Prix immobilier à Houx (28130)
Prix au m² et ventes réelles à Houx, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 746 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Houx en bref
À Houx, une maison se vend en médiane 2 210 €/m², soit 213 500 € pour 97 m² (-4,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Houx se classe 38e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 065 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 994 | 8 |
| 2022 | 2 499 | 11 |
| 2023 | 2 475 | 6 |
| 2024 | 2 308 | 11 |
| 2025 | 2 210 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Houx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 208 500 € | 75 m² | 2 893 | 3 |
| Maison 3 pièces | 157 500 € | 67 m² | 2 308 | 6 |
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 79 m² | 2 333 | 7 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 112 m² | 2 444 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 350 € | 125 m² | 1 995 | 3 |
Les rues de Houx : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue les Mantes2 472 €/m²4 ventes · 249 700 € médian
- Rue des Carreaux2 333 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Rue de l'Aqueduc2 321 €/m²14 ventes · 249 750 € médian
- Rue de la Villeneuve2 308 €/m²8 ventes · 152 392 € médian
- Rue du Val de Voise2 294 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Aqueduc2 321 €/m²14 ventes · 249 750 € médian
- Rue du Val de Voise2 294 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Villeneuve2 308 €/m²8 ventes · 152 392 € médian
- Rue les Mantes2 472 €/m²4 ventes · 249 700 € médian
- Rue des Carreaux2 333 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
Les DPE à Houx
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aqueduc | 121 m² · 5 p. | 494 m² | 267 450 € | 2 210 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Val De Voise | 107 m² · 4 p. | 374 m² | 254 750 € | 2 381 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Aqueduc | 114 m² · 5 p. | 928 m² | 145 000 € | 1 272 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 75 m² · 2 p. | 4 062 m² | 217 000 € | 2 893 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Aqueduc | 87 m² · 4 p. | 600 m² | 115 000 € | 1 322 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Aqueduc | 162 m² · 5 p. | 2 052 m² | 394 054 € | 2 432 |
| mars 2025 | Maison | Rue Les Mantes | 99 m² · 5 p. | 608 m² | 242 000 € | 2 444 |
| mars 2025 | Maison | Rue Les Mantes | 125 m² · 6 p. | 742 m² | 232 000 € | 1 856 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 124 m² · 6 p. | 600 m² | 247 350 € | 1 995 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Aqueduc | 60 m² · 3 p. | 3 666 m² | 218 200 € | 3 637 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Villeneuve | 79 m² · 4 p. | 1 442 m² | 95 000 € | 1 203 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du Puits | 89 m² · 5 p. | 1 214 m² | 239 800 € | 2 694 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houx (maisons 2 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Yermenonville | 2,2 km | 2 389 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mévoisins | 2,4 km | 2 237 (-4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Gas | 3,0 km | 2 584 (+11 %) | 2 299 | 49 |
| Prix immobilier Maintenon | 3,3 km | 2 444 (+5 %) | 2 308 | 238 |
| Prix immobilier Saint-Piat | 3,5 km | 2 149 (-8 %) | 2 375 | 48 |
| Prix immobilier Hanches | 4,4 km | 2 536 (+9 %) | 2 508 | 128 |
| Prix immobilier Bailleau-Armenonville | 4,4 km | 2 362 (+1 %) | 2 384 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Nigelles | 5,0 km | 2 594 (+11 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houx
- Quel est le prix au m² à Houx (28130) ?
- Pour une maison, 2 210 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 938 et 2 694 €/m².
- Combien coûte une maison à Houx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houx sur les deux dernières années publiées est de 213 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houx ?
- Maison 4 pièces : 154 000 € (79 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houx ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue les Mantes (2 472 €/m²), Rue des Carreaux (2 333 €/m²), Rue de l'Aqueduc (2 321 €/m²). Les plus accessibles : .
- Houx est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 333 contre 1 851 €/m²). Autour : Yermenonville 2 389 €/m², Mévoisins 2 237 €/m², Gas 2 584 €/m², Maintenon 2 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houx : 12 décembre 2025.
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