Prix immobilier à Villiers-le-Morhier (28130)
Prix au m² et ventes réelles à Villiers-le-Morhier, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 351 habitants. Dernière vente connue : 15 novembre 2025.
Villiers-le-Morhier en bref
À Villiers-le-Morhier, une maison se vend en médiane 2 493 €/m², soit 210 500 € pour 100 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 540 €/m². Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Villiers-le-Morhier se classe 58e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 190 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villiers-le-Morhier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 116 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 382 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 161 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 676 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 493 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villiers-le-Morhier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 750 € | 72 m² | 2 800 | 4 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 88 m² | 2 479 | 8 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 118 m² | 2 112 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 100 € | 114 m² | 2 676 | 5 |
Les rues de Villiers-le-Morhier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Monts Rouges2 676 €/m²3 ventes · 305 100 € médian
- Rue Nouvelle2 493 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Sablons2 349 €/m²4 ventes · 253 400 € médian
- Rue de la Mairie2 338 €/m²3 ventes · 135 514 € médian
- Rue de l'Esperance2 252 €/m²5 ventes · 203 600 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 547 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
- Rue du Château1 944 €/m²4 ventes · 215 850 € médian
- Rue de Maintenon2 062 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
- Gr Gde Rue2 160 €/m²6 ventes · 219 405 € médian
Les plus de ventes
- Gr Gde Rue2 160 €/m²6 ventes · 219 405 € médian
- Rue de l'Esperance2 252 €/m²5 ventes · 203 600 € médian
- Rue Nouvelle2 493 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Maintenon2 062 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
- Place de l'Église1 547 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
Les DPE à Villiers-le-Morhier
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villiers-le-MorhierDernières ventes à Villiers-le-Morhier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Nouvelle | 73 m² · 4 p. | 581 m² | 182 000 € | 2 493 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Esperance | 89 m² · 4 p. | 470 m² | 192 000 € | 2 157 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Monts Rouges | 114 m² · 6 p. | 1 355 m² | 310 100 € | 2 720 |
| juin 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 85 m² · 3 p. | 804 m² | 68 011 € | 800 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 140 m² · 5 p. | 1 345 m² | 353 690 € | 2 526 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Baronnerie | 130 m² · 7 p. | 700 m² | 240 000 € | 1 846 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Nouvelle | 56 m² · 3 p. | 943 m² | 149 500 € | 2 670 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Nouvelle | 58 m² · 3 p. | 631 m² | 170 000 € | 2 931 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Nouvelle | 68 m² · 4 p. | 1 316 m² | 167 600 € | 2 465 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Huronne | 170 m² · 6 p. | 2 124 m² | 229 000 € | 1 347 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Etangs | 62 m² · 4 p. | 4 582 m² | 166 355 € | 2 683 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Baronnerie | 90 m² · 4 p. | 1 210 m² | 244 900 € | 2 721 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villiers-le-Morhier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villiers-le-Morhier (maisons 2 252 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Nigelles | 3,0 km | 2 594 (+15 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Lormaye | 3,2 km | 2 061 (-8 %) | 2 083 | 30 |
| Prix immobilier Pierres | 4,0 km | 2 431 (+8 %) | 2 549 | 159 |
| Prix immobilier Senantes | 4,0 km | 2 498 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Lucien | 4,1 km | 2 321 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Maintenon | 4,3 km | 2 444 (+9 %) | 2 308 | 238 |
| Prix immobilier Coulombs | 4,3 km | 2 105 (-7 %) | 1 500 | 65 |
| Prix immobilier Nogent-le-Roi | 4,3 km | 2 106 (-6 %) | 1 906 | 220 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villiers-le-Morhier
- Quel est le prix au m² à Villiers-le-Morhier (28130) ?
- Pour une maison, 2 493 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 853 et 2 676 €/m².
- Combien coûte une maison à Villiers-le-Morhier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villiers-le-Morhier sur les deux dernières années publiées est de 210 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villiers-le-Morhier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villiers-le-Morhier ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-le-Morhier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Monts Rouges (2 676 €/m²), Rue Nouvelle (2 493 €/m²), Rue des Sablons (2 349 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 547 €/m²), Rue du Château (1 944 €/m²), Rue de Maintenon (2 062 €/m²).
- Villiers-le-Morhier est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 252 contre 1 851 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 540 contre 2 137 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Nigelles 2 594 €/m², Lormaye 2 061 €/m², Pierres 2 431 €/m², Senantes 2 498 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villiers-le-Morhier : 15 novembre 2025.
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