Prix immobilier à Pierres (28130)
Prix au m² et ventes réelles à Pierres, calculés sur 159 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 788 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Pierres en bref
À Pierres, une maison se vend en médiane 2 368 €/m², soit 230 000 € pour 89 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 645 €/m² (113 300 € en médiane), -20,6 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Pierres se classe 23e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 159 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pierres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 311 | 44 | 2 496 | 9 |
| 2022 | 2 524 | 29 | 2 882 | 9 |
| 2023 | 2 457 | 24 | 2 294 | 6 |
| 2024 | 2 362 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 368 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pierres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 62 750 € | 26 m² | 2 364 | 4 |
| Appartement T2 | 111 650 € | 36 m² | 2 768 | 4 |
| Appartement T3 | 125 000 € | 51 m² | 2 118 | 3 |
| Maison 1 pièce | 68 000 € | 22 m² | 2 615 | 3 |
| Maison 3 pièces | 159 678 € | 67 m² | 2 505 | 10 |
| Maison 4 pièces | 221 038 € | 80 m² | 2 520 | 18 |
| Maison 5 pièces | 254 348 € | 104 m² | 2 435 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 271 000 € | 119 m² | 2 240 | 9 |
Les rues de Pierres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Nogent le Roi2 924 €/m²4 ventes · 219 000 € médian
- Rue des Ceps2 900 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Rue de la Vallée au Pied2 792 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
- Rue Michel Delattre2 710 €/m²4 ventes · 267 448 € médian
- Résidence Vieille Tuilerie2 609 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bois Normand2 193 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Rue Jean Monnet2 223 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Rue René et Jean Lefevre2 227 €/m²18 ventes · 138 000 € médian
- Rue Albert Gautier2 278 €/m²17 ventes · 182 000 € médian
- Rue Grenelle2 333 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René et Jean Lefevre2 227 €/m²18 ventes · 138 000 € médian
- Rue du Moulin2 462 €/m²18 ventes · 97 750 € médian
- Rue Albert Gautier2 278 €/m²17 ventes · 182 000 € médian
- Rue de la Porette2 338 €/m²8 ventes · 178 800 € médian
- Rue du Bilouis2 378 €/m²6 ventes · 234 500 € médian
Les DPE à Pierres
562 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Murgers | 84 m² · 5 p. | 946 m² | 324 200 € | 3 860 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 25 m² · 1 p. | — | 57 500 € | 2 300 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bilouis | 106 m² · 5 p. | 2 336 m² | 279 000 € | 2 632 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 105 m² · 5 p. | 585 m² | 329 990 € | 3 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Nogent Le Roi | 98 m² · 4 p. | 413 m² | 208 000 € | 2 122 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Vergers | 109 m² · 4 p. | 540 m² | 292 000 € | 2 679 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grenelle | 156 m² · 5 p. | 590 m² | 325 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Michel Delattre | 113 m² · 5 p. | 580 m² | 264 195 € | 2 338 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Villiers | 42 m² · 4 p. | 3 584 m² | 90 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Quatre Vents | 110 m² · 5 p. | 562 m² | 270 000 € | 2 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Porette | 72 m² · 4 p. | 1 350 m² | 170 500 € | 2 368 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 49 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pierres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pierres (maisons 2 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maintenon | 1,9 km | 2 444 (+1 %) | 2 308 | 238 |
| Prix immobilier Villiers-le-Morhier | 4,0 km | 2 252 (-7 %) | 1 540 | 56 |
| Prix immobilier Néron | 4,4 km | 1 879 (-23 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chartainvilliers | 4,8 km | 2 254 (-7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Piat | 5,0 km | 2 149 (-12 %) | 2 375 | 48 |
| Prix immobilier Mévoisins | 5,1 km | 2 237 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Houx | 5,2 km | 2 333 (-4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Nigelles | 5,2 km | 2 594 (+7 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pierres
- Quel est le prix au m² à Pierres (28130) ?
- Pour une maison, 2 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +0,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 645 €/m² (4 ventes), -20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (159 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 123 et 2 744 €/m².
- Combien coûte une maison à Pierres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pierres sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pierres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pierres ?
- T2 : 111 650 € en médiane (36 m², 2 768 €/m², 4 ventes). T3 : 125 000 € en médiane (51 m², 2 118 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 221 038 € (80 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 254 348 € (104 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pierres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Nogent le Roi (2 924 €/m²), Rue des Ceps (2 900 €/m²), Rue de la Vallée au Pied (2 792 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bois Normand (2 193 €/m²), Rue Jean Monnet (2 223 €/m²), Rue René et Jean Lefevre (2 227 €/m²).
- Pierres est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (2 431 contre 1 851 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (2 549 contre 2 137 €/m²). Autour : Maintenon 2 444 €/m², Villiers-le-Morhier 2 252 €/m², Néron 1 879 €/m², Chartainvilliers 2 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pierres : 17 décembre 2025.
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