Prix immobilier à Chartainvilliers (28130)
Prix au m² et ventes réelles à Chartainvilliers, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chartainvilliers en bref
À Chartainvilliers, une maison se vend en médiane 2 245 €/m², soit 207 000 € pour 100 m² (-5 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Chartainvilliers se classe 55e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 784 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chartainvilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 246 | 19 |
| 2022 | 1 929 | 6 |
| 2025 | 2 245 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chartainvilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 207 000 € | 92 m² | 2 261 | 5 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 101 m² | 2 525 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 269 000 € | 125 m² | 2 152 | 3 |
Les rues de Chartainvilliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Avenir2 707 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Avenue des Bruyeres2 525 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la Conche2 282 €/m²7 ventes · 240 550 € médian
- Rue du Onze Novembre2 200 €/m²5 ventes · 227 500 € médian
- Rue de Grogneul2 085 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 658 €/m²4 ventes · 242 935 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Conche2 282 €/m²7 ventes · 240 550 € médian
- Rue du Onze Novembre2 200 €/m²5 ventes · 227 500 € médian
- Rue de la Mairie1 658 €/m²4 ventes · 242 935 € médian
- Avenue des Bruyeres2 525 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de Grogneul2 085 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
Les DPE à Chartainvilliers
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChartainvilliersDernières ventes à Chartainvilliers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Grogneul | 88 m² · 4 p. | 560 m² | 199 000 € | 2 261 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 80 m² · 4 p. | 2 385 m² | 211 200 € | 2 640 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Repos | 92 m² · 4 p. | 1 580 m² | 206 500 € | 2 245 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Conche | 108 m² · 6 p. | 758 m² | 72 000 € | 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 99 m² · 4 p. | 796 m² | 207 000 € | 2 091 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Avenir | 92 m² · 4 p. | 1 350 m² | 279 850 € | 3 042 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 75 m² · 2 p. | 1 484 m² | 165 000 € | 2 200 |
| juin 2024 | Maison | Av Des Bruyeres | 101 m² · 5 p. | 773 m² | 255 000 € | 2 525 |
| févr. 2024 | Maison | Av Des Bruyeres | 125 m² · 6 p. | 600 m² | 269 000 € | 2 152 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Avenir | 74 m² · 5 p. | — | 200 000 € | 2 703 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Conche | 103 m² · 5 p. | 609 m² | 235 000 € | 2 282 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 139 m² · 6 p. | 4 200 m² | 455 000 € | 3 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chartainvilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chartainvilliers (maisons 2 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Piat | 2,8 km | 2 149 (-5 %) | 2 375 | 48 |
| Prix immobilier Bouglainval | 2,9 km | 2 261 (0 %) | 1 272 | 39 |
| Prix immobilier Jouy | 3,5 km | 2 361 (+5 %) | 2 318 | 84 |
| Prix immobilier Mévoisins | 3,9 km | 2 237 (-1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Soulaires | 4,4 km | 2 253 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pierres | 4,8 km | 2 431 (+8 %) | 2 549 | 159 |
| Prix immobilier Maintenon | 4,9 km | 2 444 (+8 %) | 2 308 | 238 |
| Prix immobilier Yermenonville | 5,5 km | 2 389 (+6 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chartainvilliers
- Quel est le prix au m² à Chartainvilliers (28130) ?
- Pour une maison, 2 245 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 911 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Chartainvilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chartainvilliers sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chartainvilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chartainvilliers ?
- Maison 4 pièces : 207 000 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chartainvilliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Avenir (2 707 €/m²), Avenue des Bruyeres (2 525 €/m²), Rue de la Conche (2 282 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 658 €/m²).
- Chartainvilliers est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 254 contre 1 851 €/m²). Autour : Saint-Piat 2 149 €/m², Bouglainval 2 261 €/m², Jouy 2 361 €/m², Mévoisins 2 237 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chartainvilliers : 23 décembre 2025.
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