Prix immobilier à Saint-Lucien (28210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lucien, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Saint-Lucien en bref
À Saint-Lucien, une maison se vend en médiane 2 255 €/m², soit 261 000 € pour 140 m² (+7,6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Lucien se classe 42e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lucien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lucien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 120 m² | 2 667 | 3 |
Les rues de Saint-Lucien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clocher3 072 €/m²3 ventes · 480 900 € médian
- Rue du Presbytere2 407 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue des Pressoirs1 740 €/m²3 ventes · 444 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pressoirs1 740 €/m²3 ventes · 444 000 € médian
- Rue du Clocher3 072 €/m²3 ventes · 480 900 € médian
- Rue du Presbytere2 407 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Les DPE à Saint-Lucien
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-LucienDernières ventes à Saint-Lucien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pressoirs | 96 m² · 4 p. | 3 814 m² | 165 000 € | 1 719 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Epine Du Gres | 80 m² · 2 p. | 505 m² | 180 400 € | 2 255 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 140 m² · 3 p. | 2 255 m² | 325 000 € | 2 321 |
| nov. 2024 | Maison | Saint Lucien | 120 m² · 4 p. | 1 229 m² | 320 000 € | 2 667 |
| mai 2024 | Maison | Pl Des Tilleuls | 171 m² · 6 p. | 905 m² | 261 000 € | 1 526 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Clocher | 113 m² · 3 p. | 1 680 m² | 213 000 € | 1 885 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Pressoirs | 500 m² · 9 p. | 3 805 m² | 869 900 € | 1 740 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 135 m² · 5 p. | 2 830 m² | 325 000 € | 2 407 |
| janv. 2023 | Maison | Pl Des Tilleuls | 150 m² · 4 p. | 4 635 m² | 470 000 € | 3 133 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Clocher | 138 m² · 7 p. | 1 621 m² | 480 900 € | 3 485 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Presbytere | 195 m² · 7 p. | 5 230 m² | 620 000 € | 3 179 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Pressoirs | 245 m² · 9 p. | 1 081 m² | 444 000 € | 1 812 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lucien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lucien (maisons 2 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mittainville | 2,7 km | 2 860 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Nigelles | 3,1 km | 2 594 (+12 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Senantes | 3,5 km | 2 498 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villiers-le-Morhier | 4,1 km | 2 252 (-3 %) | 1 540 | 56 |
| Prix immobilier Hanches | 4,3 km | 2 536 (+9 %) | 2 508 | 128 |
| Prix immobilier Raizeux | 4,5 km | 2 633 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Hermeray | 5,0 km | 3 061 (+32 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Faverolles | 5,3 km | 2 250 (-3 %) | 2 927 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lucien
- Quel est le prix au m² à Saint-Lucien (28210) ?
- Pour une maison, 2 255 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 776 et 2 907 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lucien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lucien sur les deux dernières années publiées est de 261 000 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lucien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lucien ?
- Maison 4 pièces : 320 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lucien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clocher (3 072 €/m²), Rue du Presbytere (2 407 €/m²), Rue des Pressoirs (1 740 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Lucien est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 321 contre 1 851 €/m²). Autour : Mittainville 2 860 €/m², Saint-Martin-de-Nigelles 2 594 €/m², Senantes 2 498 €/m², Villiers-le-Morhier 2 252 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lucien : 17 octobre 2025.
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