000 € | 3 614 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 220 m² · 4 p. | 2 703 m² | 881 400 € | 4 006 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Guillemineries | 171 m² · 3 p. | 5 543 m² | 490 370 € | 2 868 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Foret | 122 m² · 5 p. | 611 m² | 354 000 € | 2 902 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Boissiere | 94 m² · 5 p. | — | 260 350 € | 2 770 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 96 m² · 5 p. | 1 373 m² | 300 000 € | 3 125 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Boissiere | 50 m² · 3 p. | 53 m² | 93 000 € | 1 860 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Noues | 108 m² · 5 p. | 1 258 m² | 325 000 € | 3 009 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Bruyeres | 120 m² · 5 p. | 690 m² | 430 000 € | 3 583 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Rabieres | 174 m² · 5 p. | 1 230 m² | 470 000 € | 2 701 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Boissiere | 94 m² · 5 p. | — | 235 000 € | 2 500 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 204 m² · 6 p. | 13 907 m² | 811 500 € | 3 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hermeray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hermeray (maisons 3 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Raizeux | 1,9 km | 2 633 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mittainville | 3,9 km | 2 860 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Hilarion | 4,2 km | 2 785 (-9 %) | 2 656 | 42 |
| Prix immobilier La Boissière-École | 4,3 km | 2 764 (-10 %) | 2 333 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Lucien | 5,0 km | 2 321 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Poigny-la-Forêt | 5,7 km | 3 686 (+20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Droue-sur-Drouette | 6,2 km | 2 608 (-15 %) | 2 181 | 39 |
| Prix immobilier Hanches | 6,5 km | 2 536 (-17 %) | 2 508 | 128 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hermeray
- Quel est le prix au m² à Hermeray (78125) ?
- Pour une maison, 2 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 701 et 3 613 €/m².
- Combien coûte une maison à Hermeray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hermeray sur les deux dernières années publiées est de 354 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hermeray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hermeray ?
- Maison 4 pièces : 300 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 339 500 € (114 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hermeray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bruyeres (3 583 €/m²), Rue de la Forêt (3 503 €/m²), Rue de Chaumont (3 428 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Boissiere (2 500 €/m²), Rue des Rabieres (2 689 €/m²), Rue des Pierriers (2 933 €/m²).
- Hermeray est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (3 061 contre 3 958 €/m²). Autour : Raizeux 2 633 €/m², Mittainville 2 860 €/m², Saint-Hilarion 2 785 €/m², La Boissière-École 2 764 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hermeray : 19 novembre 2025.
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