Prix immobilier à Bouglainval (28130)
Prix au m² et ventes réelles à Bouglainval, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 743 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Bouglainval en bref
À Bouglainval, une maison se vend en médiane 2 193 €/m², soit 191 400 € pour 98 m² (+21,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 272 €/m². Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Bouglainval se classe 50e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 272 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouglainval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 421 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 496 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 221 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 806 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 193 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bouglainval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 70 m² | 2 190 | 5 |
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 87 m² | 2 216 | 5 |
| Maison 5 pièces | 256 650 € | 130 m² | 2 019 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 289 000 € | 128 m² | 2 263 | 4 |
Les rues de Bouglainval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Eternys2 716 €/m²6 ventes · 286 000 € médian
- Rue de Chateauneuf2 317 €/m²5 ventes · 192 800 € médian
- Rue de la Ribotiere2 176 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 471 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de Maintenon1 313 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Eternys2 716 €/m²6 ventes · 286 000 € médian
- Rue de Chateauneuf2 317 €/m²5 ventes · 192 800 € médian
- Rue de la Ribotiere2 176 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue de Maintenon1 313 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 471 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
Les DPE à Bouglainval
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BouglainvalDernières ventes à Bouglainval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chateauneuf | 61 m² · 3 p. | 320 m² | 163 000 € | 2 672 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chateauneuf | 60 m² · 4 p. | 586 m² | 139 000 € | 2 317 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vallee Verte | 70 m² · 3 p. | 7 530 m² | 145 000 € | 2 071 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bassin | 160 m² · 5 p. | 3 489 m² | 227 000 € | 1 419 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Carcan | 114 m² · 5 p. | 2 700 m² | 330 000 € | 2 895 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Ribotiere | 138 m² · 4 p. | 1 324 m² | 286 400 € | 2 075 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Eternys | 128 m² · 5 p. | 3 095 m² | 372 000 € | 2 906 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Eternys | 104 m² · 6 p. | 803 m² | 190 000 € | 1 827 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 132 m² · 5 p. | 1 100 m² | 286 300 € | 2 169 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Chateauneuf | 87 m² · 4 p. | 1 220 m² | 192 800 € | 2 216 |
| déc. 2024 | Maison | Sen De La Vallee | 93 m² · 5 p. | 3 858 m² | 159 800 € | 1 718 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jean Moulin | 75 m² · 4 p. | 839 m² | 167 000 € | 2 227 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouglainval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouglainval (maisons 2 261 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chartainvilliers | 2,9 km | 2 254 (0 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Berchères-Saint-Germain | 4,2 km | 2 031 (-10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Jouy | 5,0 km | 2 361 (+4 %) | 2 318 | 84 |
| Prix immobilier Néron | 5,1 km | 1 879 (-17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pierres | 5,3 km | 2 431 (+8 %) | 2 549 | 159 |
| Prix immobilier Saint-Piat | 5,6 km | 2 149 (-5 %) | 2 375 | 48 |
| Prix immobilier Challet | 6,0 km | 1 649 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Poisvilliers | 6,2 km | 2 150 (-5 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouglainval
- Quel est le prix au m² à Bouglainval (28130) ?
- Pour une maison, 2 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 990 et 2 593 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouglainval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouglainval sur les deux dernières années publiées est de 191 400 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouglainval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouglainval ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (87 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 256 650 € (130 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouglainval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Eternys (2 716 €/m²), Rue de Chateauneuf (2 317 €/m²), Rue de la Ribotiere (2 176 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bouglainval est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 261 contre 1 851 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 272 contre 2 137 €/m²). Autour : Chartainvilliers 2 254 €/m², Berchères-Saint-Germain 2 031 €/m², Jouy 2 361 €/m², Néron 1 879 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouglainval : 26 décembre 2025.
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