Prix immobilier à Jouy (28300)
Prix au m² et ventes réelles à Jouy, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 988 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Jouy en bref
À Jouy, une maison se vend en médiane 2 348 €/m², soit 200 000 € pour 93 m² (+18,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 318 €/m². Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Jouy se classe 30e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 787 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 283 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 479 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 555 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 980 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 348 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Jouy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 54 m² | 1 846 | 3 |
| Maison 3 pièces | 176 000 € | 64 m² | 2 653 | 10 |
| Maison 4 pièces | 227 000 € | 84 m² | 2 457 | 11 |
| Maison 5 pièces | 260 910 € | 103 m² | 2 406 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 120 € | 104 m² | 2 445 | 6 |
Les rues de Jouy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Remy2 976 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Beaux Friches2 895 €/m²3 ventes · 237 400 € médian
- Rue des Marais2 724 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Rue Charles Launay2 700 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Rue de la Dalonne2 551 €/m²3 ventes · 236 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Pinault2 136 €/m²4 ventes · 174 200 € médian
- Avenue de Chardon2 273 €/m²6 ventes · 229 500 € médian
- Rue des Terres Molles2 297 €/m²3 ventes · 228 500 € médian
- Rue des Larris2 322 €/m²8 ventes · 109 500 € médian
- Avenue de la Digue2 333 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Larris2 322 €/m²8 ventes · 109 500 € médian
- Avenue de Chardon2 273 €/m²6 ventes · 229 500 € médian
- Avenue de la Digue2 333 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
- Rue de la Croix2 438 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
- Rue du Bout d'Anguy2 463 €/m²4 ventes · 225 750 € médian
Les DPE à Jouy
385 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Jouy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à JouyDernières ventes à Jouy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Larris | 54 m² · 2 p. | 318 m² | 95 000 € | 1 759 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 172 m² · 5 p. | 809 m² | 368 000 € | 2 140 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Renardieres | 61 m² · 3 p. | 7 108 m² | 120 000 € | 1 967 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Parc | 100 m² · 6 p. | 600 m² | 256 000 € | 2 560 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gare | 95 m² · 5 p. | 622 m² | 349 500 € | 3 679 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Larris | 55 m² · 2 p. | 224 m² | 109 000 € | 1 982 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 107 m² · 5 p. | 516 m² | 260 910 € | 2 438 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bout D Anguy | 94 m² · 3 p. | 1 339 m² | 240 000 € | 2 553 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Machefer | 138 m² · 4 p. | 2 122 m² | 264 200 € | 1 914 |
| mars 2025 | Maison | Av De La Gare | 116 m² · 3 p. | 964 m² | 416 000 € | 3 586 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Pierre Maury | 69 m² · 3 p. | 796 m² | 190 000 € | 2 754 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Marais | 66 m² · 3 p. | 990 m² | 149 000 € | 2 258 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouy (maisons 2 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Prest | 3,2 km | 2 248 (-5 %) | 1 833 | 95 |
| Prix immobilier Soulaires | 3,5 km | 2 253 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Chartainvilliers | 3,5 km | 2 254 (-5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Coltainville | 4,2 km | 2 058 (-13 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Gasville-Oisème | 4,5 km | 2 102 (-11 %) | 2 333 | 75 |
| Prix immobilier Saint-Piat | 4,8 km | 2 149 (-9 %) | 2 375 | 48 |
| Prix immobilier Bouglainval | 5,0 km | 2 261 (-4 %) | 1 272 | 39 |
| Prix immobilier Champhol | 5,6 km | 2 421 (+3 %) | — | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouy
- Quel est le prix au m² à Jouy (28300) ?
- Pour une maison, 2 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 993 et 2 732 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouy sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouy ?
- Maison 4 pièces : 227 000 € (84 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 260 910 € (103 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jouy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Remy (2 976 €/m²), Rue des Beaux Friches (2 895 €/m²), Rue des Marais (2 724 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Pinault (2 136 €/m²), Avenue de Chardon (2 273 €/m²), Rue des Terres Molles (2 297 €/m²).
- Jouy est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 361 contre 1 851 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (2 318 contre 2 137 €/m²). Autour : Saint-Prest 2 248 €/m², Soulaires 2 253 €/m², Chartainvilliers 2 254 €/m², Coltainville 2 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouy : 16 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.