Prix immobilier à Saint-Piat (28130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Piat, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 120 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Piat en bref
À Saint-Piat, une maison se vend en médiane 1 854 €/m², soit 188 650 € pour 92 m² (-27,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 354 €/m² (113 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Piat se classe 77e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 982 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Piat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 978 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 108 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 558 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 552 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 854 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Piat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 160 350 € | 68 m² | 2 465 | 4 |
| Maison 3 pièces | 198 000 € | 69 m² | 2 870 | 5 |
| Maison 4 pièces | 205 350 € | 88 m² | 2 487 | 8 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 110 m² | 1 463 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 156 m² | 1 854 | 3 |
Les rues de Saint-Piat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Robert Poisson2 686 €/m²4 ventes · 211 500 € médian
- Rue de Dionval2 588 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Lavoir2 377 €/m²3 ventes · 197 300 € médian
- Rue des Plantes2 354 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Dolmens2 109 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Ligny833 €/m²3 ventes · 96 300 € médian
- Rue de la République1 489 €/m²6 ventes · 193 525 € médian
- Rue au Chard1 978 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue des Martels2 089 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 489 €/m²6 ventes · 193 525 € médian
- Rue des Plantes2 354 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Martels2 089 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue Robert Poisson2 686 €/m²4 ventes · 211 500 € médian
- Rue du Lavoir2 377 €/m²3 ventes · 197 300 € médian
Les DPE à Saint-Piat
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PiatDernières ventes à Saint-Piat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 110 m² · 5 p. | 2 100 m² | 83 000 € | 755 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Ligny | 96 m² · 3 p. | 982 m² | 80 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Martels | 113 m² · 4 p. | 960 m² | 150 000 € | 1 327 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Marais | 132 m² · 6 p. | 793 m² | 270 000 € | 2 045 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Gatines | 160 m² · 6 p. | 800 m² | 296 700 € | 1 854 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Plantes | 48 m² · 3 p. | 366 m² | 113 000 € | 2 354 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 83 m² · 2 p. | 906 m² | 197 300 € | 2 377 |
| mars 2025 | Maison | Rue Joseph Poulain | 80 m² · 4 p. | 629 m² | 208 600 € | 2 608 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Dolmens | 123 m² · 5 p. | 1 835 m² | 180 000 € | 1 463 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Martels | 63 m² · 4 p. | 1 674 m² | 130 500 € | 2 071 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Au Chard | 93 m² · 4 p. | 847 m² | 230 000 € | 2 473 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Dionval | 73 m² · 3 p. | 1 446 m² | 214 000 € | 2 932 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Piat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Piat (maisons 2 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mévoisins | 1,2 km | 2 237 (+4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Yermenonville | 2,7 km | 2 389 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chartainvilliers | 2,8 km | 2 254 (+5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Soulaires | 3,3 km | 2 253 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Houx | 3,5 km | 2 333 (+9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Maintenon | 3,9 km | 2 444 (+14 %) | 2 308 | 238 |
| Prix immobilier Bailleau-Armenonville | 4,5 km | 2 362 (+10 %) | 2 384 | 56 |
| Prix immobilier Jouy | 4,8 km | 2 361 (+10 %) | 2 318 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Piat
- Quel est le prix au m² à Saint-Piat (28130) ?
- Pour une maison, 1 854 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -27,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 354 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 756 et 2 550 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Piat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Piat sur les deux dernières années publiées est de 188 650 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Piat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Piat ?
- Maison 4 pièces : 205 350 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Piat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Robert Poisson (2 686 €/m²), Rue de Dionval (2 588 €/m²), Rue du Lavoir (2 377 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Ligny (833 €/m²), Rue de la République (1 489 €/m²), Rue au Chard (1 978 €/m²).
- Saint-Piat est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 149 contre 1 851 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (2 375 contre 2 137 €/m²). Autour : Mévoisins 2 237 €/m², Yermenonville 2 389 €/m², Chartainvilliers 2 254 €/m², Soulaires 2 253 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Piat : 26 décembre 2025.
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