Prix immobilier à Gasville-Oisème (28300)
Prix au m² et ventes réelles à Gasville-Oisème, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 467 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Gasville-Oisème en bref
À Gasville-Oisème, une maison se vend en médiane 2 074 €/m², soit 210 000 € pour 101 m² (+3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 333 €/m² (111 750 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Gasville-Oisème se classe 87e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 683 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gasville-Oisème
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 104 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 062 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 539 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 996 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 074 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gasville-Oisème
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 72 m² | 2 656 | 9 |
| Maison 4 pièces | 224 600 € | 90 m² | 1 966 | 7 |
| Maison 5 pièces | 258 500 € | 117 m² | 2 218 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 136 m² | 1 770 | 8 |
Les rues de Gasville-Oisème : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bougueneau2 576 €/m²5 ventes · 239 900 € médian
- Rue du Quatorze Juillet2 392 €/m²4 ventes · 266 500 € médian
- Impasse des Petits Saults2 333 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Jean Moulin2 305 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
- Rue Maréchal Leclerc2 189 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Gatines1 688 €/m²4 ventes · 231 880 € médian
- Rue Charles Peguy1 793 €/m²4 ventes · 156 400 € médian
- Rue Camille Marcille1 805 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Breharet2 038 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Garenne2 056 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue2 104 €/m²11 ventes · 210 400 € médian
- Rue Jean Moulin2 305 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
- Rue Camille Marcille1 805 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Bougueneau2 576 €/m²5 ventes · 239 900 € médian
- Rue des Rabats2 099 €/m²5 ventes · 209 990 € médian
Les DPE à Gasville-Oisème
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gasville-OisèmeDernières ventes à Gasville-Oisème
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 95 m² · 6 p. | 574 m² | 162 000 € | 1 705 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 90 m² · 5 p. | 610 m² | 295 000 € | 3 278 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Gatines | 60 m² · 3 p. | 338 m² | 187 760 € | 3 129 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bougueneau | 80 m² · 4 p. | 647 m² | 239 900 € | 2 999 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marechal Leclerc | 110 m² · 5 p. | 747 m² | 240 750 € | 2 189 |
| juin 2025 | Maison | Rue Charles Peguy | 85 m² · 5 p. | 627 m² | 150 000 € | 1 765 |
| avr. 2025 | Maison | Clos De L Abeille | 116 m² · 5 p. | 495 m² | 240 600 € | 2 074 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Couttes | 82 m² · 3 p. | 776 m² | 150 000 € | 1 829 |
| mars 2025 | Maison | Rue Friaize | 64 m² · 3 p. | 1 131 m² | 190 000 € | 2 969 |
| févr. 2025 | Maison | Grande Rue | 144 m² · 5 p. | 4 313 m² | 280 000 € | 1 944 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 169 m² · 7 p. | 692 m² | 310 000 € | 1 834 |
| nov. 2024 | Maison | Grande Rue | 122 m² · 5 p. | 1 316 m² | 150 000 € | 1 230 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gasville-Oisème
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gasville-Oisème (maisons 2 102 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champhol | 3,1 km | 2 421 (+15 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Nogent-le-Phaye | 3,3 km | 2 241 (+7 %) | 5 375 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Prest | 3,5 km | 2 248 (+7 %) | 1 833 | 95 |
| Prix immobilier Coltainville | 3,7 km | 2 058 (-2 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Jouy | 4,5 km | 2 361 (+12 %) | 2 318 | 84 |
| Prix immobilier Chartres | 4,6 km | 2 492 (+19 %) | 2 442 | 3 281 |
| Prix immobilier Soulaires | 5,7 km | 2 253 (+7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lèves | 6,3 km | 2 337 (+11 %) | 2 371 | 306 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gasville-Oisème
- Quel est le prix au m² à Gasville-Oisème (28300) ?
- Pour une maison, 2 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 828 et 2 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Gasville-Oisème ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gasville-Oisème sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gasville-Oisème ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gasville-Oisème ?
- Maison 4 pièces : 224 600 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 258 500 € (117 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gasville-Oisème ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bougueneau (2 576 €/m²), Rue du Quatorze Juillet (2 392 €/m²), Impasse des Petits Saults (2 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Gatines (1 688 €/m²), Rue Charles Peguy (1 793 €/m²), Rue Camille Marcille (1 805 €/m²).
- Gasville-Oisème est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 102 contre 1 851 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 333 contre 2 137 €/m²). Autour : Champhol 2 421 €/m², Nogent-le-Phaye 2 241 €/m², Saint-Prest 2 248 €/m², Coltainville 2 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gasville-Oisème : 12 décembre 2025.
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